1樓：熱情的冰兒
丈夫黑名單與妻子是沒有法律效力的，丈夫黑名單離婚後妻子能貸款買房。
貸款買房的流程：
一、貸款買房的流程——**選擇。
欲購房之前應結合自己的承受能力，進行選房。最好控制在月供房費用不超過月總收入的40%。其次，在自己承受能力範圍內，瞭解**(發展商實力、聲譽、口碑，地段、**、戶型、周邊配套等)，眼見為實，切勿相信傳言及多如牛毛的廣告。
二、貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料。
一)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
二)固定收入證明或其他償還能力證明；
三)經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；
四)貸款銀行返譁要求的其他檔案；
如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
三、貸款買房的流程——簽訂貸款合同。
銀行對貸款人提供的資訊進行審查，審查合格後，由銀行，開發商和貸款人簽訂《房地產抵押(按揭)合同》，《樓宇按揭貸款合同》(注意，此合同需公證或律師見證，費用由購房者承擔)，三方共同去房地產管理部門進行登記。其中，購房者需提交以下材料：
一)經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；
二)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官激模證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
三)樓宇按揭貸款合同；
四)抵押申請表及抵押合同原件。
委託他人代為登記的，需要提交有效的授權委託書原件。
四、貸款買房的流程——支用貸款。
辦妥有關手續後，經貸款行同意發放的貸款，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
選用委託扣除款方式還款的客戶(目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式)，需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
五、貸款買房的流程——按期還款。
借款人按借款合同約定的還款計劃、還明世緩款方式償還貸款本息。
貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
2樓：龍城
如果你們已經離婚了，對於離婚之後老婆買房子是沒有任何影響的。你們已經沒有了夫妻關係。
老公是黑戶老婆能買房子嗎
3樓：律臨楊梅
法律分析：當然可以買房了，只不過貸款的時候只能以乙個人的名義進行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
老公黑戶了老婆離婚了有事嗎
4樓：北京鹿靜
法律分析：沒有影響，離婚以後不會影響老婆。父母或者子女是銀行「黑名單」，徵信不良，對其他家庭成員並無影響，因為銀行發放貸款，只會查詢申貸人的信用記錄，家庭其他人員信用並不會查詢，所以不會有影響。
但如果是在婚姻關係存續期間夫妻雙方或者其中一方為夫妻共同生活對第三人所負的債務，雙方對共同債務的清償負有連帶責任，這種情況下，離婚以後對老婆就有影響。
法律依據：《最高人民法院關於公佈失信被執行人名單資訊的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；(二)以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；(四)違反財產報告制度的；(五)違反限制消費令的；(六)無正當理由拒不履行執行和解協議的。
老婆黑戶對老公有什麼影響
5樓：律臨翟振振
法律分析：老婆黑戶對老公有影響，屬於夫妻共同債務，配偶也需要承擔還款義務。信用卡持卡人作為自然人死亡後，其民事權利能力自然也就終止。
如果持卡人有遺產用他的遺產來償還，如果沒有則債務自然消亡不用償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
老公黑戶老婆能按揭買房子嗎
6樓：淚慧子
會有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請貸款會受影響的。購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；所以冊薯，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金州冊者，辦理完畢手續，五年過後，銀行系統姿運就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。
7樓：梁成雙
法律分析：肯定有不利影響。從法律角度，婚姻雙方的財產和負債都是共有的。
銀行也一定會去緩頌查借款人配偶的徵信。從信審角度，個人徵信的汙點記錄多半是信用卡拖欠，原則上近6個月無拖欠記錄即可。若是消費貸經營貸等的逾期記錄，非惡意拖欠的，原貸款行出乙個情況說明即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及腔衡夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻擾圓鄭共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
老公黑戶老婆能按揭買房子嗎
8樓：財經一起通
配偶一方被列入黑名單。
黑戶）的，會影響配姿察偶另一方貸款買房。
男女雙方結婚後所有收入視為夫妻共同財產。
如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請，女方想要買房的，建議讓男方先將欠款還清。
拓展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款。
並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）虛大的置業者提供的以借款人依據購房合同。
具有權利為抵押的按揭貸款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份差冊豎證。
戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款。
收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明。
材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅。
納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
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為保持房地產市場持續平穩健康發展，根據國家分類調控 因城施策的總要求，經市 研究，確定針對房地產市場過熱 過快現狀採取進一步調控措施。現就有關事宜通知如下。一 購買首套住房商業貸款最低首付比例由20 提高至30 購買二套住房商業貸款最低首付比例由30 提高至40 二 家庭用於購房的公積金貸款最高額度...
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