1樓：中國農業銀行
您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：按照借款合同約定，借款人提前還款，須至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意。由於房貸業務較為複雜，各地實際情況也有差異，有一些特殊性的處理，具體提前還款時間安排，請您與您的貸款行提前還款專員進行溝通。
提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。但具體的建議諮詢當地貸款行。
提前還貸第幾年最合適
2樓：財經布穀
如果我們的房貸想要提前還款，最好是在貸款5年-10年以內，這樣可以省下很多貸款利息。
拓展資料】一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
二、貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的乙個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；
六、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
提前還貸第幾年最合適
3樓：蔣**
要看你的房貸是幾年的還款年限，如果是20年的時間，那麼在第5年到第8年還清，是比較划算的，這樣利息比較少拿衫，違約金也不會太多。
關於提前還貸。
提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請凳緩時，銀行的人員會詳細解釋說明，消前腔根據客戶提供的資訊進行計算。
1.銀行定義的提前還款。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了乙個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同譁畝的標準，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。
2.提前還款對銀行有什麼傷害？
銀行每年的借貸計劃被打亂。
銀行每年都有資金借貸計劃，如果完成任務，則放貸額亂粗森度就會縮緊，如果沒有完成規定的額度，就要加大放貸力度。乙個人提前還款對銀行的影響可能不會太大，多人這麼做，銀行的資金計劃是會大大受影響的。
銀行悔陸利潤受損。
每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤**。如果購房者提前還款，那麼銀行所獲得的利潤會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。
銀**貸可以提前幾年進行還款
4樓：環球網校
1、如果選擇的還款方式是等額本金，並且我們辦理的房貸還款年限是30年，那麼最好的提前還款時機就應該是在我們還貸款的十年之後和二十年之前的這段時間，因為如果選擇這個時間段提前還款，你的本金和本息都已經償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶值對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較划算的。
2、如果選擇的還款方式是等額本息的，那麼肯定選擇提前還款的時間越早就越能夠節約不少的錢，但是如果償還房貸的時間已過了十年，這個時候你的房貸利息你基本上已經還清了，所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了，當然如果你錢多非要提前還清當然也可以。
首付交了貸款辦不下來怎麼辦
1、補救貸款：當購房者發現自己的首付交了，貸款卻辦不下來的時候，應該先找銀行業務員進行溝通，瞭解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行：在溝通無效的情況下，購房者可以選擇諮詢一下其他銀行，因為不同的銀行對於貸款條件的規定和稽核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司：如果通過銀行確實不能提高貸款額度了，那麼購房者可以選擇求助擔保公司，但是找擔保公司的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付：如購房者試過以上三種方法，並且都行不通的時候，就只能選擇找賣家退首付了，購房者要找賣家協商一下，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果賣家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
5樓：新閱房產
房貸可以提前幾年進行還款？年限很重要，看完你就懂了。
銀行貸款3年可以提前還款嗎
6樓：
摘要。您好，親，很高興能為您解答這個問題，可以的，根據大部分銀行規定，使用者房貸還款滿1年就可以進行提前還款。而不滿1年的話，是無法申請提前還款的。
關於提前還款，房貸合同中會有約定，使用者可以找到相關的內容檢視。裡面會說明什麼時間可以提前還款，以及提前還款是否要收取違約金，從8月份開始，房貸者要是存在以下這些情況下將不允許提前還款，第一種，就是合同明確不允許；第二種，沒有提前申請；第三種是超過次數限制；
第四種是還貸申請沒通過；第五種是還貸時間短，也就是說，如果你的房貸還款時間不達標，那也是不允許提前還貸的，希望我的對您有幫助！感謝，銀行貸款3年可以提前還款嗎。
您好，我是金融領域的答主段念，《談股論金》，有多年從事備燃氏金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提仿散供給您最詳細的解答，不會不回覆您的，謝謝！
我借銀行五萬，三年期，但我用半年，可以提前全部還請嗎？利息還收？謝謝！
您好，親，很高興能為您解答這個問題，可以的，根據大部分銀行規定，使用者房型判晌貸還款滿1年就可以進行提前還款。而不滿1年的話，是無法申請提前還款的。關於提前還款，房貸合同中會有約定，使用者可以找到相關的內容檢視。
裡面會說明什麼時間可以提前還款，以及提前還款是否要收取違約金，從8月份開始，房貸者要是存在以卜鋒下這些情況下將不允許提衝寬前還款，第一種，就是合同明確不允許；第二種，沒有提前申請；第三種是超過次數限制；
第四種是還貸申請沒通過；第五種是還貸時間短，也就是說，如果你的滾談房貸還款時間大運碰不達標，那也是不允許提前還貸的，希望我的回悄核答對您有幫助！感謝，親，請稍等，我正在看您的問題，親，燃宴可以提前還，但必須是交了一年月供後，提前乙個月申請，並且要一次性還清，銀行按揭是計算到乎段氏天數的，你提前還歲散後就不計算利息了。
謝謝啦。
提前還貸第幾年最合適
7樓：何科普法律
一般來說，提前還房貸都是越早還款越好。
比如說貸款期限是30年，那最合適的還款日期實際上是貸款後的5-10年這段時間，因為這種貸款方式前幾年利息會高一些，往後逐年遞減，等到提前還款的時候利息已經還了一大半，所以想提前還款並不是很值。手散。
沒銀行流水房貸怎麼辦，銀行房貸沒有銀行流水怎麼辦
您好，可以辦理無抵押信用貸類業務 有效身份證件,常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明,婚姻狀況證明,銀行流水等 代辦，私聊 請一個擔保人，做擔保 你好，銀 貸沒有銀行流水，可進行如下操作 1 換別的銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水的 2 或者可嘗試一下提供您其他財產證明 如其他...
房貸最快多久可以提前還貸，房貸多久可以提前還款
最快一年。在借款期內 貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。借貸一年後，借貸人就可以申請提前還貸了，不過要注意是否會違約，在成功預約後準備當初貸款的所有相關檔案，與銀行一起計算好利息之後存入提前還貸的金額，如果直接還掉了所有房貸，就可以把當初抵押的東西解押。提前還貸的流程...
交通銀行的房貸這個月有放款的嗎，交通銀行房貸放款時間
一 商品房按揭貸款的基本條件 1 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 2 所購住房座落在城鎮 包括市區 縣城 大集鎮 且原則上為借款人現居住地或工作 經商地 3 已與開發商簽訂了 商品房買賣合同 根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30 以上 4 貸款金...