1樓：鑽誠投資擔保****
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
2樓：匿名使用者
沒有，我的11月申請通過的的還沒有放
交通銀**貸放款時間
3樓：
最少也得一兩個星期
還有一種可能，今年第一季度，巨集觀放貸規模遠超歷史水平，當時貸款審批極為迅速；但是到目前，各家銀行的貸款指標用得差不多了，無款可放，特別是這些中小銀行。只好多催催銀行了
4樓：志為將帥
各城市，各支行不一樣，你要諮詢銀行！
交通銀行首套房按揭貸款，查詢的進度如下圖，已經一個月了，大概什麼時候放款？ 10
5樓：採芪東南
一般15個工作日，如果遇到政策變化,時間可能會延長到1個月。或者資金緊張，也會進一步延遲。
《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的"首套房"得同時滿足三個條件:買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%利率：
下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
2023年3月，北京首套房貸款9折利率已經取消，按照95折執行。
6樓：
您好，一般至少需要15個工作日左右。
7樓：
最後放款了嗎？等了多久？
8樓：
您好，請問您查詢的渠道是什麼？**多少？望告知，謝謝！
交**貸放款時間一般多長
9樓：戀威
現在都三個月了，不知道什麼情況，如何查詢呢？誰知道呢，跟我說的訊息是稽核通過了，正在排隊放款~
10樓：匿名使用者
我的一個多月了，現在顯示抵押手續辦理，不知道還要多久下款
11樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款，bai一般du需要22-25個工作日放款。
辦理按揭買zhi房貸款的流程：
dao1、選擇房專產；
2、確認開發商建設的屬房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
12樓：愛笑的捲髮
賊慢 我三個多月了還沒放款
交通銀**貸一般多長時間可以放款？
交通銀行住房商業貸款審批完成了，什麼時候放款
13樓：匿名使用者
關鍵問題是，你與銀行之間的抵押貸款去登記過沒有，銀行的」他項權利證明「拿到了沒。它拿到了，這事就鐵定了，銀行單方面不能修改貸款合同的，利率是合同里約定好的。所以，你別聽中介胡咧咧，他不懂法。
但是銀行拿到那證後，拖延時間放款倒是可以的，可能的，這不違法。要推翻雙方確定的東西（合同），須雙方共同同意才行。
可行的做法是，一方面自己去交易中心查詢，這證發了沒。第二，自己不斷去催促銀行方面，施加壓力；不同意它修改貸款合同（銀行可能會提出的）。
交通銀行LOGO,交通銀行標誌的意義
連結吧 交通銀行標誌的意義 交通銀行行徽將英文譯名bank of munications詞首的小寫字母 b 和 c 組合起來，構成了一個立體面，表示企業的實力和業務的綜合性。整個圖案具有延伸感，體現交通銀行不斷髮展 壯大 日益繁榮的趨勢。標準色為深藍色，象徵交通銀行像大海一樣博大精深，寓意穩重，塌實...
交通銀行地址附近的位置？離我最近的交通銀行在哪裡
關注交通銀行微信公共號，點選附近營業點，開啟手機地圖，確定個人位置，點選附近查詢交通銀行。可以登入交行 去檢視你附近的營業網點地址。並開啟手機交通銀行，開啟後點選 生活服務 生活服務欄有多種服務功能，點選網點查詢，進入地圖介面左上角可以選擇城市，右邊可以詳細選擇查詢型別。版本型號 華為 p40 pr...
交通銀行信用卡額度是共享的嗎，交通銀行辦了2張不一樣的信用卡額度是共享的嗎,會有通知嗎
交通銀行對非現金交易 預借現金或轉賬 從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。免息還款期最短25天，最長56天。在此期間，您只要全額還清當期對賬單上的本期應還金額 總欠款金額 便不用支付任何非現金交易由銀行代墊給商店資金的利息 預借現金則不享受免息優惠 最低還款額是指持卡人在到期還款日 含...