1樓：法師兄法律諮詢
租賃合同的時間計算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開始租賃，就按照約定的內容來確認合同的起算時間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當事人可以請求法院撤銷租賃合同，同時確認合同的正確起算時間。
對於租賃合同的截止日期，也是雙方事先約定的。如果雙方事先沒有約定租賃合同的期限，根據我國民法典第七百零五條以及相關司法解釋的規定，視為雙方簽訂了不定期租賃合同。這時候，其中一方當事人不願繼續履行合同的話，可以在合理通知之後，隨時解除租賃合同。
總的來說，通常情況下，當事人在確定租賃期限長短時，都會根據租賃物的性質和具體的使用目的來確定。
中華人民共和國民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2樓：愛喝粥
房屋租賃合同期限規定有哪些。
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
房屋租賃合同提前終止的條件。
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。
但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助裝置而拒不維修、拒不賠償的。
如何計算租賃合同租賃期限
3樓：孫旭權
確定租賃合同租賃期限的方式：一般情況下，由當事人字形協商確認，以租賃合同載掘培明的期限為準。且約定的租賃期限最高不得超過二十脊腔年。超過二十年的，超過部分無效。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期櫻散衫限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃合同時間怎麼計算
4樓：杜凱
法律分析：租賃合同時間計算如下：1、合同沒有寫明仿攔何時生效的，則按照合同簽字完畢後即生效。
2、合同註明何時生效的，以註明的時間為準。3、合同約定明確的租金起算旁搭時間的。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期備啟胡限自續訂之日起不得超過二十年。
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