住宅效能評定技術標準的標準的評定內容
1樓：領域
適用效能的評定內容：單元平面、住宅套型、 建築裝修、 隔聲效能、裝置設施、障礙設施； 環境效能的評定內容：用地與規劃建築造型、綠地與活動場地、室外雜訊與空氣汙染、水體與排水系統、公共服務設施、智慧型化系統；
經濟效能的評定內容：節能、節水、節地、節材；
安全效能的評定內容：結構安全建築、防火燃氣及電氣裝置安全、日常安全防範措施、室內汙染物控制； 耐久效能的評定內容結：結構工程、裝修工程、防水工程與防潮措施、管線工程、裝置門窗本段住宅效能認定申請和綜合評定。
住宅效能認定採取自願申請原則。可選擇專業有資質的權威機構，(如：中國建築科學研究院上海分院、綠色建築與生態城研究中心)進行認定申請。
為了保證評定結果的客觀性和公正性，專家採取迴避制度，同時對專家組的人數和評分規則作了規定。
評審工作包括設計審查、中期檢查、終審三個環節。進行設計審查是為了能在前期階段向建設單位或開發商提供技術支援。中期檢查應在主體結構施工階段進行，以使評定結果具有可靠性，終審必須在評定物件竣工後進行。
住宅效能評定技術標準的標準分類和評定方法
2樓：手機使用者
根據「2000年小康型城鄉住宅科技產業工程」科研成果，把住宅效能分為適用效能、環境效能、經濟效能、安全效能、耐久效能五個方面。《住宅效能評定技術標準》是對住宅效能進行綜合評定，所以規定首先對五方面效能單獨評價，以此作為綜合評定的基礎。
根據綜合效能高低，將住宅分為a、b兩個級別：
a級住宅——執行了現行國家標準且效能好的住宅；
b級住宅——執行了現行國家強制性標準，但效能達不到a級的住宅。
a級住宅根據得分多少和能否達到規定的關鍵指標，由低到高又分為1a、2a、3a三等。 《住宅效能評定技術標準》把評定總分設定為1000分五方面效能滿分分值不同，分別為250分、200分和100分。總分高低是區分住宅效能等級的基本依據。
按照評定得分劃分為a、b、c三個級別，其中a級住宅為效能好的住宅；b級住宅為效能達不到a級但可以居住的住宅；c級住宅為不適宜居住的住宅。a級住宅按照得分由低到高分為1a(aa(aaa(aaa)三個級別。
商品住宅效能認定管理辦法（試行）的介紹
3樓：天堂狗
1999年4月29日建設部建住房〔1999〕114號釋出，為適應社會主義市場經濟體制，實行住宅商品化的需要，促進住宅技術進步，提高住宅功能質量，規範商品住宅市場，保障住宅消費者的利益，推行商品住宅效能認定製度，制定商品住宅效能認定管理辦法（試行）。本辦法由***建設行政主管部門負責解釋。本辦法自1999年7月1日起試行。
全文共六章三十五條。
住宅效能等級的評定方法
4樓：流年
本《管理辦法》一旦批准、釋出，還需要組織制定一系列配套的規章和制度，例如商品住宅效能評定方法和指標體系（擬第二步制定方法和標準悔高）；評審委員會和認定委員會的章程；住宅效能檢測方法等規定。
商品住宅效能評定方法和指標體系是借鑑《小康住宅示範小區綜合成果驗收量化指標體系》的經驗，採用指標體系的框架和專家打分方法。評定方法和指標體系將《管理辦法》第三章所列的安全效能、適用效能、耐久效能、環境效能和經濟效能五種效能分別評審。碧圓尺每種效能按照該效能的專案及其內容評分，3a級各種效能分值均為100分，五種效能總計500分；2a、1a級的適用效能為200分，安全效能、耐久效能為100分，三種效能合計400分。
商品住宅效能等級根據住宅效能評定方法和指標體系確定，即不同級別的住宅所要評審的效能內容有所不同。考慮到3a級住宅的檔次較高，應具有一定的引導性、時代性和超前性，對其效能要求的標準比較高，評審的內容較多。2a級、1a級住宅的面廣量大，對其效能的要求以滿足消費者實用、便利為目標，評審的內容較3a級住宅少。
3a級住宅效能評審內容主要包括住宅的安全效能、適用效能、耐久效能、環境效能和經濟效能；2a級、1a級住宅效能評審內容主要包括住宅的安全效能、適用效能和耐久效能。不同級別的住宅按照不同的標準評審，對住宅的效能進行綜腔槐合評審打分，以應達到的合格標準分值來判斷被評審的住宅是否達到相應等級。
《住宅效能評定技術標準》將住宅評定指標的分值設定為（ ）。
5樓：考試資料網
答案】：b住宅效能評定技術標準》（gb/t 50362—2005）第條規定，評定指標的分值設定為：適用效能氏扒和環境效能滿分為250分，經濟效能和安全效能空掘滿分為200分，耐久效能滿分為100分，總計滿鬥核核分1000分。
各效能的最終得分，為本組專家評分的平均值。
以下不符合有關住宅效能評定技術標準的是（ ）。
6樓：考試資料網
答案】：ba項，《住宅效能評襲好定技術標準》（gb/t 50362—2005）第條規定，申請效能評定的住宅必須符合國家現行有關強制性標準的規定。b項，第條規定，本標準適用於城鎮新建和改建住宅的性拍歲鉛能評審和認定。
c項，第條規定，為了提高住宅效能，促進住宅產業現代化，保障消費者的權益，統一住宅效能評定指標與方法，制定本標準。d項，第條規定，本標準將住宅雀鍵效能劃分成適用效能、環境效能、經濟效能、安全效能和耐久效能五個方面。
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