長期無人住的房子要交物業費嗎？

1樓：推吥動車旳老漢

對於住房來說，房子本身的品質代表了居住體驗感和舒適感，而物業對於小區的維護和管理，則意味著小區未來的如何發展。如果面對非常差的物業，即使小區品質很好，也很快會變得破舊不堪。而就算乙個小區的品質比較一般，乙個物業的管理比較出色、服務比較優秀，也能給小區帶來新的環境。

說到物業，很多人不自然的會想起了物業費的問題，這也是大多數小區業主和物業之間矛盾問題所在之一。很多業主並不清楚物業費的規定，不知道哪些物業費該交哪些不該交。而對於物業來說，大部分的賬單都是不透明的不公開的，業主們都不知道物業費花費在**，面對仿慎物業一次又一次的收費，矛盾由此而生。

尤其是對於空置房的物業費該如何交，很多業主都不太清楚。早在2017年，西南財經大學就做了乙個調查統計，現在城市的空置住房高達22%。這些空置房大多數都是購房者們拿來投資保值的或者是自己在外工作，而房子買在了老家的城市，而自己常年不居住。

關於我國的相關規定，空置房也是要交納物業費的，但具體交納多少也是要看各省各市的規定，畢竟地區不同，情況也有所不同。

例如武漢、陝西、無錫、揚州、南京、杭州等，業主辦理入住手續後長期未使用的空置房，業主應向物業服務企業報備，按照相關規定或者約定服務標準的70%至90%之間交納空置房物業費，具體可以減免多少費用還是要看當地的規定。

現在很多備橡敬地區的空置房都是按照物業費的70%來交納，當然地區不同，空置的規定也有所不同。就如同江蘇一般，取消了空置房物業費70%的規定，改為由業主和物業公司協商來決定空置房物業費如何交納，以及交納多少的費用。四川如櫻則要求，無論什麼房子，都要交納全額的物業費。

2樓：琴韻博達

長期無人住的房子要交物業費嗎？這個擾搜是要交的即使你無人住你的物業緩猜歷費也是要交的。因為雖然你不在這住，但是你這個房子就是這個物業管理的。

他也每天打掃衛生。做各種事情所以這個物業費還是要交的。兆彎。

3樓：深秋楓韻

這個還是可以跟物業商量一下，如果是長期經常不在的話，相對來說可以少交一些專案，比如衛生管蔽衫理費，電神並和費。

也可以看一下物業的一些相關規定。部分的話應該是需要交的遊盯，找到物業負責人好好跟他談談。

房子長期無人居住是否要交物業費？

4樓：曾智紅

法律分析：房子沒人住需要交物業費。

法律依據：物業管理條例》

第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企枯辯漏業，由業主和物業服務企灶閉業按照物業服務合同約沒爛定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

房子一直沒人住要不要交物業費呢？

5樓：莫為往事憂

朋友，房子一直沒人住還是要交物業費的。從收房時候起，就要開始交了哦。有宴敬的的收房後，物業費是從次年開始算起的。

不住人的房子不可以此為由不交物業費。房屋交付後無論業主歲敬是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業晌雀慎費；新房尚未交付導致業主未入住的，物業費由建設單位進行交納，業主不需要交付。

法律依據：物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

房子一直沒人住要交物業費嗎？

6樓：zqc平安

房子一直沒人住，要交物業費嗎？根據物業法規定，是要交的，但是不必全部交，交一部分就可以了。

房子沒人住需要交物業費嗎?

7樓：學姐珞珞

有些業主買房之後因為某些原因沒有入住，這時候就會產生乙個問題：是否需要繳納物業費？

從法律角度來看，根據《物業管理條例》法規的規定，物業費是對物業服務的報酬，房屋產權人必須支付物業費。而且物業服務是公共服務，符合公共利益和居民利益，因此有強制性質。

另外，從實際角度來看，即使房子沒有人入住，物業公司還是需要對該房子進行保潔、消防、保安等維護工作，這些工作的費用也需要由業主來承擔。如果業主不支付物業費，則會導致物業公司服務不能到位，給其他業主帶來困擾。

所以，按照法規和實際情況，房子即使沒有人住，業主還是需要繳納物業費的。

當然，對於該房子的物業費，可以通過以下方式來減少：

1.與物業公司協商，看是否可以減免部分費用，比如保安費用等。

2.合理安排日常服務，如讓物業公司改為每週一次清理衛生等，而不是每日服務。

3.可以嘗試找人長期租賃或出租，這樣可以增加房產的使用價值，也可以讓業主減輕一部分物業費負擔。

總之，在法規和實際情況的基礎上，我們應該合理對待物業服務費用的繳納問題。讓業主們充分了解繳納物業服務費的重要性，同時也要物業公司合理使用物業服務費，讓業主們滿意。這樣才能夠建立和諧的物業秩序，和愉快的生活環境。