1樓：匿名使用者
開發商通知您收房時需要提前給您乙份書面的入夥通知書，接到入夥通知書了您就有必要去收房了，要不然是屬於你違約。如果只是口頭通知的話您就可以輪猜銀按照合同上要求的日期前去收房，畢竟錢在您這還是有籌碼的。提前通知收房一定要檢查《竣工驗收備案表》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》等相關檔案，必須是原件啊！
另外對室內的房屋質量做一次全面檢查，別在房屋交接書上隨便就簽字，對有問題的地方一定要寫清楚是怎麼樣的問題，您根據問題的大小決定要不要收房，這些都要寫清楚。因為沒有收房前找出的問題是整改，國家有時間限制，臘宴收完房之後發現的問題是維修沒有時間限制，到時對您的影響兆拍可是很大的。現在有專業的驗房公司可以幫您收房，祝您收房順利！
2樓：斂高峰
按規定應該先提前驗房，但現在普遍是在交檔派仿房時驗房。也就是在交房當天物業人員跟隨你去驗房，驗完後填寫驗房記錄，如有不符合的地方（比如牆皮脫離、開裂）會進行羨蘆維修。驗完房要有業主簽字。
所以不簽字代表沒有驗房，開發商就會負責任，所以不會有行纖預設驗收完畢一說。
驗房簽字後發現問題怎麼辦？
3樓：繠嫵鯰
既然簽字了，就只能採取這樣的措施了：
1.一定要態度友好的協商，喊開發商修整。
2.非常嚴重問題，開發商又不願意修整，還拿自己驗房單已簽字為由的話，只能通過專業評估機構和法律手段，測定問題首次發生的時間和自己簽字的時間，兩者對比，但是這樣出來的結果及時對自己有利，自己也需要承擔一部分民事責任，因為畢竟簽字了，就看怎麼處理了。
4樓：初傲冬
驗房簽字後發現問題，可以找開發商協商，如果不幫你解決，就向法院起訴。
驗房當場簽字了，後來又發現問題怎麼辦
5樓：
摘要。你好，根據老師查詢驗房當場簽字了，後來發現了問題也只能通過和開發商協商進行修正，如果非常嚴重問題，開發商又不願意修整，還拿自己驗房單已簽字為由的話，只能通過專業評估機構和法律手段，測定問題首次發生的時間和自己簽字的時間，兩者對比，但是這樣出來的結果及時對自己有利，自己也需要承擔一部分民事責任，因為畢竟簽字了，就只能採取這樣的措施了，就等評估出來如何解決了。
當在驗房時發現問題：
1：要保持冷靜，畢竟沒有什麼問題是解決不了的。
驗房當場簽字了，後來又發現問題怎麼辦。
您好，很高興為您解答！請您稍等片刻，正在為您解答！打字需要時間哦～
你好，根據老師查詢驗房當場簽字了，後來灶哪發現了問題也只能通過和開發商協商進行修正，如果非常嚴重閉燃問題，開發商又不願意修整，還拿自己驗房單已簽字為由的話，只能通過專業評估機構和法律手段，測定問題首次發生的時間和自己簽字的時間，兩者對比，但是這樣出來的結果及時對自己有利，自己也需要承擔一部分民隱態碼事責任，因為畢竟簽字了，就只能採取這樣的措施了，就等評估出來如何解決了。當在驗房時發現問題：1：
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開發商讓先交錢後驗房可以投訴嗎
6樓：律漸
法律分析：但業主不用擔心開發商說的不簽字就不脊譽讓驗房的觀點，房管局本來就規定先驗房後簽字收房的。如果開發商不讓業主先驗房的話，我們就堅決不簽字，開發商也就取不到錢，而且超過合同規定的時間開發商還要賠償業主損失，所以別害怕，一定要仔仔細細驗收完再確定簽字。
如果開發商五證二書等證件並不齊全，那麼業主完全有理由拒絕驗收和簽字。因此，沒有簽字前，業主佔主動，開發商著急，簽過字之後，業主就變成了被動，很可能這時開發商那邊的銷售就」變臉「了，業主很可能急，而開發商不急。一旦遇到問題，建議業主團結起來，一起維護業主櫻畝段的正當權益。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第七十六條 當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑑定。當事人申請鑑定的，由雙方當事人協商確定具備資格的鑑定人；協商不成的，由人民法院指定。 當事人未申請鑑定，人民法院對專門性問題認為需要鑑定的，應當耐純委託具備資格的鑑定人進行鑑定。
第七十七條 鑑定人有權瞭解進行鑑定所需要的案件材料，必要時可以詢問當事人、證人。 鑑定人應當提出書面鑑定意見，在鑑定書上簽名或者蓋章。
第七十八條 當事人對鑑定意見有異議或者人民法院認為鑑定人有必要出庭的，鑑定人應當出庭作證。經人民法院通知，鑑定人拒不出庭作證的，鑑定意見不得作為認定事實的根據；支付鑑定費用的當事人可以要求返還鑑定費用。
第七十九條 當事人可以申請人民法院通知有專門知識的人出庭，就鑑定人作出的鑑定意見或者專業問題提出意見。
第八十條 勘驗物證或者現場，勘驗人必須出示人民法院的證件，並邀請當地基層組織或者當事人所在單位派人參加。當事人或者當事人的成年家屬應當到場，拒不到場的，不影響勘驗的進行。 有關單位和個人根據人民法院的通知，有義務保護現場，協助勘驗工作。
勘驗人應當將勘驗情況和結果製作筆錄，由勘驗人、當事人和被邀參加人簽名或者蓋章。
開發商催我去辦交房我不去辦交房會造成什麼後果？
7樓：衝浪**優化
1全部可能違約，開發商可以起訴，賠償損失。
簽了房屋買賣合同後，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。
違約責任以可參閱《合同法》的如下規定處理：
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
8樓：手機使用者
如果開發商手續不全，沒有達到交房條件，當然可以拒絕收房，並要求開發商賠償一定的損失。
9樓：網友
我不明白你是什麼意思，開發商催促你去辦，你不去！是不是你買房的資金還沒有到位或者是手續還不齊全，買房肯定是要籤合同的，你得按照合同辦事，否則會有點風險的哦，要麼收取你的滯納金，要麼收回你的房產權，你還要賠償合同里約定的損失！不知道我理解的有沒有錯，要是理解錯了請你見諒啊！
我也不知道你具體是遇到了什麼情況！
10樓：網友
既然開發商通知你去辦理按揭說明他們五證齊全了，那你就只能去了，否則認購協議裡肯定有約定，一般是7天到期，要是你沒有辦理手續，開發也履行了通知義務，任何後果（不可抗力除外，因為法院會酌情考慮）都由你承擔了。
如果已經簽訂《商品房買賣合同》並交了首付，那就必須去辦理按揭了，否則合同裡會有詳細的違約責任，開發商隨便找個理由就夠你受的了。
切忌：如果開發商的房子不愁賣，他肯定會收回**，定金不退還，這樣你會很被動的。
11樓：網友
好像超過一定時間會自動終止買房合同。
我去驗房了,有問題,他也寫好了,讓我簽字,我簽了,算不算收房了？
12樓：
摘要。您好算是簽字、拿鑰匙，代表您已收房。對所反映的問題，物業會聯絡相應的施工單位或保修方給您處理的。
畢竟不是每個業主都是建築方面的專家，一般達到交付的商品房都有相關管理部門正規的驗收手續的，個別瑕疵也有存在，但屬於建築結構的基本沒有。如果您不放心，可以做遺留問題的照相記錄，並進行公證。開發商責無旁貸。
不用立即交的下個月也可以的。
我去驗房了，有問題，他也寫好了，讓我簽字，我簽了，算不算收房了？
簽了收樓意見書算交房了嗎？需要立即交物業費嘛？
您好算是簽字、拿鑰匙，代表您已收房。對所反映的問題，物業會聯絡相歲運銷應的施工單位或保修方給您乎遊處理的。畢竟不是每個業主都是建築方面的專家，一般達到交付的商品房都有相關管理部門正規的驗收手續的，個別瑕疵悄罩也有存在，但屬於建築結構的基本沒有。
如果您不放心，可以做遺留問題的照相記錄，並進行公證。開發商責無旁貸。不用立即交的下個月也可以的。
開放商沒有提供三證一表，簽了收樓意見書也算交房嘛？
您好沒有三證一表的不算1、沒有絕碧三證一表一書是不可以交房的，沒有三證一表一書的建築屬於違法建築，國家有權利進行強行拆遷。2、其中包含了建築工程質量認定書、住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表。法律依據：
城市房地產開發經營管理條例》第三條 房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理佈局、綜合開發、配套建設。第十七條 房地產開發專案竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後，方可交付使用。房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗凱桐收申請。
房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃盯巨集坦、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
沒有提供三證一表，收樓意見書沒有法律效力吧？
對的沒有法律效力的。
沒有3證一表。簽了收樓意見書，但沒有真正交房，要求下個月開始交物業費，可以拒絕嘛？
您好可以的讓其提供三證一表。
收房驗房時開發商應提供哪些證件
五證 二書 一表 五證 是指 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 建設工程開工證 商品房銷售 預售 許可證 二書 是指 住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 一表 是指 住宅竣工驗收備案表 房屋質量驗收合格證和住宅使用說明書。購房置業問題 一次性付款即全款支付給...
大家開發商交房時我們在驗房時該注意些什麼
注意以下。建築面基搜碼積。水電完好性。牆面地空鼓裂紋搏哪等。門窗的完好性。煙道排氣孔是否漏祥暢通。開發商交房業主該怎樣驗房 檢查證件。開發商要求業主驗房的時候要出示相關的驗侍態手收合格證件，開發商出示商品房綜合驗收備案證明，並提供商品房質量保證書 商老嫌品房使用說明書等材料。 檢查水電。房屋的水閉改...
收房需要開發商提供什麼手續
收房需攜殲吵要開發商提供以下手續 開發商需要在約定時間辯侍寄出收房入住通知書。 開發商要辦理好相關的改御證書，在交房的時候提供給業主查閱。 收房時開發商需向業主出示 竣工驗收備案表 原件等。收房碼虛需要開發商提供以下手續 .開發商需要在約定時間寄出收房入住通知書。.開發商要辦理好相關的證書，在交房的...