1樓：商辦網
你好，限價房不可以抵押貸款，房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定悉並首旁的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
希望我的能幫助到您。如果回遷房或限價房，已經擁有完全個人產權，是可以抵押的，當然法律承認的是辦過抵押手續的。
如果沒有完全個人產權，那麼這種情況一旦出現問題，是很難受到法律保護的。
個人住房抵押消費貸款的流程：
第一步，借款人向銀行提出貸款申請並準備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三睜芹跡步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關檔案，簽字後由公證處進行公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續；
第六步，銀行放款。
2樓：網友
答：限價房不能抵押貸款，滿五年可以上市交易，要交增值部分35%的土地出讓金！
限價房能抵押貸款嗎？
3樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
4樓：商辦網
你好，限價房不可以抵押貸款，房產抵押貸款的條判鉛件：
年齡為18-65週歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效掘笑好的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
希望我的能幫助公升慧到您。
限價商品房可以抵押貸款嗎
5樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
6樓：看房網
你好，限價房不可以抵押貸款，房產抵押貸款。
的條件：年齡為18-65週歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能掘笑好力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；判鉛。
所抵押房屋未列入公升慧當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證。
和土地證；銀行規定的其他條件。
希望我的能幫助到您。
7樓：看房網
你好，限價房不可以抵押貸款，房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋和穗未列入當地城市改造拆遷規劃，肆碰並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
總房價45萬，房產抵押公積金貸款能貸30萬，還差15萬，能不能用要買的這個房子去辦理按揭，如何辦理
不可以，你做的 公積金抵押貸款 已經將此房產抵押給銀行了，事實上你的30萬就是此房產的抵押款，現在房產的產權人是你貸款的銀行而不是你，你是不可能用銀行的房產再去向銀行抵押第二次的。如果還差15萬，你需要另外找一套房子做抵押來做商業貸款。或者那這套房子做一個公積金加商業貸款的組合貸款。如果你所在地區的...
認貸不認房的新政下，還清貸款後，拿該房去抵押貸款湊首付算不算首套房
可行。但還要加一個條件。還清 過戶給配偶，去辦一個離婚證 真假都可以 還清後，再貸款，在徵信記錄裡 是 抵押貸款 不計做 住房貸款 所以你的想法是可行的。根據新政 是 第一套 住房貸款 結清就可以了。其他的貸款品種是不考慮的。但需要注意的是，抵押貸款 是需要用途的，而且用途只能用以消費，購房不行！所...
通用博園限價房周邊環境怎麼樣？生活便利嗎
城市 北京 樓盤名稱 北京通用博園限價房 公交線路 電視臺 順3路 密1路 燕落寨 密7路 密6路支線 980路 密11路 郊81路 郊80路 h61路 970路快 興雲小區 密7路 密6路支線 980路 密11路 郊81路 郊80路 h61路 970路快 興雲南 密7路 密1路 雙井村 密7路 密...