1樓：無私還痛快灬畫眉鳥
濟適用房：是指根據國家經濟適用房計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收；****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
房地產交易：是指房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃等市鎮鬧場行為。
是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總套數。交易過戶面積：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房屋總建築面積。
交易過戶金額：是指報告期內已辦理交易過戶手續的商品房滾卜屋交易總金額。
租賃金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。
契稅：是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。營業稅：
指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅。房產稅：是以房屋為徵稅物件、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。
營業稅附加：是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維修建設稅與教育費附加。印花稅：
指對在經濟活動中或經濟交往御備罩中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
2樓：網友
可預售面積：是指報告期內，經批准預售仍未竣工的商品房面積連同上期結轉的可預售總建築面積之和。
合同備案套數：是指報告期消遲內，向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總套數。
合同備案面積：是指報告期內，向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總建築面積。
合同金額：是指報告期內，向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總交易金額。
成交套數：是指報告期內，已辦理交易過戶手續的存量房屋總套數。
成交面積：是指報告期內，已辦理交易過戶手續的存量房屋總建築面積。
成交金額：是指報告期內，已辦理交易過戶手續的存量房屋的交易總金額。
房地產抵押：是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式族慶向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拿穗李拍賣所得的價款優先受償。 <
3樓：內啡式
保證金：指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住歲吵房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅卜蘆率計算的，個人所得稅納稅保證金。
房地產型雀帶交易手續費：是指由**依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。
房屋權屬登記費：是指房地產管理部門在辦理產權登記時按照國家政策收取的費用。
其他：指不屬於以上類別的其他稅費，如土地收益金、土地出讓金等。
應徵：是指按照有關政策法規規定各單位及個人應該交納的稅費金額。
實徵：指由有關部門收取或由房地產管理部門代徵實際收到的稅費金額。 <
房產名詞有哪些 新手買房必知哪些房產名詞
4樓：搜狐焦點
新手買房常遇到一些不太能夠理解的房產名詞，這些名詞也許不難，但卻是幫助我們判斷房屋質量的重要標準，也是讓我們晉公升為買房達人的基礎。
tt開間：開間是衡量採光能力的重要標註，正常的80-90平公尺兩室一廳的戶型，其客廳開間較大不可超過公尺；120平方公尺的住宅，客廳開間在公尺至公尺之間。
進深：進深能夠體現房屋的空間開闊和視覺舒適度，大多數戶型的整體進深都在12公尺以下，普通的小高層和多層的進深可以在公尺之間。
樓間距：樓間距體現房屋品質的多個方面，私密性、採光通風、舒適度等等，有的人在買房時常通過沙盤圖判斷，其實這是不準確的。大多數開發商在沙盤圖的製作時都會刻意拉大樓間距。
層高：對於普通的商品房，公尺的層高是標準的數值，但如果拋去地板磚和天花板之類的，大概能有公尺左右。大多數專案都是合格的，但如果是躍層或者loft戶型之類的，對於層高的要求就比較高了。
車位比：普通小區的車位比要達到1：，高檔的別墅則能夠達到1:2以上才算合格。
綠地率和綠化率：
這裡需要注意不要混淆綠地率和綠化率就行了，開發商常說的綠化率是比較低的判定標準，正常要求綠地率達到30%左右。
得房率和公攤面積：
多層得房率至少在80%以上，考慮到高層有電梯和消防通道，只要能夠保持在70%左右就不錯了。雖說得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。標準的高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。
高層公攤係數一般在之間，而多層的公攤係數則在 之間。
容積率：容積率是小區的總建築面積與用地面積的比率。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3。
贈送面積：購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
買樓,買房,買屋.哪個名詞更準確的適合中國
5樓：松雪用珍
買樓，買房，買屋。哪個名詞更準確的適合中卜段國目前的城市房產市場？花費畢生心血買的樓，很好聽。
買的房，也可以。其實呢？就是買的乙個屋，上不著天，下不著地的乙個屋。
提醒廣大市民，屋市有風險，投資須謹慎！
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買的房，也可以。其實呢？就是買的乙個屋，上不著天，下不著地的乙個屋。
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買的房，也可以。其實呢？就是買的乙個屋，上不著天，下不著地的乙個屋。
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買房時必須明白的專用名詞
6樓：搜狐焦點
很多有購房需求的買家又開始了新一年的看房之旅。買房時聽不懂這些專用名詞，你就等著吃虧吧。
容積率。
容積率又被稱為建築面積毛密度，是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
具體計算公式為：容積率=小區的總建築面積 用地面積。
對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個舒適的居住小區，高層住宅容積率不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
樓間距。
樓間距是指兩相鄰樓的外牆面距離，同乙個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
建築間距的控制是為了保障居民工作、生活的質量與安全，另外樓間距還影響房屋的日照時長、採光、通風、隔音等。按照國家規定，普通小區居住用房樓間距以1：比值計算。
綠化率
綠化率是乙個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。乙個綠化率高的小區，有利於提公升環境，給居民營造出更舒適的居住環境。
住宅層高。
高度計量除了用「公尺」，在住宅的高度計量中，還可以用「層」來計算。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
按照《住宅設計規範》中關於層高的規定，普通住宅層高宜為公尺；臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於公尺，區域性淨高不應低於公尺，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
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買房子應該注意哪些，買房子要注意什麼？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不...
買房子需要注意哪些細節，買房子的時候需要注意什麼？
如果你買的是新房，你應該諮詢一下專案五證是否齊全，目前在售幾期，均價多少，戶型如何，開發商 建設單位 物業公司分別是哪家公司，資質如何，還有一些專案的情況，比如配套設施之類的，以及周邊的一些情況等。在簽訂購房合同的時候，要注意以下事項 a 審查開發商是否具有 商品房預售許可證 這表示開發商是否具有 ...
買房子談價技巧及應該注意哪些，買房子應該怎麼談價格
近期，房地產相對處於不景氣狀態，商家之口有所鬆動，並且推出了一輪又一輪力度較大的 優惠。對於有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經驗的購房人士介紹，買房子和買 一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業。以下的一些做法，是記者所接觸的購房者介紹的一些經驗，但有一前提，...