1樓：網友
買的樓房沒有房產證，只有三聯單不能辦房照的，三聯單的房子很難笑凳山取得房產證和土地使粗旦用證的，謹慎購買。 所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給碰中開的收據(注意不是發票，是收據)! 買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。
但是正常情況下買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單！ 辦理產權證時需要發票和購房合同，而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以辦不了產權。
2樓：賈敏
不能，三聯單的房子很難取得房產證和土地使用證的，謹慎購買。所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據（注意不是發票，是收據）！買房者一聯、售樓處一聯、開枝者攜發公司財務部一聯。
但是正常情況下買樓房時開發商應該及時給開出發票猛伏，而不是三聯單！辦理產權證時需要發票和購房合同，而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規嫌枝發票，所以辦不了產權。
3樓：富四酌
不能。不能，三聯單的房子很難取得房產證和土地使用祥彎證的，謹慎此察購買。 所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據(注意不是發票謹扒悶，是收據)!
買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。 但是正常情況下買樓房時開。
三聯單的房子什麼情況下可以給辦理房產證
4樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案。
5、繳納公共維修**、契稅。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
房子三聯單丟了，會影響辦理房產證麼
5樓：冷侃娛文
房屋三聯單丟失了，可以到開發商那裡進行補辦，加蓋開發商的鋼印就可以辦理房產證的。
三聯單是業主買房子時開發商給開的收據，是一種房屋產權型別，歸屬人的最原始證明。
所謂三聯，指買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。三聯單不是正規發票，但也是收據憑據的一種。三聯單在開發商內部好用，在社會上不好用，好處是三聯單發票房，無需更名手續費，換房證時可改名。
正常的買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單，樓房本應該買主用發票和購房合同去辦理產權證！而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以還辦不了產權！這裡的問題在於開發商，原因是開發商在房產局沒有聯機備案，沒有土地使用、銷售許可等五證不全情況。
三聯單情況在小型開發商開發的房子很常見！這種情況，房主必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，以後才有資格持發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權。
若從持有三聯單的房主手裡買二手房，首先需要買主和賣主一起到售樓處改名字——把三聯單改成買主的名字，同時售樓處電腦備份一定要改。接著，到開發辦公室或營銷部（籤合同的地方）登出原來的合同，改由買主本人持身份證親自簽署的乙份合同。然後催促開發商儘快把三聯單換成正規發票。
開發商給買主換髮票後，買主才可以拿著發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權！
6樓：網友
那就要看你跟開發商有沒有簽訂正規的帶編號的合同，如果有的話就可以證明你不是4月份才執行麼，抓緊時間辦！我想三聯單如果在房產局備案了也沒事吧，
沒有房產證的房子能買麼，沒有房產證的房子能買嗎？需要注意什麼問題？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。公證處的公證是不會有產權證一樣的效果。如果原樓主是可以辦出產權證，那你的公證書的效力是不會大過他的產權證的。如果他要一樓多賣，你也是控制不了的，他可以今天跟你公證，明天跟他公...
沒有房產證只有購房協議的房子能買嗎
可以買，但是產權不明。沒有房產證的房屋簽訂了購房協議，辦不了過戶，買方根本無法擁有該房屋的所有權。買賣協議只有債權效力，但是就購買房屋的初衷來講，遠遠實現不了對房屋所有權的擁有。只有購房合同沒有房產證的房子可以買嗎 根據 中華人民共和國房地產管理法 規定 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果...
沒有房產證，只有購房合同，房子能買嗎
不能，不動產的歸屬以登記之日生效，這是法的定義，是最終解釋，沒有房產證即便你交了全款簽了合同甚至做了公證都沒用，因為法律就是法律，一旦該不動產出現抵押質押或其他變賣被登記，你告到法院都沒用，法院不會支援你，因為法的定義就是 登記之日生效 你簽了合同付了錢僅屬於效力待定，房子在法律的定義上並不屬於你。...