1樓：來來來進吧
1、各單元公共用電。
各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：
已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+(該單元空置戶數×70%)
2、公共照明。
小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
3、弱電系統。
消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數基族型×70%)
每月計算公式：
已入住每戶分搏猜攤金額=動力系統。
電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
4、二次供水。
增壓水幫浦用電。
小區小區部分二次供水分中區和高區，中區和高區分別安裝計量電錶，電費按實際用水量進行分攤，1-6層市政直供水不參與分攤。
每月計算公式：
中、高區已入住每戶分攤金額=【該區計量電費/該區已入住總用水量+(該區空置戶總用水量×70%)】每戶用水量。
5、公共用水。
小區公共用水有三塊水錶計量，小區公穗畢共用水根據三塊水錶計量總金額按戶由全體業戶按戶均攤。
正常每戶分攤金額=小區公共用水水費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
2樓：蘇州玥馳智慧型
在公共區域安裝電錶，如走廊、樓梯、門衛、室外景觀照明等，統計這些電錶的電量就能算出來。
物業費和能耗費？
3樓：網友
物業能耗費又被稱之為公共能耗費，也就是說是對於供小區公共的部分或者一些共同的裝置設施，以及在公共服務。
當中所產生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。
比如在物業管理範圍之內公用的電梯，水幫浦還有集中供熱**空調監控機房，這些裝置在執行當中所產生的電費水費，這些費用是由全體業主來承擔的。
一些公共的場所照明燈或者樓梯照明應急指示燈，包括路燈草坪燈觀景燈，還有一些是監控系統或者消防中心消防給水幫浦，排汙系統排煙系統新風系統。
等等，這些都會產生一定的電費水費。或者有些樓層，尤其高層需要二次供水。
就會產生水幫浦電費。還有電梯執行的電費，變電箱的磨損變壓機的電費等等，這些都包含在內。
4樓：春清焮
一般情況下它是包含物業費在內的，但如果在物業服務合同中有特別約定不包含的話，則需另外繳納此費用，具體根據物業合同來執行。不過現在基本上的小區都是有包含的，因為公共能耗費就是電梯電費這型別的費用，屬於物業費的其中一項。
5樓：建鵬池
裝修垃圾清運費準則按分別功效範圍收費是不相同的。住宅和辦公寫字樓的物業服務收費實行**指導價；其他型別的物業服務收費及物業服務公司為業主提供的特約服務實行市場調節價，****主管部門應規範其**做法。實行**指導價的物業服務收費，由省物價局會同省住房和城鄉建設廳制定全省相應等級的基準價準則。
該準則分為高層住宅、多層住宅以及辦公寫字樓三種型別，每種類又分為四級基準價。其中，高層住宅物業收費最高為元平方公尺·月，而未實行社會化物業服務的全省公共組織物業及原房改房的物業服務收費可參照。
物業能收公共能耗費嗎
6樓：徐繼旺
法律分析：物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業費能耗費是什麼
7樓：日隆家居商場
1、物業能耗費又被稱之為公共能耗費，也就是說是對於供小區公共的部分或者一些共同的裝置設施，以及在公共服務當中所產生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。
2、比如在物業管理範圍之內公用的電此慧襪梯，水幫浦還有集中供熱、**空調、監控機房，這些裝置在執行當中所產生的電費、水費，這些費用是由全體業主來承擔的。
3、一些公共的場所照明燈或者樓梯照明、應急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有一些是監控系統或者消防中心、消防給水幫浦，排汙系統、排煙系統、新風系統等等，這些都會產生一定的電費、水費。或者有些樓層，尤其高層需要二次供水，就森激會產生水幫浦電費。還有電梯執行的電費，變電箱的磨損、變壓機的電費等等，這些都包含在內。
買新房費用有哪些費用？
1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。
3、房屋維修**，維修**是指商品住房和公有住房**後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的**。
4、住房維修**的全稱是共用部位、共用設施裝置維修**，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。
5、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。
物業費怎麼算？
1、物業費主要包含：物業辦理公司的人員薪酬；保安費；公共裝置、社保日常運轉修理及保養費；美化辦理及清潔碧轎費；法定稅費；物業公司固定資產折舊率；經業主同意的其它花費。
2、物業辦理費用中不含：住所內部裝置修理費用；因建築質量導致的種種問題而產生的費用；公共區域裝置的修理費用及嚴重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理**承擔的。
3、物業辦理公司為業主或使用者供給的不同效勞專案，其收費規範是有所不同的，有些效勞專案的收費規範是物業辦理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些效勞專案的收費規範要按**有關部門的規則執行。
物業費包括公共能耗費嗎 公共能耗費包括在物業費裡麼
親愛的小主 您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答 不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂 公共能耗費 你請物業公司拿出物價部門批准收取 公共能耗費 的檔案 因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核...
怎麼催收物業費，每年的物業費該怎麼催收呢？
物業管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。1 通過 詢問 上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。2 解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時...
小區的物業費包括哪些服務小區的物業費都包括哪些
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...