1樓：念昌茂
首先辦理死亡證明，再根據繼承情況，辦理繼承公證，然後去辦理房產證。有人去世，他名下的財產需要辦理繼承公證，繼承人持房產證等財產憑證辦理。但是，沒有房產證時，持與開發商簽訂的購房合同也是可以辦理繼承公證的，只是程式可能與一般繼承公證不太一樣。
根據大部分不動產登記中心的要求，有人去隱吵畝世的房產要過戶或更名，需要辦理繼承公證，沒有房產證的，有兩種選擇方式。一種是所有繼承人去公證處，辦理繼承購房合同項下財產權益的公證，由確定的繼承人帶著公證書與開發商辦理房產證等手續，等房產證出證，這時，出來的房產證還是原房主的名字，之後由繼承人帶著另乙份公證書和房產證到不動產登記中灶森心辦理繼承登記業務，之後出來的新房產證就是繼承人的名字，至此業務辦理完畢。第二種方式不太常見，先由所有繼承人到公證處辦理委託公證，委託其中一人去辦理房產證，辦理完房產證後，所有繼承人持房產證辦理繼承公證，之後持公證碰指書到不動產辦理繼承登記業務，完成更名或過戶。
2樓：網友
如果某個人過世後留下的房產沒有立遺囑，那麼這個房產將根據法定繼承順序分配給合法繼承伏型人，例如配偶、子女、父母等。根據繼承人的身份不同，房產證上的持有人也會咐廳彎相應發生變化。
一般來說，如果房產是繼承給子女的，那麼房產證上衡悶的持有人會變為繼承人的姓名。如果房產是繼承給多個人的，則房產證上可能會有多個人的姓名。如果房產已經過幾代人的繼承，房產證上的持有人可能會比較複雜，需要根據具體情況來判斷。
總之，房產證的持有人會根據實際情況而變化，主要與房產所有權有關。
3樓：牧秋陽
貴國的房地產法規定，當一位房產擁有者去世後，其遺產將由其合法繼承人繼承。在這種情況下，如果繼承人希望辦理房產證，需要辦理相關繼承手續。
一旦繼承手續被順利處理完畢，接下來就可以辦理房產證了。在這個階段，需要提交所有必要的檔案和材料，陸頌包括新建的房產證上的所有繼承人的姓名和詳細資訊、死者的死亡證明和房產證書等。所有的檔案和材料都需要被公證機構確認和認可，確保他們的真實性和合法性。
最終，新的房產證將由早塵鄭當地的房屋管理機構頒發。這個證書將包括房產的所有權所有者的姓名、位址，以及其他必要的資訊。
總之，辦理過世人後的房產證需要先處理好繼承手兄吵續，所有相關的檔案和材料都需要被認真核對和稽核，以確保所有權利的合法性。只有這樣，新的房產證才能被頒發出來。
4樓：帳號已登出
一般來說，過世人後辦理的房產證是繼承人或遺囑執行人依據相關法律規定進行繼承或辦理遺產分割後，由房管部門開具的新基巨集證，證書上會記錄該房產的所有人資訊。不同地信鋒碼區可能會有些許差滑哪異。
如果房產證上的人過世了,房子屬於誰
5樓：肖紅
1、如果房產證上的人過世了，擁有房產有遺囑的情況下，按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條。
遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
二、繼承人的範圍是什麼。
1、法定繼承人取得繼承權的根據是相關規定；
2、法定繼承人的範圍通常以繼承人與被繼承人之間既存的婚姻、血緣和家庭關係為限；
3、法定繼承人依一定先後順序繼承遺產。
人死之後還能辦下房產證嗎
6樓：劉琳
法律分析：按照繼承法出具死亡證明，辦理繼承手續就可以了，所有的繼承人簽字返歷弊，說明房子繼承給誰，然後在去辦理房產證就可以了。
法律依據：《中華人民共和漏族國民法典》
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發爛衫生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
房產證的人已經過世,房產證要怎麼辦理
7樓：律漸
法律分析：房主去世如何過戶房產證：一、房主去世辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過告信戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶消逗手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：
被繼承人所立遺囑。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：
房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房拿友賣地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
房產證的人已經過世,房產證要怎麼辦理
8樓：宋聰聰
法律分析：房主去世如何過戶房產證：一、房主去世辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料桐友有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：
被繼承人所立遺囑。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：
房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、困蔽遺囑繼承不同，需要支付稅收。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
房產證的人已經過世,房產證要怎麼辦理?
9樓：
摘要。親，您好，很高興解答您的問題，房產證的人已經過世，房產證辦理方法如下：1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產證的人已經過世，房產證要怎麼辦理？
親，您好，很高興解答您的問題，房產證的人已經過世，房產證辦理方法如下：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、隱洞該套房屋的產權悉攜橡證明或其他憑證睜旁；3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。
內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
你好。是人工嗎。
親，是的哦，有什麼可以諮詢我哦。
我父親已經去世10幾年了。有套房子母親給我。但房運碼子的房仔悄侍產證上依然是父親的名字。要怎樣的流程念吵房產才能改到自己的名下。
親，關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承辯數臘，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承畢棚來辦理。到公證處開據公證書需攜滑要帶兩個證明和兩個證件，按照上述方法辦理。
是哪兩個證明和證件呢？
親，1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死液扮雹者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內鬧帆容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表缺慎示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
我們現在不在省上。在本省的州上。但房子在省上。 過戶能在本省的州上辦理嗎？
親，房產過戶是不可以異地辦理的，房產過戶只能在房產的所在地辦理。
是乙個省。 在這個省的州上。屬於異地嗎？
房產過戶。要找哪個單位辦理。
親緩團，每個地方的都不一樣，所以具體是否能夠辦理，還需要結合具體情況來確答源定，您可以去房地產主管機關擾舉橘諮詢一下哦。
親，房產過戶可以找房管局單位進行辦理即可哦。
房產證什麼顏色的最好，正規的房產證是什麼顏色的
房產證是紅色的，代表的是公產房企業產綠色是純屬共產房。房產證分為紅色和綠色兩種顏色。綠色的是 使用權證 一般被稱為產權房或集資房bai，住戶只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能作為財產處理。紅色的是 房屋所有權證 就是商品房，也就是俗稱的大紅本，是所有者的私人財產，可以進行交易等。是購房者通過交...
房產證編號在哪，房產證的編號是什麼？
房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。在翻開一頁 左上角 房權證 字第啥的就是 1 巨集觀因素。主要包括 成本因素 城市地價的平均水平 建安成本 資金成本 利息 稅費額度等決定一個城市房價的平均絕對水平。供求關係...
房產證上的數字是什麼字型,房產證上的數字是什麼字型？
房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡...