1樓：網友
回遷房安置是指**或開發商從徵收的居民手中收回房屋後，提供一定的舉悔補償和安置方案，將這些居民安豎鄭置到新的住房中。一般情況下，**或開發商提供的回遷房安置面積與原房屋的面積存在差異。例如，如果原房屋的面積為90平方公尺，那麼回遷房安置面積可能會稍微小一些，如80平方公尺或85平方公尺等。
這是因為**或開發商會考慮到一些因素，如正纖正土地成本、建設成本、政策規定等，對回遷房安置面積進行折算和計算。
房產證下來的面積，一般是指回遷房安置的實際面積。也就是說，當居民完成回遷手續並擁有了新房屋後，他們所持有的房產證上會顯示實際的房屋面積。如果回遷房安置面積和房產證上的面積存在差異，需要及時與相關部門進行溝通和協商，以便解決可能出現的疑問和問題。
總之，回遷房安置是一項重要的民生工程，對於**和居民都具有重要的意義，需要各方共同努力，確保其順利進行。
2樓：網友
回遷房的面積通常由**或者開發商根據規劃、地段、面積等因素進行計算和設計，因此回遷房的實際面積與安置面積可能存在一定的差異。
如果房產證上的面積與安置面積不一致，可以檢視相關的規劃檔案和合同，確認是否存在計算或者設計上的錯誤。如果確認存在錯誤，可以通過法隱純律途徑進行維權，要求合理的補償或者解決方案。
如果確認沒有錯誤，那麼需要接受房產證上的面積，並根據實際情況進行合理的纖攜正使用和規劃。雖然與期望的面積有差異，但是可以通過合理的裝修、設計、利用等手段，使房屋的使用價值得到提公升。
總之，對於回遷房的面積問題，需要具體情況具體分析，根據合同、規劃檔案毀悔等相關資料進行判斷和處理。如果有疑問或者需要幫助，可以諮詢相關的律師或者房產中介機構。
回遷安置房面積標準
3樓：師紅偉
法律分析：規定每產權戶最大申購建築面積220平方公尺封頂。對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經過批准，並規定同一戶籍家庭人口人均最多可購建築面積30平方公尺，總建築面積不超過220平方公尺，並對超值面積申購實行準市場價**。
法律依據：《住宅設計規範》 拆遷安置房建築面積不得低於以下標準：
1、套一型：不低於42平方公尺。
2、套二型：不低於58平方公尺。
3、套三型：不低於72平方公尺。
回遷安置房120平房子套內才90合理嗎？
4樓：心四理
一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅，公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些，約在20%-25%。
在拆遷過程中，商品房公攤面積應當計算在補償範圍內；當被拆遷人選擇以產權調換方式接受補償時，安置房的公攤面積應在「拆一還一」的基礎上進行適當提高。
回遷房130平房,淨使用面積87合理嗎
5樓：
摘要。親，很高興為您解答：回遷房130平房，淨使用面積87合理嗎。
答；回遷房130平房，淨使用面積87不合理，1、拆遷分得的回遷房，它的面積有大有小，比如比較大的面積可能達到了140~150平，比較小的就是一些小戶型的房子，面積大約在70~90平公尺，比較中等的面積就是90~120平公尺之間。
2、而且一般來說會根據你家原來的房子制定拆遷補償政策，或者按照你家的人口，最後會分配你幾套房子。有些人直接拿幾套房子或者不拿房子直接拿拆遷費用，所以具體的還要根據你家人的商量結果才能夠決定。
3、具體補償的時候，也會根據你家的人數來分配規定的面積。
回遷房130平房，淨使用面積87合理嗎。
親，很高興為您解答：回遷房130平房，淨使用面積87合理嗎答；回遷房130平房，淨使用面積87不合理，1、拆遷分得的回遷房，它的面積有大有小，比如比較大的面積可能中冊達到了140~150平，比較小的就是一些小戶型的房子，面積大約在70~90平公尺，比較中等的面積就是90~120平公尺之間。2、而且一般來說會根據你家原來的房子制定拆遷補償政策，或者按照你家的人口，最後亮飢會分配你幾套房子。
有些人直接拿幾套房子或者不拿房子直接拿拆遷費用，所以具體的還要根據你家人的商量結果才能夠決定。3、敬培返具體補償的時候，也會根據你家的人數來分配規定的面積。
希望我的能夠幫助到您。
回遷房子已下房，面積，建築淨使用面積合理嗎，這麼多公攤。
親親，您可以進行諮詢的呢。
回遷房入住的時候78平,幾年後辦房產證怎麼又多了六七平公尺。
6樓：
回遷房入住的時候78平，幾年後辦房產證怎麼又多了六七平公尺。
親，很高興為你服務，回遷房入住的時候78平，幾年後辦房產證怎麼又多了六七平公尺。——經過查詢得知，商品房實際面積與合同約定面積有誤差，多了幾個平方，應該按照以下原則處理：面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人不能因此要求解除合同；面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若攜態幹問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購基公升房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部搏隱老分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
80平的回遷房一般實際面積
7樓：
摘要。您好，1、如果是多層，應該在68-72平公尺之間。2、一般多層的使用面積佔到建築面積的85-90%
您好，1、如果是多層，應該在68-72平公尺之間。2、一般多層的使用面積佔到建築面積的85-90%
套內建築面積就是商品房的獨用面積。它是由三部分組成的。一是商品房的使用面積，二是商品房的牆體面積，三是陽臺消族消面積。
使用面積=套內建築面積穗轎-牆體面積-陽臺面積一般商品房使用面積約為套內建築面積的80-90%因此，80平公尺的套內建築面積，實際拿知使用面積大概有64-72平公尺。
拆遷補償可以採用枝寬碧貨幣補償方巧卜式，也可以採用房屋補償方式。貨幣補償的，根據被拆房屋的建築面積和該房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售**，結算猛舉拆遷補償金。拆遷補償金各區基準不同！
回遷房71平方辦房產證需要多少錢，房子
8樓：智者總要千慮
回遷房辦理房產證稅費。
1、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房銷售**不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；購房銷售**超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。
2、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程式審批之後取得的土地使用權，其產權證下發之後將會被註明為「經濟適用房」產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
3、居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定徵收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方公尺。
回遷房辦理房產證費用。
繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，交錢之後，一定保留好收款憑證。
根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元／平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平～140平內，超過140平或非頭次3％，買方繳納；
4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免；
5、交易費6／平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
請問回遷房怎能辦到國有房產證
國有證？你說的是土地證吧。乙個是土地使用證，是國家讓你使用這塊土地的憑證，房產證是你的房屋所有權的憑證，兩個不一樣的證，但都要有，少乙個，房屋買賣都很困難的。回遷房怎麼辦理房產證？ 準備好必須提交的證件，繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子 商品房就是...
房產證沒有平方是合法嗎,租賃沒有房產證的房子合法嗎
房產證的合法和登記有疏漏是兩個不同的問題。房產證是否合法，主要是看頒發房產證的機關是否有權，過程是否符合程式。如果這些方面都是合法合規的，房產證就是符合法律規定的有效證件。但樓主說房產證沒有平方米數，顯然是缺少了最重要的內容，這個應當由 單位補正。貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明...
拆遷安置房，房產證沒有下來，雙方私下籤訂合同有效嗎
拆遷安置房一般五年內禁止上市交易。簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。安置房，按道理得需要看房產具體的劃分性質，如果最後開發商補償的的是住宅或者公房性質的做個公證就好辦，但是如過劃分為經濟適用房性質的就存在著5年期限的交易許可權，這個就需要考慮進去！不過前期把此房的...