1樓：匿名使用者
房產證的合法和登記有疏漏是兩個不同的問題。
房產證是否合法，主要是看頒發房產證的機關是否有權，**過程是否符合程式。如果這些方面都是合法合規的，房產證就是符合法律規定的有效證件。但樓主說房產證沒有平方米數，顯然是缺少了最重要的內容，這個應當由**單位補正。
2樓：金佑財富
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
3樓：匿名使用者
沒平方即沒面積不合法。
租賃沒有房產證的房子合法嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
出租人沒有房產權，房屋可以出租嗎?房屋出租方沒有產權證，相當一部分是由於**職能部門的原因。出租人已經交納了土地出讓金，但是房屋產權證不能及時下發。
《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項規定，沒有取得房屋所有權證的房屋，不得用於出租。法律作此規定的目的在於更好的保護承租人，但損害的出租人的利益。
產權證即房屋所有權證，是表明房屋所有人對其房屋享有法律權利、承擔法律義務的證書，房屋所有權證書具有社會公示的作用。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。房屋登記管理部門對所轄區的房產進行登記註冊與房屋所有人手中持有的產權證所記載的資訊是一致的。
任何人如果到房產登記管理部門查閱某處房產的權屬狀況，那麼他對的登記的資訊就有充分信任的理由。如果沒有其他充分的證明，一般來說房屋產權證上登記的房屋所有人既是該房屋的所有人。
針對沒有房產證的房屋是否可以出租的問題，做以下的分析：
1、 在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利於提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。
從不動產登記發證的法律制度的發展來看，登記發證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證並不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯絡。
2、 《城市房地產管理法》第52條規定：「房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。」因此，只有房屋所有權人才是租賃房屋合法主體。
而《合同法》第212條規定「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同」。該條文並未對出租人加以限定，應該說凡對標的物享有合法的使用收益權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用。《合同法》第51條規定：
「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。」《合同法》第228條還規定：「因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
」可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權人，不影響租賃合同的效力，而對於權屬並無爭議，只是因為時間問題暫時未取得產權證的房屋出租，更沒有無效的理由。因此，如果房屋租賃合同是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規定，不損害國家、集體和他人利益，應為有效合同。當事人應當按照合同的約定或者法律的規定全面履行自己的義務。
3、 《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，未依法取得房屋所有權證的房屋，不得出租。但是《合同法》頒佈之後，合同是否有效，應當以法律的規定為準。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》，進一步明確：
《合同法》實施以後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和***制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。因此，該條款不能作為合同無效的根據。
5樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
沒有房產證，拆遷時有影響嗎，有房產證沒有土地證拆遷會影響嗎
眾所周知，最近幾年國家大搞城鎮化建設，很多城市的郊區都在搞棚戶區改造拆遷，一不小心你可能就成了拆二代，從此一夜暴富，走上人生巔峰，然而，很多農村的朋友都知道，很多農村宅基地根本就沒有辦理房產證。首先，確定你房子的建造日期。如果你的房子是2008年以前建造的，那你的房子就可以拿到拆遷賠償。如果是200...
沒有房產證能過戶嗎急急急，沒有房產證能過戶嗎？？？ 急急急
你買不了，因為房產證沒有辦下來，這房子還不能交易，只有等房產證辦完後才能買，你即使買了，也是私下交易,辦不了房產證，而且有可能給你增加不少麻煩。沒有房產證也可以交易？三種情況 1 未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名 2 已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案 ...
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...