一間舒適的單身公寓可以有哪些物品？

買單身公寓優缺點有哪些

1樓：齊家

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單身公寓是目前來說比較受人們喜歡一種，要知道這種房子它是屬於居住辦公兩用，而且面積也不大，可以說是投資小回報大一種房子。下面就來給大家介紹一下買單身公寓優缺點有哪些。

單身公寓的優點。

1、居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它也是屬於一種用來自住，又可以用來註冊公司辦公，相對來說還是有著較大的優勢。

雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購的小戶型，但是未來勢必還是會選擇**和出租，如果是出租就要考慮到目標租戶。房的目標租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公，而辦公租房的租金計算方式跟住宅不同，租金收入高於居住租房。

2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套相對來說也是比較完善一些，這是單身公寓的競爭力一種體現。

3、購買單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓這個不會影響到你再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標準來去確定首付和利率水平。

4、公寓類專案商業相對來說會比例大於純住宅專案，商業氛圍的形成能帶動公寓的利潤率。

5、單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平公尺，單價和總價均比住宅低。

單身公寓的缺點。

1、單身公寓土地產權僅有40年到50年。

2、單身公寓電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高。

3、單身公寓的稅收、轉讓成本大大高於住宅房。*房固定稅收為3%契稅，5%增值稅，交易的**差還要交20%的差額稅。

4、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。

5、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。

總結：關於買單身公寓優缺點有哪些相關內容就介紹到這，以上介紹了購買單身公寓的優缺點，你可以根據自己的喜歡來定，這樣才知道這種房子是不是適合自己。

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單身公寓和公寓不同有哪些呢？

2樓：向陽

1、定義不同：單身公寓其實就是小戶型的房子，也是一種過渡性的房子，單身公寓一般面積都是在30平公尺左右。公寓是商業地產中最為廣泛的一種地產形式，其最大的特點是宜商宜住。

2、特性不同：單身公寓只有一間房間，一套廚衛，沒有客廳。公寓大部分是用於公寓能夠對外租賃，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

買單身住宅公寓好不好？

單身公寓是可以購買的，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它可以用來自住，又可以用來註冊公司辦公；周邊配套完善；單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平公尺。但是單身公寓土地產權僅有40年到50年；電價、水價、物業費等都按照商業標準收取；首付比例高。還是要根據自己實際情況來判斷應不應該購買。

1、戶型小投入較少。

單身人士選擇購買公寓，資金投入不會太多，公寓雖然每平公尺單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對於剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。同時公寓的面積比較小，但是比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多。

2、配套齊全。

單身住宅公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。

在這裡生活工作兩不誤、從容愜意。

3、功能齊全。

單身住宅公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合。

一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對於剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低**換取一套功能齊備的房子，是非常划算的。

4、方便出租。

如果購房者後期要換房，要出租或者**單身公寓都比較好出手，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的**、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有價效比。