1樓：蔣雨軒學姐
不合理。
依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國《合同法》>若干問題的解釋(二)》第二十九條的規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
法律依據：《合同法》
第一百一十四條違約金。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法隱談缺。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國《合同法》>若干問題的解釋(二)》
第二侍橋十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超灶辯過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
2樓：開心的壹家人
租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。
依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》
第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」
租房違約金200%合理嗎
3樓：李向葵
法律分析：法律並未對違約金數額做出限制性規定，但是吵帶當事人認為違約金過高，高於造成的損失的，可以向人民法院提起訴訟或申請仲裁，由人民法院和仲裁機構根據案件實際情況進行判決前碰譁和裁決。
法律依據：中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的慧行，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租房違約金200%合理嗎
4樓：杜天瓊
租房違約金200%不合理，約定的違約金超過造成損失的30%，就可以被認定為違約金過高，違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構可以根據當事人適當減少。
一）目前一般違約金的數目為半個月或者乙個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同裡面的規定的金額來進行違約金的賠償。
二）如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，並按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
三）根據市場**來決定違約金的多少。作為計算損失額依據的市場**一般應是履行地的市場**。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場**，在此情況下，應當以買方容易購買替代物的地點的市場**加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
在租房子的時候如果是房東違約，那麼房東就要承擔違約責任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償的，租客可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。而租房的違約金一般是20%。
法律依據】：根據2021年實施的《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的運備兄損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的旁襲請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後滾野，還應當履行債務。
租房違約金200%合理嗎？
5樓：大王普法
租房違約金200%不合理。這種情況下，違約金的收取費用不得超過損失費用的30%，如果房東問租客索要200%的違約金，這個費用很明顯已經超過了國家規定的範圍，一般由雙方協商減少，協商不成的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的弊基亂請求。
租房違約金200%不合理。這種情況下，違約金的收租檔取費用不得超過損失費用的30%，如果房東問租客索要200%的違約金，這個費用很明顯已經超過了國家規定的範圍，一般由雙方協商減少，協商不成的，租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。
最高人民法院關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》
第二十九條。
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等鋒棚綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失。
租房違約金規定。租房違約金標準
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