1樓：律言說法
農村違建的認定標準如下：1、在耕地上建造的房屋；2、沒基消局有經過批准就私自建造的房屋；3、超高建造的房屋；4、未經批准私自佔地建的房子；5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子。拆除違建的法定程式如下：
1、查明事實階段。即查清違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規範的情形，是否已經行政執法機關查處等。對已經查處的按查處的結論辦理，對橋絕未經查處的，進入下階段；2、處理和處罰階段。
第一步按時間分類分流。根據各地城市規劃的具體時間合情合理地確定違法建築的時間界限。第二步，按是否存在違章建築的行為同時違反了兩個以上的行政法律規範的情形為標準分類分流。
第三步，作出處理或處罰決定；3、補辦手續階段。對依法應當直接補辦手續或經過處罰後要求補辦手續的，由違章建築的當事人到相關行政部門補辦手續；4、簽定安置補償協議階段。在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。
對協商不成的，經一方當事人申請可進入行政裁決階段，對達成協議後，被拆遷人拒不履行的，經拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院搏讓依法強制執行；
5、強制執行階段。對於被拆遷人不履行安置補償協議或安置補償裁決的，經申請，可由人民法院依民事司法強制執行程式或行政司法強制執行程式強制執行。
2樓：劉普法
農村違法建築是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在鉛碰睜農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。
1、在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築吵侍。
2、在農村建設用地上建造房屋農村建設槐歲用地包括村民宅基地，鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。
違法建築的認定條件。
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
2、不按批准的設計圖紙施工的建築；
3、擅自改建、加建的建築；
4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市**規定標準的建築；
6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
7、逾期未拆除的臨時建築；
8、違反法律、法規有關規定的其他建築。
3樓：季金鳳
法律分析：下慧春列情況認定為違章建築：農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築等。
法律依者衝據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法首碧殲佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。
農村違建的認定標準
4樓：閻慶
法律分析：下列情況認定為違章建築：農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》
第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
農村什麼算違建
5樓：杭州劉鑫
法律分析：農村在農用地上建造的建築物算違建。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
6樓：肖紅
一、農村違建如何認定。
1、農村違建的認定如下：
1）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；
2）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
3）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築。
2、法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第四十條。
在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。
二、強制拆除農村違章建築應符合什麼條件。
1、鄉鎮**應發出停止建設或限期改正的行政決定檔案；
2、當事人沒有對上述行政決定申請行政複議，也沒有提起行政訴訟；
3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮**機關有權強制拆除當事人建設的違章建築。
7樓：法師兄法律諮詢
農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。在農用地上建造的建築物。農用地就是直接用於如衡稿農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。
違法建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
違法建築大體上可以分為兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有範圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。
中華渣孝人民共和國土地管理法》
第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出攔迅處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內；向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第六十四條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
8樓：祝馮
在農村裡，違建也主要包括以下幾種型別：第一種：在建房子之前沒有申請，或者獲得批准。
也就是說還沒有申請到建設用地規劃許可證就開始建設的房子。第二種：就算是取得了建設用地規劃許可證，但是在建設過程中缺擅自改變，所建的房屋和當時申請的有所偏差。
比如所建的房子超過所在省（市、自治區）的農村宅基地佔地標準的。
下列情況認定為違章建築：
1、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築。
2、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築。
3、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築。
4、擅自改建、加建的建築。
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。
對歷史和原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續或規劃手續情況，這種情況下不宜按照違章建築處理，特別是在房屋徵收和土地徵收中這類矛盾尤為凸出，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神和原則，應當組織規劃、土地、執法等部門對於未辦理關手續的建築物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償；但是也不能排除一些地方為實現拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建築強制拆除。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
農村違建怎麼舉報拆除
法律分析 直接到當地鄉 或者縣 進行舉報，也可以在網上舉報。如果在農村違章建房，可以向建築部門投訴。建設部門的全國統一投訴 為12319。如果涉及違法佔地，可以向國土部門投訴。國土部門全國統一投訴 12336。目前，農村違規自建房舉報暫無獎勵，收到舉報的，經查證屬實，將處理違規建房。對於農村違法建築...
違法違建到哪裡去投訴，到哪去舉報農村違建？
可以向城鄉規劃局投訴，也可以向城市綜合管理執法局投訴。根據 中華人民共和國城鄉規劃法 第四十五條規定，縣級以上地方人民 城鄉規劃主管部門按照 規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。市民如果發現違建，可以撥打12319城建服務 舉報。這個...
農村低保物件認定辦法，農村低保物件由誰認定
摘要。農村低保的保障物件是年人均純收入低於當地最低生活保障標準的農村居民，主要是因疾病 殘疾 年老體弱 喪失勞動能力 生活條件差而終年生活困難的農村居民。農村最低生活保障的申請，應當由戶主作為單位提出。申請家庭必須是當地的農戶和居民。也就是說，用本地戶口登記但實際上不住在本地打工，就不可能申請農村低...