1樓：熊熊曼冬
關於房貸首付比例，在不低於最低比例的基礎上，其實是可以自主選擇的。
而房貸首付比例一般最低不能低於三成，因此，在三成的基礎上，可以根據自身經濟情況、還款能力和實際貸款需求來進行選擇。
可以只支付三成；若有一定資產財力、經濟收入較李亮察高，也可以多支付一些，四五成都行。
而首付款支付得多，也能相應降低貸款金額，對貸款審批其實有一定幫助。
注意千萬不能低於最低比例，不然是沒法申請到房貸的。
而不同地區、不同銀鍵團行，其實具體的比例規定都可能會有所差別，建議**諮詢經辦分行。
像在上海，首套房貸款比例最低就是35%。
還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高於首套房，***規定的是最低不能低於40%，而有的銀行還會高達五六成，甚至七成。
建議可在「長白資料」瞭解自己當前的信用情況，改掉不良的申貸習慣，用新的良好的用款記錄覆蓋失信行為。
擴充套件資料：房貸逾期了銀行會不會直接劃轉個人銀行卡上的錢？
房貸逾期之後，如果繫結的還款銀行卡里有錢，銀行系統自然會從中進行批扣。
至於名下其他的銀行卡，因為沒有繫結用於房貸還款自動扣款，銀行是沒有權利從中進行扣款的。
不過需要注意，如果因為房貸逾期拖欠時間太長被銀行起訴到法院，而經法院判決後還拒不還款，屆時法院就有可能會強制執行，凍結其名下的銀行卡，從中劃扣資金用以償還欠款。
要是名下哪茄有一定資產，法院還可能會扣押其資產進行拍賣，然後用拍賣所得抵償欠款；更有甚者，法院會將列入失信被執行人名單當中。
總之，在房貸逾期之後應當想辦法及時償還欠款才是，千萬不要拖著不還，不然被起訴到法院就不好了。
2樓：海豹搬家
買房的首付比例是有嚴格要求的，需要滿足最低的標準，在絕大多數首次購買商品房的首付要求至少為30%，在一些限購的城市二套房的首付比例在50%以上，不同的貸款方式首付的比唯襪絕例也會有所差異，在滿足最低標準之後是可以進行自己選擇的，如果自己的經濟水平比較好，在滿足最低標準之後可以上調首付的比例，支付的越多之後貸款支付的利息就越少。
其實我們在買房的時候，只要足夠交納30%的首付款之後，其他的部分都可以申請房屋抵押貸款，除了好老商業貸款之外，也能夠申請住房公積金貸款，可以結合自己的實際情況選擇首付的比例以及貸款的方式，每月按時還款的時候，如果是工薪階層，每個月的家庭收入基本穩定，可以選擇等額本息的還款方式，如果收入不是特別穩定，前期收入比較高，擔心自己之後收指姿入比較低，可以選擇等額本金的還款方式。
買房首付比例是多少
3樓：齊家
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麼，買房首付比例是多少呢？
買房沒錢首付怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例。
如果你購買的是自己住的房子且建築面積在九十平公尺以上，那麼首付比例就不能低於百分之三十；如果你是貸款購買第二套房子的，那麼首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批准的。
2、公積金貸款首付比例。
如果你採用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麼首付比例就不能少於百分之二十；如果購買九十平公尺以上的住房，那麼首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麼辦？
1、找親朋好友借錢。
如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關係較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸。
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
總結：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付比例的相關內容，就可以繼續鎖定我們的**哦！
首付比例可以自己選擇嗎
4樓：清寧時光
買房首付比例在滿足最低首付標準以後是可以自己選擇的，比如所在城市首付比例要求至少30%，那麼購房者只要交納至少30%的首付後就可以自己選擇具體的額度了，乃至是90%也都是可以的。交首付交得多，貸款的利息就要少一點，房貸也更容易通過一些。可以結合自己的情況選擇首付的比例。
交首付款要注意什麼。
1、瞭解樓盤的資訊。
大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局諮詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，並沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動譽胡褲工的事情曾多次出現過。
2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證。
開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商的慶簡手續齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。
同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的範圍。
3、**要留意。
買房子的時候大家最關心的問題就是**的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的**。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約做拿定。
如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦後期有糾紛發生的話，購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。
買房首付比例是什麼？
5樓：乾萊資訊諮詢
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是指含還有乙個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬山餘元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸逗逗滾款的額度，剩餘的也都是要首付的。
買房首付比例多少最合適？
6樓：無雅詩
其實這個不用多說，看看錢包就知道了，只要你的錢夠多，直接全款也是可以的。但如果你有別的生意，不想把錢全都春滑投入到房子裡，那麼建議，最低比例也不要低於30%。如果首付太低，需要還的錢越多，產生的利息也就越多。
雖說，你的錢在做生意，但是，這個賺的錢也是比不上銀行利滾利的。
首付比例高有哪些好處。
當你的首付比例比較低的時候，銀行需要你拉各種流水證明，才敢把貸款放給你。
同時，較高的首付比例，為之後的還款減輕了不少壓力，可以讓我們更加充裕的去做其他的投資。
首付比例亂森孝低有哪些好處。
這就很簡單了，當你看上了一套房子，但是手裡的錢不夠，等你存到錢去買的時候，黃花菜都已經涼了。這時候，如果這個房子可以用比較低的首付拿下，那麼你就不會錯過這套好房子了。另外，比較低的首付住進了新房，後續的房租是都可以省下來的，某種程度上來說，也是比較賺的一件事。
買房首付的比例是多少？
7樓：乾萊資訊諮詢
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方公尺（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平公尺的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
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