1樓：遲芷藍邰媚
18層房子樓層差價表有以下幾種：
1. 18層住宅樓層價差表。
標準層：18層住宅一般來說1-6層為基準層，7-10層為裝置層，11層以上為高層，11-14層為避難層，15-17層為中間層，18層頂層為露臺（也有可能成為天台）。標準層層高公尺左右。
基準層：基準層層高公尺左右。
一層價：基準層以下相對便宜，基準層和頂層最貴，一般樓層價差60-100元/平。
頂層價：頂層有無露臺，有的話一般貴5-10元/平。
裝置層價：裝置層一般在第7-10層，**相對便宜5-10元/平。
避難層價：避難層一般只有消防通道和裝置房，**與標準層相近。
中間層價：中間樓層通常指第11-15層，中間樓層有無電梯影響不大，主要影響採光和日照。
標準層價：標準層層高公尺左右，採光視野好，**相對最貴。
2. 32層房子樓層差價表。
低樓層價：低樓層指1-6層，一般**最便宜，但採光視野差。
高樓層價：高樓層一般指7層以上，**一般遞增，頂層**最貴，但頂層和低樓層可能存在缺陷。
3. 頂樓和底樓**最貴。
4. 7層以上**遞增，18層以上**遞減。
5. 頂樓和底樓**相對便宜。
6. 樓層價差一般在50-100元/平。
7. 頂樓**一般比低樓層貴5-10%。
8. 裝置層一般在第7-10層，**相對便宜5-10%。
9. 避難層一般在第11-15層，**相對便宜5-10%。
10. 標準層層高公尺左右，採光視野好，**相對最貴。
希望以上資訊對您有幫助。
2樓：日隆家居商場
7層以上，18層以下的住宅是小高層住宅，其容積率低，公攤面積小，得房率高，因此很受購房者的喜歡。18層的房子，每個樓層的**是不同的，接下來為大家帶來18層房子樓層差價表。
1、一般情況下，樓層差價的基本規律是：
7層以上的高層住宅，是以總樓層除以2的樓層作為基準價。也就是說，如果18層的房子是以9層的房子作為基準價。基準層以下的樓層，**低於基準層，基準層以上的樓層，**高於基準層，頂樓除外。
這是基本規律。
2、基準層以下的樓層價差係數=-（n／2－x＋l）×m；基準層以上的樓層價差係數=+（n／2－n＋x）×m。
3、但是實際當中，18層的小高層的每層的差價都是由開發商自主定價的，而每個開發商的定價是不同的。除此之外，樓層的差價還與住宅的配套設定等多方面因素有關。
1一18層樓層差價計算是什麼?
3樓：冬天十五日
1一18層樓層差價計算是m=k/n。n是總樓層數，k是樓層**差異的係數，這是開發商事先確定的乙個數，一般在10%~15%之間，k/n得出乙個標準的價差係數m。
房屋評估計價介紹
房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然後按各類房屋的結構、裝修、裝置等組成情況的新舊程度折扣，而確定現值。城鎮各種所有制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼併、價撥均依照本辦法評估作價。
房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。
重置完全價值的確定，包括建築安裝工程造價、室外工程費、土地徵用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調節因素的增減價值。
建築安裝工程造價簡稱工程造價，一律按房屋評估時前一年執行的河北省建築工程預算定額及各市釋出的單位估價表，河北省建築安裝工程費用定額以及有關規定，編制預算成本。在編制預算成本時，施工安裝企業取費標準的確定，省轄市按地市級企業取費。
1一18層樓層差價計算
4樓：
您好。此或1- 18層樓層差價計算17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12~ 13層是基準價。基準層以下的樓層，**低於基準層，基準層以上的樓層，**高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。
各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的 ,設所要計算的樓層數為x ,那麼x層的樓層**=基準價x樓層價差係數，當樓層在基準層以下時，價差係數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差係數是正數，也就是要加價。樓層價差係數也是通過乙個公式來得出的，得出州培標準的森跡伍價差係數m , m=k/是總樓層數， k是樓層**差異的最大系數，這是開發商事先確定的一-個數， -般在10% ~15%之間。
18層的小高層的每層的差價應該是多少？
5樓：青燈俗事
18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產**的負責人表示現在房地產**是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的**是由開發商自主定價的，物價部門在職能範圍內只能看開發商在備案時的綜合平均**是否合理，明碼標價等，但不能干涉其自主定價權。
房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體**都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。
同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的**，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將**房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手**轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。
6樓：匿名使用者
1.業內有一種說法，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉髒物最集中的範圍；但是雖然大家都這麼說，實際上也沒有科學報告的驗證。
2.如果在南方，當然是儘量不買底層，因為潮溼，在北方就無所謂。
3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。
4.可以看看你小區的園林景觀怎麼個佈局，一般說來，如果陽臺前有大樹分佈則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）
5.如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。
7樓：房**
7層以上，18層以下住宅也被稱為是小高層住宅。這種的房子容積率低，公攤面積小，得房率高，在房產市場中還是比較受歡迎的。那麼買小高層的房子，樓層該怎麼選呢？
8樓：搜狐焦點
所謂樓層差價是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的**差異。對小高層及高層住宅來說，一般是中間幾層高，然後往兩邊每層遞減50－100元/平公尺。
9樓：偶凝海
18層的小高層的每層的差價應該是每層相差幾百元吧，在我們小城市。
10樓：匿名使用者
不合理，應該在50-100之間。
11樓：青提到家服務
18層房子樓層差價表如下：
1層：100萬元。
2層：98萬元。
3層：96萬元族叢。
4層：94萬元。
5層：92萬元。
6層：90萬元。
7層：88萬元。
8層：86萬元。
9層：84萬元。
10層：82萬元。
11層：80萬元。
12層：78萬元。
13層：76萬元。
14層：74萬元。
15層：逗芹72萬元。
16層：70萬元。
17層：68萬元。
18層：66萬元。
根據樓層差價表，我們可以得出以下結論：
首先，隨著樓層的增加，房價呈遞減趨勢。每上公升一層，房價下降2萬元，這可以看出樓層對房價有一定的影響。
其次，從第1層到第18層，房價總共下降了34萬元。這也意味著18層的房子比1層的房子便宜了34萬元。
進一步分析可以發現，前幾層的**下降較為緩慢，而後幾層的**下降較為迅速。這可能是因為一些因素，如視野、樓層高度等。
在購房時，樓層差價表可以作為乙個參考指標。如果追求高樓層，可兆指櫻以選擇較低層的房子，以較低的**購買；如果追求視野和光線，可以選擇較高層的房子，儘管**較高。
總之，樓層差價表提供了購房者乙個瞭解樓層與房價關係的參考，可以幫助購房者做出更明智的購房決策。
12樓：鄒陽
產品名稱派拍 | 市場** | 你的** | 差價 |商品a | 100元 | 90元 | 10元 |商品b | 50元塵含羨 | 55元 | 5元老乎 |商品c | 120元 | 130元 | 10元 |商品d | 80元 | 75元 | 5元 |商品e | 60元 | 70元 | 10元 |
1-18層樓層差價計算公式是怎樣的18層樓房哪層**最高
13樓：日隆家居商場
不同樓層的**是不一樣的，一般每一層都會有個差價，有些是次頂層比較貴，有些是中間樓層比較貴，那1-18層樓層差價計算公式是怎樣的？18層樓房哪層**最高?跟隨我們一起來了解下吧！
1-18層樓層差價計算公式是怎樣的
1、得出標準的價差係數m，m=k/是總樓層數，k是樓層**差異的係數，這是開發商事先確定的乙個數，一般在10%～15%之間，k/n得出乙個標準的價差係數m。
2、根據標準係數來換算各樓層的價差係數，簡單的一種是單向加減，也就是基準層以下每下降乙個樓層，就下降乙個標準係數，每上公升乙個樓層就增加乙個標準係數，設樓層數為x，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差係數=-(n/2-x+l)×m
基準層以上的樓層價差係數=+(n/2-n+x)×m
18層的樓房哪層**最高
18層的樓房中的層，這3個樓層是比較貴的，但是沒有太大的差距，可能是因為這3個樓層適中，數字也挺好，所以比較好賣，好賣的樓層自然**也要貴一些。
從上面的資料能夠看出，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有采光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發商都會將頂層和低樓層的**制定得相對便宜一些。
4和14這兩個樓層不太受歡迎，如果**太高，可能會不好賣，不少購房者都覺得帶有4的樓層不吉利，其實這本身就迷信，不需要太在意，但是確實需要考慮以後轉手要困難一些的問題。
整個樓棟中基本上是中間樓層和中高樓層**比較貴，然後樓層越低，**越便宜，頂層則一般**和低樓層**差不多，可能少數頂層**會是整個樓棟中最貴的。
1-18層樓層差價計算公式是怎樣的？18層樓房哪層**最高？
18層槽鋼層一般在第幾層，18層房子槽鋼層在幾樓
樓層18層槽鋼層一般在第幾層 8層樓槽鋼層一般在第3層 10層 17層。懸挑層一下的落地架高度有限制，防墜物範圍有限制，所以一般是在3層頂板位置開始懸挑，懸挑外架高度一般不大於20米，所以一般隔六層一挑，首層是落地架的話七層 十三層懸挑。1 高層槽鋼層一般是3層，3十7等於10層，10十7等於17層...
住18樓有什麼講究嗎，18層樓樓層好嗎？風水上有什麼說法嗎
八樓的講究是嗯，原來都說傳說嗎迷信說是18層地獄，所以夠時不太吉祥的，但是根本沒有這說 不要研究這個數字，因為全國住28層的太多了！lv.1 2 分鐘前 18大家都知道諧音就是 要發 18層樓也叫十八羅漢樓，下有伏虎上有降龍，好人，佛祖保佑，壞人，人神共憤。買房的時bai候有許多人不願du 意買18...
房子容積率1 8哪層採光好些
採光好樓層如下，採光是看相對樓層的，你要看前面的樓層是多高的，還有前後兩棟樓層之間的距離，最好實地看下采光，樓層的選擇要從採光，上下樓方便，還有用水，當然還要注意到家裡人的健康的問題那要看樓的朝向，樓的密度，前後樓的高度等等來確定選幾層樓。再有，要根據家人身體狀況選樓層。我認為選或比較好。哪怕電梯停...