1樓：日隆家居商場
對於房改房的差額，舉例如下，假如超過10平公尺的面積，那時候基本就是2000年以前的實物分房了，**通常為700元/平方。如果在三十一日之前註冊，那就按照市價來算，兩千塊錢一平公尺，已經很高了。10平公尺的話，就是一萬三千塊。
如果是31號以後，不管以後的房價會不會**，就以現在的情況來看，5000元/平公尺，每平公尺4300元，配陪需要支付43000元。有些是在轉讓之前，先補齊差價，有些是在原來的產權單位，有些則是由物業主管部門繳納。
房改房補地價怎麼補。
房改房的土地使用權變更需要繳納土地出讓金，而將原劃撥土地的性質改為出讓。可以到國土資源部或者其他有關部門去做。因為房改房屬於單位的福利分配，房改房的土地是劃撥的，而商品房是出讓的，因為土地性質的不同，補繳的土地出讓金也會有一定的折扣。
土地使用權轉讓是國家土地產權的一種經濟形式，屬於地租。對於商品房，在取得法定的開發許可證後，要進行土地的轉讓。在這一時期，國家根據國土規劃的需培殲蠢要，對土地使用權進行有條件、有期限的轉移，並按有關規定徵收土地使用權。
房改房補地價怎麼算。
1、具有實際成交**，且不低於該等級基準地價均值的，按總地價40%計算出讓金，低於基準地價平均值的，按總地價40%計算。
2、已發生轉讓的劃撥用地，補辦出讓時，應按照基準地價的平均水平40%計算。
3、通過上述方法計算的土地出讓金金額，如果出讓人有異議，則由受讓人委託具有資格的房地產評估機改型構進行評估，並按照其評估值的40%作為定金。
4、出讓土地使用權轉讓價款的最高比例不能超過60%，如果按照出讓價款計算出讓金，則應按照市價折算成市價，並按照40%的標準計算出讓金。
2樓：零學海江頡
房改房的上市交易，需要支付的房改差價按照當地政策法規進行談老計算。
在一些地方，房改差價按照房屋面積和職稱等級來確定，例如初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、一等職稱120㎡，具體標準可能會因地區和政策的不同而有所差異。
如果您需要具體的房改差價計算，可以向當地的房產管理搏侍耐部門諮詢，以獲取最新的資料和政策資訊基春。
房改房超標面積怎麼補差價？？
3樓：創作者
房改房超出了面積可以到當地檔扒的市公房管理處公房**違規糾錯業務的視窗辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證行廳昌明、身份證、結婚證或相關證明檔案、房產證和戶口簿。
按照公房**規定：
1、伏手普通職工購買房改房的面積為65平公尺，上限為85平公尺；
2、科級幹部規定面積是75平公尺，上限為100平公尺；
3、處級幹部規定面積為90平公尺，上限為120平公尺。
4、超過規定面積、但在上限內的，按照基本房價補差價；超過上限的部分，按房改市場價補差價。
法律依據】民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房改房辦補房本需要多少錢，120平
4樓：
房改房辦補房本需要多少錢，120平。
親，很高興為您解答：房改房辦補談虛房本需要多少錢，120平答：親親 上午好！<>
房改房辦補房本需要多少錢，120平1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)平以下的每宗200元，500——1000平的為300元，1000——2000平的為500元，2000——5000平的為800元，5000平以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：
分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5、維修**：
1)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方公尺(按房屋建築面積計)交存。(2)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方公尺(按房屋建築面積計)交存。(3)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電慧大梯的房屋，購房人按40元/平方公尺(按房屋建築面積計)交存，配備電梯的房屋，購房人按90元/平方公尺(按房屋建前侍豎築面積計)交存。
5樓：周明利
法律分析：戶主享有房改政策是否超標也會影響房改房的上市交易，按國家規定，「初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、一等職稱120㎡」，此外，還要注意房屋在上市交易時是否還應該按成本價補足差價。房改房一般指**給本單位職工，職工以成本價購買公有住房，按購房職弊梁工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。
其成本價與工齡折扣率為。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶工齡和計算。
未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬** 證明材料、登記原因證明文者戚件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料租嫌運；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
6樓：
你好，針對你房改房如何補差價的問題，我來舉個例子，假設超面積10平方公尺，基本上當時實物分纖薯房是在2000年之前，一般價位700元/平方。如果31日之前登記，只要補足與當年的市場價差毀運者額就可以了，當時市場價，2000元/平方算悄哪是貴的了。10平方補下來就是13000元。
如果31日之後辦理，不考慮以後房價的漲跌可能，僅以目前而言，算5000元/平方吧，每平方差價4300元，你要補交43000元。有的在過戶前補交差價款，有的是在原產權單位交納，有的是在房地產管理機關交納。
有協議的高校房改房，調離要交房嗎
這一般來是單位規定，因為公房購買源時有相當的優bai惠，這是和您在本單位du工zhi作分不開的，所以調dao離的話肯定是要交房的。但是您可以通過法律手段，同單位協商解決。比如，如果是在合同中明文規定的話，您可以諮詢律師，這屬不屬於霸王條款，通過合同法的相關條文來取得您的權利。如果在合同中沒有說明，您...
調出原單位後,未取得房產證的房改房原單位要收回嗎
得看你和原單位簽署的房屋買賣合同或協議，如果沒有寫明單位優先購買的可以不用管，即使有這條也不代表你離開單位了就得把房子賣了，如果你當時參加房改並交納完購房款項了，只是沒有辦理產權證和土地證，單位沒有權利收回或讓你轉讓給同單位人員。換句話說，不管你在不在這單位，只要產權證該下發的 時候你去拿就行了，與...
離婚前有一套房改房再集資單位的集資房可以辦房產證不
1.能不能辦理房產證，應該直接到你所在地縣或區住建局諮詢。2.全國各地的限購政策差異很大，你這種情況在限購嚴的地區不能再辦房產證，但在限購不太嚴格的三四線城市應該可以辦理。婚前女方在其單位購買了一套房改房，離婚後男方還可以參加自己單位集資建房嗎？5 首先，婚前女方購買房改房是她個人享受住房優惠政策，...