買賣合同可以籤指定購房人嗎

購房只簽了購房協議可以賣給別人嗎

1樓：

摘要。房屋買賣債權是否可以轉讓需要具體問題具體分析。我國目前的法律規定，房屋買賣合同是債權合同，不是物權合同。

買受人履行後，要辦理過戶手續後才能取得物權。至於只買債權，有點約定不明的感覺，有可能是合同權利的轉讓的意思，買方不是為了過戶而買房，而是為了再次轉讓而買房。

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不能只有購房合同不能**房屋。搏和賣沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，等房產證下來才可以過戶的。買賣合同的內棚遲容一般包括標的物的名稱、數基逗量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、

購房合同不是可以以債券的形式轉讓嗎。

房屋買賣債權是否可以轉讓需要具體問題具體分析。我國目前的法律規定，房屋買賣合同是債權合同，不是物權合同。買受人履行後，要辦理過戶手續後才能取襲侍純得物權。

至於只買債權，有點約定不明的感覺，有可能是合同權利的轉讓的意思，買方不是為談納了過戶而買房，拍咐而是為了再次轉讓而買房。

好的。謝謝。

不客氣。

購房合同不是房主本人籤的生效嗎?

2樓：殷新財

法律分析：非本人簽字巖臘的合同是否有效，需要區分以下情況確定：1、業主授權他人代為簽訂合同的，他人所簽訂的合同對本人也具有法律效力。

2、他人未經授權代為簽訂合同的，業主不承認其**許可權的，合同權利義務由簽字人承擔，對業主本人沒有法律效力。

合同的效力分為四種：(1)有效：依法成立的粗檔滑合同，自成立時生效。

2)無效：1欺詐、脅迫損害國家利益；2惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3以合法形式掩蓋非法目的；4損害社會公共利益；5違反法律、行政法規的強制性規定。

3）效力待定：1限制民事行為能力人訂立的合同；2無權**人訂立的蠢告合同。

4）可撤銷：1重大誤解；2顯失公平的；3欺詐、脅迫、乘人之危。

法律依據：《合同法》第48條規定：行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。

關於賣房人不是產權人本人與買房人簽定了買賣合同是否有效?

3樓：陀燕侍祺

不必須需要，我國《合同法》規定，簽訂合同只要雙方主體合法，有合法的內容，意思表示真實，就是合法有效的合同。合法有效的合同是受〈合同法〉保護的。

所謂對合同進行公證，是加強合同的證明效力，例如：出現了兩個對該房買賣的合同，當事人不變，但購房金額髮生了變化，而雙方當事人又對這兩份合同的真實性存有異議，那麼法院通常就會認定經過公證的合同是真實合法的。在我國公證具有最強的證明效力。

如果在買房賣房合同中有這樣的條款「本合同經公證後生效」那麼此時，公證成為了該合同生效的必要條件，那麼按合同約定未經公證的合同就是未生效的合同。

4樓：集陣有爰

首先，得明確，買方是不是很想要這房子。

其次。如果產權人的岳父是受產權人委託，處理房屋買賣事宜的，那麼簽訂的合同對產權人具有約束力。

或者產權人的岳父事後經過產權人同意，處理該房屋買賣事宜的，那麼合同對產權人也是有約束力。

那麼作為買方，需要有合理合法的證據來證明他們之間存在委託關係。

否則，產權人很有可能以未授予其岳父處理該事宜為由，拒絕簽訂合同。

這樣，買方只能追究產權人岳父的責任。

如果買方因此不想要房子的話。那麼找個平臺解決一下。

要求對方返還定金的權利，還是有的。

售房買賣定金合同必須是買方本人簽字嗎還是別人可以代替

5樓：高敬傳

2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名局友和捺印。

3、只要有購房人的書面委託，**人代簽就是有效的。

購房合同注意事項頃山。

第一，在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應註明。

第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這裡涉及到逾期交房的違約問題。