1樓：酈萱仰黛
*公寓房可以交易過戶**。在五證齊全的情況下，公州液寓房有正規房產證，未來可以買賣。但是，根據公寓的具體產權年限劃分，40年產權的公寓不限售，可以隨時交易；70年產權的公寓需要冊基物產證滿兩年才能買賣；如果是滿五年唯鋒檔一的房子，可以免交個稅。
公寓房過戶手續多少？
2樓：皆有可能
公寓過戶需要多少手續費。
在公寓交易過戶過程中，無論是買方還是賣方都是需要繳納稅費的，其中就包含了契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等等。
1、買房人應繳納稅費。
契稅：房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。印花稅：
房款。交易費：3元/平方公尺。
測繪費：元/平方公尺。權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費。
印花稅：房款的。交易費：
3元/平方公尺。營業稅：全額的房產證未滿5年的)。
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除。
公寓房買賣合同的注意事項。
1、注意房屋產權。
我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的。
對於購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套。
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
4、再轉手稅費高。
如果購房者要購買公寓房的話，那麼就要注意公寓房再轉手的費用是比較高的。根據政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。
公寓房過戶手續費多少
3樓：畢芷晴
公寓房過戶手續費如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要悄羨純繳納4%，以下情況按照3%繳納：
1）144平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
2、營業稅：房產派毀證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方公尺；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：乙個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元乙份一般需啟咐開3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據】：
中華人民共和國契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
房產公寓過戶費用是多少
4樓：杜曉霞
一是買房人應繳納稅費：契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）印花稅：
房款的交易費：3元/平方公尺測繪費：元/平方公尺，權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二是賣房人應繳納稅費：印花稅：
房款的，交易費：3元/平方公尺，、營業稅：全額的房產證未滿5年的）、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除）
房產公寓過戶費用是多少
5樓：
摘要。親，您好很高興為您解答：房產公寓過戶費用是多少答：
親親契稅：一般是房款的1%（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳。營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）測繪費：
按各區具體規定。
親，您好很高興為您解答搜判：房產公寓過戶費用是多少答：親親契稅：
一般是房款的1%（面積在90平公尺以世巨集改下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳。營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）測繪費：按各區具體規定絕凳。
公寓價值56萬76平，請問過戶費和其他稅費大約多少。
親，您好，很高興為你解答問題哦，剛拿到的房子漏櫻衡價值56萬要過戶稅費約為50000元。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：
個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：契稅，其它頌殲過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅返做計算)。
公寓房過戶手續多少，公寓樓的過戶費怎麼演算法什麼
一般粗略估計，綜合稅率應在15 左右。演算法是 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 2 營業稅 評估價 原價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 注 此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30 40 50 60 買方稅 1 契稅 評估價 3 雙方稅 各一仟左右。以...
公寓樓過戶費用怎麼算的交易過戶，公寓的各種稅費怎麼算 交易過戶
您好！如果是70年公寓，繳稅與住宅相同，如果是40年或50年的公寓，涉及稅目及稅率如下 一般採取差額計徵方式徵收。業主 增值稅 差額 5.6 個稅 差額 20 未能提供稅費可按全額的1 徵收 土地增值稅 四級超率累進稅率 增值額未超過50 的部分稅率為30 增值額超過50 未超過專案扣除金額的100...
二手房交易過戶流程都有哪些，二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有哪些
1 評估 到市房產交易中心辦理評估手續，根據房齡 樓層和地段確定評估 一般低於房屋市場買賣 2 資金監管 需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶 現金買房的可自願到房產局資金監管，但資金監管額不能超過評估價。3 銀行貸款審批 貸款客戶憑房產交易中心 建行 公積金中心 提供的貸款房產評估報告或中行指定評...