1樓：搜狐焦點
您好！如果是70年公寓，繳稅與住宅相同，如果是40年或50年的公寓，涉及稅目及稅率如下：
一般採取差額計徵方式徵收。
業主：增值稅——差額*5.6%
個稅——差額*20%（未能提供稅費可按全額的1%徵收）土地增值稅——四級超率累進稅率（增值額未超過50%的部分稅率為30%；增值額超過50%未超過專案扣除金額的100%稅率為40%；增值額超過100%未超過200%稅率為50%；增值額超過200%的部分稅率為60%）
印花稅——全額*0.05%（萬分之五）
客戶：契稅——全額*4%
印花稅——全額*0.05%（萬分之五）
登記費550元/本，每增加一本加收10元。
抵押登記費550元/本；
產權登記費10元每本，首本免費。
具體納稅結果以地稅局為準，希望我的回答能幫助到您。
2樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
3樓：蓋世兔
回答如果購買的是一手公寓的話，稅費只需要交三個點的契稅，如果進行二手房交易，買賣方需要交納增值稅個人所得稅，土地增值稅，印花稅，印花稅以及契稅，增值稅也就是以前說的營業稅，去年營改增之後公寓交易稅費相比之前略有下降，土地增值稅，這種稅種是針對商業性質，物業等對於普通住宅免徵大概是交易差額的300%分之60，印花稅稅收和定價乘以萬分之五。
個人所得稅(賣方承擔)：(稅收核定價—合理費用)*20%，「合理費用」指的是：上手購房發票金額+**時繳納的契稅+本次交易產生的增值稅及附加+印花稅+本次交易產生的土地增值稅+其他合理費用。
可以使用房子差價x20%來進行簡單估算。
4樓：上官三雲
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
公寓的各種稅費怎麼算–交易過戶
5樓：眉間雪
賣方：1、營業稅及其附加稅：（合同價－**價）×5．65％；
2、土地稅：（合同價－**價－**的契稅－營業稅－自然稅額）×係數；
注：（1）自然稅額＝**價×5％×房屋年限（按產證記載時間足年算）。（2）係數：
（合同價－**價－**的契稅－營業稅）／**價＜50％，係數選30％；50％＜（合同價－**價－**的契稅－營業稅－自然稅額）／**價＜100％，係數選40％；
3、個人所得稅：（合同價－**價－**的契稅－營業稅）×20％；
4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
買方：1、契稅：合同價×3％；
2、交易手續費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出）；
3、印花稅：合同價×萬分之五。
擴充套件資料
一般納稅核算：
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設定「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設定「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。
採購物資和接受應稅勞務：企業從國內採購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入採購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料採購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」。
「委託加工物資」、「管理費用」等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。
6樓：北京王嘉化妝學校
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
7樓：何小度隨時在
回答您好，很高興看到您的問題，1、個人所得稅：個人**家庭僅有住房滿五年免徵，其他按差額的20%或是全額的1%繳納；
2、契稅：第一次購買面積90平方米以下的普通住宅按成交**的1%繳納，第一次購買90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納，其他全按成交價的3%繳納；
3、轉讓手續費：住宅按每平方米6元繳納，雙方各承擔50%，非住宅按每平方米18元繳納，雙方各承擔50%；
4、登記費：住房按權利人按每套80元，非住房按每套550元；
5、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納；
6、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵，非普通住宅，未滿2年按全額的5.
65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納，商業用房按差額5.65%繳納。
公寓房交易的流程是：
1、看房：買賣雙方有初步看房意願，賣方買方看房：
2、籤合同：雙方在協商好房產交易的相關事情之後，就可以草擬一份購房合同去影印社列印出來，是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案；
3、支付部分款項：雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以後，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。
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8樓：
麻煩請問一下，一套35平左右的公寓過戶費用是多少？
酒店式公寓怎麼辦理房產證 – 安居客房產問答
9樓：博主狩坊
酒店式公寓辦理房產證和住宅一樣啊
拿上你的購房合同和購房發票收到通知就去交房
同時繳納契稅和維修**，就可以辦理產證
住宅公寓和住宅房產證一樣嗎 –
10樓：太原有貝殼
公寓和住宅有什麼不同 除了產權年限之外
酒店式公寓交易稅費怎麼算 – 安居客房產問答
11樓：鑽誠投資擔保****
一、copy 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
公寓房過戶手續多少，公寓樓的過戶費怎麼演算法什麼
一般粗略估計，綜合稅率應在15 左右。演算法是 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 2 營業稅 評估價 原價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 注 此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30 40 50 60 買方稅 1 契稅 評估價 3 雙方稅 各一仟左右。以...
寫字樓過戶稅費怎麼算，寫字樓怎麼收過戶費幾個點都哪些
投資寫字樓，要明白下面這些基本常識 一 房產稅的特點 1 房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋 2 徵收範圍限於城鎮的經營性房屋 3 區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。不將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此...
商鋪過戶費怎麼算2019，商鋪過戶費怎麼算
一 商鋪是個人物業，稅費如下 1 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 或評估價 3 2 營業稅 評估價 原價 5.5 或評估價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 或評估價 30 至60 2 買方稅 契稅 評估價 3 二 商鋪是公司物業，稅費如下 1 賣方稅 1 營業稅 評估...