1樓：日隆家居商場
買房交完定金以後，只要是開發商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以去交首付款了。有的樓盤已經開始售賣的情況下，交完定金隨時都可以去售樓處交首付的。交完定金以後，一般情況下是不能退款的。
繳納定金需要謹慎。
一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後乙個月即開始月供。
籤合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候就應該交首付款了。
買房交首付的時候需要注意什麼。
1、檢視開發商五啟滑培證。
檢視開發商的五證非常重要，五證不全的情況下讓喊簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之後辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
2、注意合同條款。
交了首付款之後，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會悄唯有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方後期補充其他不利於自己的內容。購房者在檢視購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
3、注意付款方式。
最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證儲存好。另外還要注意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者乙個收條，這對於購房者來說風險太大。
2樓：烏孫靈玉
交完定金後，具體交付首付款的時間主要取決於購房者與開發商的約定。一般來說，購房者需要按照開發商的要求在一櫻首定時間內去交首付款。
如果購房者已經交了定金，那麼根據一般情況，接下來需要交付首付款的時間通常在5-10個工作日內。但是，具體的支付時間可能因開發商的要求和購房合同的約定而有所不同。
如果購房者有任何疑問或戚笑需要進一步的資訊，建議及時諮詢開發商或相關法律脊仔數專業人士。
買房交定金一般多久交首付？
3樓：帳號已登出
一般買房流程是：交定金定房---籤合同交首付款---銀行辦理銀行按揭---等待銀行放款並開始還月供。開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。
1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。
2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間。
3、籤合同和交首付款（同時）
4、去銀行辦理銀行按揭。
5、等待銀行稽核通過。
6、通過後還月供。
房子交定金後多久交首付
4樓：齊家
買房交首付之前都需要交定金，定金交了之後就是付首付，許多第一次購房的業主不太瞭解襪纖什麼時候付首付，那麼下面為大家介紹下房子交定金後多久交首付？
簽訂購房合同時就要交首付了。繳納定金的時候會簽訂乙份認購協議書，在簽訂了認購協議書之後的7天內簽訂購房合同並繳納首付，同時認購協議書作廢。之後準備好貸款所需材料，向銀行申請貸款，稽核通過之後與銀行簽訂貸款合同，之後銀行會根據合同上約定的時間放款。
買房交定金注意事項有哪些？
1、買房簽訂購房合同之前不要輕易繳納定金，因為定金不是一定要交的。如果買賣雙方協商好了，就可以直接簽訂購買合同，這樣即使是商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太大的損失。
2、協議中如果交付的金額不明凱芹確寫明「定金」字樣，之後發生糾紛將無法取證；所以在協議中約定的違約金、定金以及預付款等不能混淆，如果寫成「訂金」、「認購金」、「預付款」等，並且五明確約定其具體的性質，那麼則不具法律效力。
3、定金的數額要在房屋總**的20%以內，如果超過這20%，那麼是不受法律保護的；而且定金的數額是根據雙方協商確定的額，如果定金的數額過高，可能會使守約方獲得的損害賠償過分的敢於其實際損失額，如果約定過低，那麼又起不到擔保合同履行的作用。
4、如果房盯好畢子本身就不可以交易的，那麼交付定金就很難拿回來，所以一定要確認好其交付金額的性質，如果是期房，要讓開發生出示預售許可證，如果是現房，要讓開發商出示房產證。
交定金後多久付首付款
5樓：齊家
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從目前來看，在買房時為了增加雙方的安全感，都是需要繳納一定的定金的，雖說買房交定金是很常見的一種狀況，但是買房定金也不是隨便就可以交納的，經常會出現一些買房定金纖讓的糾紛問題，所以大家還是要引起重視，那麼買房交定金要注意什麼呢？交定金後多久付首付款呢？下面就隨一起去看看吧。
交定金後多久付首付款。
交定金後一般是在7個工作日內繳納首付款，同時簽訂購房合同，與此同時認購協議即作廢；接著準備好相關材料，就可以向銀行申請按揭貸款，銀行審批合同且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，這時貸款便可放下，貸款放下後乙個月即開始月供。
買房交定金要注意什麼。
1、在購買房子時一定注意不要輕易交納定金，因為猛銷在簽訂交易合約前，繳納定金並不是必須要做的，其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同；這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。
2、如果說在協議中存在不明確的地方，比方說沒有寫明定金字樣，在日後是毀知局非常容易產生爭議的，另外對於協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成「訂金」、「預付款」、「認購金」、「誠意金」等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。
3、對於定金的數額，一般是在房子成交額的20%之內，超過部分是不受法律保障的，另外由於定金的數額大多是由雙方當事人協商確定，所以如果定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
小結：好了，以上就是關於交定金後多久付首付款的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在交定金後多久付首付款的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
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交了定金什麼時候首付
6樓：齊家
購房的時候一般是先交定金，然後等開發商通知交首付籤合同。那麼交了定金什麼時候首付呢？買房交定金需要注意什麼呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
通常交了定金後需要簽訂認購書，然後七天以後交首付，並且簽訂《商品房買賣合同》。具體的交首付時間等開發商通知，但是應當提前把首付款準備好。交完首付後就可以辦理按揭了，需要提供齊全的材料，銀行審批合格的話，就會放款。
買房交定金需要注意什麼。
1、 首先要注意確彎粗手認房產的性質。如果所購的房子本身是不能交易的，那麼所交的定金就會打水漂，所以一定要先確認好房產的性質。如果購買的是期房，可以讓開發商出示預售許可證等證件。
如果購買的是現房，那麼可以要求開發商出示房產證，以此確認房屋的產權性質。
2、 交定金並不是必經的程式。在購房的過程中不要隨便交付定金，因為在簽訂《商品房買賣合同》之前，交定金不是必經的過程。如果交易雙方協商一致的話，可以直接簽訂《商品房買賣合同》，這樣即使交易不能繼續，購房者也不會有很大的損失。
3、交定金時一定要籤協議。交付定金的時候一定要跟開發商簽訂購房協議書或者協議，不能口頭約定，因為口頭約定是不具有法律效力的。此外簽訂協議的時候埋嫌要注意區分訂金和定金，還要注意區分違約金和定金，以免發生糾紛。
文章總結：以上就是為大家介紹的交了定金什麼時候首付以及買房交定金需要注意什麼的相關內容凳巧，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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定金會在將來正式籤合同時算在首付裡的 還有辦產權證的錢，土地證的錢 以及辦理入戶的錢。具體多少，要看地方規定及房子的面積。定金是決定要買房了，但還沒有籤購房合同，交定金讓開放商保證給你預留你看中的房子。首付是你已經簽了購房合同，先付一部分房款，以後分期付款，直到付完為止。買房的定金跟首付的關係。總價...