房子還沒賣掉就要付中介費嗎

1樓：日隆家居商場

房子還沒賣掉是不要付中介費，中介費是要在交易實際達成後才給的，房子還沒賣掉當然不能付中介費。根據《民法典》第964條：居間人未促成合同成立的，不得請求給付報酬；但是，可以要求客戶按照約定支付從事中介活動的必要費用。

委託中介賣房要注意什麼巖輪。

1、選擇正規中介。

選擇中介是委託中介買房的重要環節之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法**，或者賣不出好價錢，甚至可能出現不法中介捲款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現，你一定要選擇乙個正規的品牌中介，並且要注意核實該中介公司的營業執照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務質量和水平等。

2、查詢房屋均價。

房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委託中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你乙個較低的售價，然後將你的房子**賣出，從中賺取差價。因此，在給房屋定價之前，你一定要對房屋均價做好事先調查，做到心中有數。

委託中介賣房的注意事項罩棗緩。

3、切勿全權委託。

一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續的麻煩，會在委託合同中表示將權利全權委託給中介，這是不可取的。給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的物模權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。

4、委託的時間不宜過長。

委託中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鑽了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進行投入。所以，在簽訂委託合同時，儘量選取適當的時間節點來委託授權，如果委託時間不夠還可以再簽訂補充協議進行委託。

5、明確中介費的支付細節。

中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。在約定中介費之前，你可以瞭解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。

2樓：繁禮齋嬋

*房子還沒賣掉是不需要付中介費的**。根沒讓據相關規定，中介費應在交易實際達成後才支付。如果中介人未促成合同成立，則不得請求給付報酬。

然而，可以要求客戶按照約定支付從事中介活動的必要費用。

請注意，這只是根據現有資訊提供的一般性建議，具體的中介費用支付細節野仔可能會因地區和合同條款而異。如果您需要確切的答案，請檢視您所在地區的頌察汪相關法律或諮詢專業人士。

房子沒賣成中介收費嗎

3樓：婚姻家事劉娜

法律分析：是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：1.

中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費；2.中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；3.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。

應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。