1樓：日隆家居商場
房子正在出租可以帶人看房，不過需要先取得租客的同意，雖然房東依然擁有房子的所有權，但是在出租期間租客是有房子的使用權的，如果在未經租客同意的情況下直接進入房子是違規的。但很多租客和房東並沒有相關的意識，實際上房東隨意進房子的情況還很常見。
籤租房合同注意事項。
1、在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以後被真正的房主「驅逐」，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、寫明住銷慧滲房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權碧皮人的委託出租住房。
3、住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、合同中約定乙個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套虧脊住房，則要提前通知出租人。
5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
2樓：天妙雙位惠
是否可以在房子出租期間帶人看房，取決於房屋租賃合同中的約定。
如果合同中約定了在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則跡雀迅就侵犯了承租人的使用權姿此和私隱權。在這種情況下，房東不能帶人看房，否則就可能違反了合同約定。
然而，如果承租人同意，房東是可以帶人看房的。但需要注意的是，房東應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。此外，如果房東在未經允許的情況下擅自進入出租房屋，可能會被視為違約行為，承租人可以向房東主張因侵犯私隱權所產生的損失。
總的來說，在房屋出租期間，房東如果要帶人看房，必須首先徵得承租人的歲敬同意，並遵守租賃合同中的約定。
租房期間可以讓房東帶人看房嗎
3樓：姜玉萍
法律分析：租房期間是否可以讓房東帶人看房，取決與房屋租賃合同有無約定。如果此前簽訂的房屋租賃合同約定了在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了承租人的使用權和私隱權。
但若在承租人同意的情況下，房東是可以帶人看房的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房期間房東可以隨便帶人來看房嗎
4樓：賈寶驊
如果在租賃期間房東要帶人過來看房，首先要通知租客，租客在允許的條件下，或者雙方合同中有約定，房東可以帶人看房。房租沒到期房東不可以帶人看房子。雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自願、合法原則下籤訂的。
作為出租人，不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經營，如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經營，那麼作為承租人有權提出異議，並拒絕他人進入房屋。房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將佔有權和使用權交給了承租人。
一、房屋租聘應提交證件：
1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明。
2、房地產交易合同登記申請表。
3、房屋所有權證、國土證。
4、 房屋租賃合同。
二、房屋租聘辦理程式：
1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
租的房子房東要賣,老帶人看房怎麼辦
5樓：律臨丁桉
法律分析：租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
租房可以叫租房人帶去看房嗎
6樓：陳家靜
租房唯蠢期間租客可以拒絕房東帶人看房，當事人另有約定的除外。房屋出租人和承租人有簽訂房屋租賃合同，關於雙方的權利義務都有明確約定，房東帶人看房也可以在合同中約定，也可以協商決定。但是如果構成違約需要承擔違約責任。
【法律依據】
民法典》第一百八猛漏十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承枝山爛擔違約責任或者侵權責任。第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
房屋出租後，房東能否隨意帶人看房
7樓：周業懇
雙方的租房合同，是出租辯穗散人與承租人之間在平等、自願、合法原則下籤訂的。
按照《民法典》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。作為出租人，按照合同約定提前乙個月通知承租人是否繼續續租，是合法的，也是符合雙方的合同約定的。但其不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經營，如帶族凱領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經營或生活，那麼作為承租人有權提出異議，並拒絕他人進入房屋。
如果出租人提前收回房屋，那麼是違法雙方合同約定的，因為其違反了「合同意思自治原則」，是對承租人權益的侵犯。在此情況下，作為承租人有法律依據和合同依據要求對方承擔違約責任。
作為承租人來說，享有優先承租權。所謂承租人的優先承租權，是指原租賃期間屆滿後，出租人將房屋出租的，在同等條件下承租人依法享有的優先於他人承租房屋的權利。如果出租人沒有經過承租人的允許，擅自轉租，是應該向承租人承擔違約賠償責任的，因為其侵犯了承租人的權益。
同時，房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。根據相關法律規定，出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租攜氏，出租人也就將佔有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。
在房屋租期內，根據《公民私隱法》規定，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了住戶的使用權和私隱權。此外，租客並沒有義務隨時配合看房，且僅限於配合看房，不可能要求隨叫隨到。
中華人民共和國民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
正在貸款的房子可以賣嗎，正在按揭的房子可以轉賣嗎
不可以。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 依法收回土地使用權的 四 共有房地產，未經其他共有人書面同意的 五...
新買的房子不舉行搬家儀式可以出租嗎
出租沒有關係的，可以不舉行儀式。為什麼不可以出租，舉行不舉行這只是一種儀式，沒有什麼，只不過你想的多而巳，不論新舊房有人租都可以，舉行儀式只不過給別人看，沒什麼，什麼也不影響。新買的房子不舉行搬家儀式可以出租嗎？為什麼不可以出租，舉行不舉行這只是一種儀式，沒有什麼，只不過你想的多而巳，不論新舊房有人...
正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎，正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
正在貸款的房子可以聯絡擔保公司，將餘款還清，把房子解押之後能繼續貸款。房屋抵押貸款辦理條件 1 年滿18週歲以上60週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人 2 具有穩定的職業和收入 信用良好，有償還能力 3 銀行規定的其它條件。房產抵押貸款申請材料 1 房產證 2 權利人及配偶的身份證 3 權利人及...