1樓：日隆家居商場
不住的房子一般是出租出去比較好，到處都有自己擁有房子還在租房住的人。房子出租出去帶來的收益還能用來抵扣掉部分房貸，沒有房貸也能當做投資獲得一脊旅部分收益，遠比空置著有成效。
出租房屋時要注意什麼問題。
1、房東一旦與房客簽訂了租房協議，就與之建立了租賃關係，因此房東有義務保障出櫻逗凳租屋內活動的合法性，這種監督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。
2、公安機關一旦發現房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規定承擔相應的刑事責任。
3、《租賃房屋治安管理規定》第七條規定，房屋出租人有如下法律責任和義務：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證。
4、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟**、服務處所等基本情況進行登記並向公指殲安派出所備案。
5、發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患。
房屋出租需要交多少稅。
1、出租用於居住的：房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
2、出租用於經營的：房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
2樓：鈕玉芬孛辰
關於新房不住是否要租出去的問題，需要根據具體情況進行決策。以下是一些考慮因素：
1. 如果是投資目的，新房可以選擇出租。由於新房在出租過程中可螞瞎能需要進行一定笑顫的裝修，投入一定的費用，但如果能以合適的**出租，每月獲取固定的租金，可以減輕購房者的經濟負擔。
2. 如果為了自己居住，可碰物敗能將新房閒置更為合適。雖然需要定期交納一定的費用，但這樣能確保房屋的完整性。
如果選擇出租，需要注意到房屋所處的位置以及周邊生活設施的完善程度，如交通是否方便，有無大型購物中心等因素。
3. 出租時需要考慮到房屋的維護問題。如果租客不愛惜房屋，可能會對房屋造成損壞，可能會對房屋的價值產生影響。
總的來說，對於新房不住是否要租出去的問題，需要考慮到投資或者自住的需求，以及房屋出租過程中可能遇到的各種問題。在做出決策時，需要考慮到個人實際情況以及可能的風險。
新房出租前自己要先住一下嗎
3樓：小草有愛
新房出租前沒必要，自己先住，最主要的你要先入夥然後才出租。
4樓：鈞姐幸福
新房出租錢自己沒有必要住，因為還沒有裝修，屬於毛坯房。
新房子出租有什麼忌諱
5樓：齊家
新房裝修好之後，由於各種原因而沒有居住，放置在那是一種浪費，因此很多人選擇將新房用於出租，而新房出租存在諸多的忌諱。那麼新房子出租有什麼忌諱，以及新房子出租要注意什麼，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、新房子出租有什麼忌諱。
1、新房子出租，需要找到合適的人選，最好是自己認識的，否則租期一到，房子被搞得亂七八糟的；2、出租新房子，需要和承租者簽訂好合同，並寫明傢俱家電損壞，該怎麼賠償；3、新房子是花了一大筆錢裝修好的，需要嚴格稽核承租者的身份，看是否有不良行為的存在。
二、新房子出租要注意什麼。
1、租房子若是想要更加放心，最好是通過中介公司租房，不過需要找那種正規的中介公司，信譽、口碑值都要好的。大品牌的中介公司，不會過於草率的促成房子租賃，而是通過嚴格的稽核，確保租房雙方的合法利益，因此選擇中介需要花一些時間。
2、在租賃合同中，需要約定好租賃房子的期限和租金，並寫清楚雙方出現違約情況時，需要如何賠償。這樣可以有效的防止違約現象的發生，而且在租賃期間，承租者也不用擔心由於房價的增長，房東自行增加房價，確保了個人的利益。
3、房屋出租，千萬不能只有口頭約定，否則後期出現糾紛是不好處理的，最好是簽訂乙份租賃合同，並將房東所給予的各種承若寫進合同中，有效的維護了租房者的利益，後期打起官司的話，也有證據。
關於新房子出租有什麼忌諱，以及新房子出租要注意什麼，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？新房子出租需要注意的問題有很多，需要特別謹慎，以免出現後悔的情況。
暫時不住的新房是空著好，還是出租好？
6樓：潤楠廣告工作室
首先我們要用租戶的思維考慮，想找個房子租毛坯的很少，創業的人最少也要四白落地、坐便安好、地革鋪好，能生火做飯。市面上大多數還是找簡裝或者精裝的，但是如果你的房子裝修了你願意出租嗎？
首先我們說的是閒置房，一段時間內用不上，這樣話就要考慮一下自己的裝修花費和後期打算了，如果想一兩年以後賣了，那出租就要注意了，一年兩以後你的沙發、櫃、床、牆會變成什麼樣，大多租客不會太愛打掃，電器的使用也沒有那麼注意，尤其是租客家中有孩子的，畫了牆是很正常的事，那樣2年後你自己只能找個保潔大掃除一番，牆體要麼重新刷，要麼貼桌布，租戶撤了看看房子確實讓人很心疼。
如果你一兩年後打算賣那就無所謂了，一般這樣的只是簡裝，按照自己思路定個多久的合同，固定收益，到時候在確定是賣還是繼續租，按照兩年前的房子來說，這兩年的房子漲幅還是可以的，如果後期地段沒有什麼規劃，可以按照重點宣傳的方式賣了，比如學區房、出門公園、公共運輸方便等優勢。
7樓：實用文章分享
出租。第一，首先我們來說第一點，對於出租而言優勢也有畢竟可以抵月供嘛，當然這也要看城市，如果是一線城市這比較困難，劣勢也很明顯如果是以後自住的話要重新整理和裝修費用也是不低的，而且出租還要看城市，如果是選擇一些二線三線城市開發區或者著眼未來的，短時間還無法出租的，因為這些區域**匯入是需要時間的。
第二，另外乙個就是所謂投資炒房嘛，房子留著等漲價了就買，但注意一點的現在**不比以前了，如果說以前可以這麼做的還行畢竟一路路燈，但目前樓市已經亮紅燈了，從需求而言沒有之前那麼大了，是的，我承認依然還是有人要買房，但注意**問題，一線城市現在買不起啊，那麼二線和三線城市，這些城市是房多人少，依然不好賣，不是說不賺錢，關鍵達不到你的心裡預期，比如你買的時候你的衡量你房子當時買成多少，你月供換了多少，利息多少然後和你賺錢的乙個心裡預期又是多少。
8樓：歐耶也
目前對於90和00後有房一族呢都是比較難的一件事情，及時有房子了也在外面打工沒有人住。
1.目前買房大多數都是貸款買房的，並且房貸比較重2.對於目前來說呢，房貸比較重而且在外面打工不在家裡住3.
家裡的房子如果個人不建議應該租出去，租出去還是有人氣一點，一直空著還是不好陰氣太重了。
4.也可以分擔一點自己的房貸，讓自己的生活寬裕一點。
9樓：網友
第一，首先我們來說第一點，對於出租而言優勢也有畢竟可以抵月供嘛，當然這也要看城市，如果是一線城市這比較困難，劣勢也很明顯如果是以後自住的話要重新整理和裝修費用也是不低的，而且出租還要看城市，如果是選擇一些二線三線城市開發區或者著眼未來的，短時間還無法出租的，因為這些區域**匯入是需要時間的。
第二，另外乙個就是所謂投資炒房嘛，房子留著等漲價了就買，但注意一點的現在**不比以前了，如果說以前可以這麼做的還行畢竟一路路燈，但目前樓市已經亮紅燈了，從需求而言沒有之前那麼大了，是的，我承認依然還是有人要買房，但注意**問題，一線城市現在買不起啊，那麼二線和三線城市，這些城市是房多人少，依然不好賣，不是說不賺錢，關鍵達不到你的心裡預期，比如你買的時候你的衡量你房子當時買成多少，你月供換了多少，利息多少然後和你賺錢的乙個心裡預期又是多少。
10樓：來自妙道山狂熱的懶羊羊
租吧，也就是說買房來炒房的，希望****賣掉之後賺錢，目前而言其實就兩個辦法，乙個是出租，乙個是留著賺錢或者自己住。
第一，首先我們來說第一點，對於出租而言優勢也有畢竟可以抵月供嘛，當然這也要看城市，如果是一線城市這比較困難，劣勢也很明顯如果是以後自住的話要重新整理和裝修費用也是不低的，而且出租還要看城市，如果是選擇一些二線三線城市開發區或者著眼未來的，短時間還無法出租的，因為這些區域**匯入是需要時間的。
第二，另外乙個就是所謂投資炒房嘛，房子留著等漲價了就買，但注意一點的現在**不比以前了，如果說以前可以這麼做的還行畢竟一路路燈，但目前樓市已經亮紅燈了，從需求而言沒有之前那麼大了，是的，我承認依然還是有人要買房，但注意**問題，一線城市現在買不起啊，那麼二線和三線城市，這些城市是房多人少，依然不好賣，不是說不賺錢，關鍵達不到你的心裡預期，比如你買的時候你的衡量你房子當時買成多少，你月供換了多少，利息多少然後和你賺錢的乙個心裡預期又是多少。
11樓：網友
建議就是出租！
我父母手上多一套房子，想出租，問我裝修以後是不是好賣個價錢！我很認真說，圖樣圖森破！
房子裝修以後似乎可以租個**。但是當時他們那裡還沒有完全開發出來，有租房需求人不多，而且地段當時也不是特別好，有租房需求大部分人都是圖**便宜！如果裝修了，是可以抬**錢，但感興趣的人有多少？
反正家裡不缺錢，擱著沒人氣，對房子也有損傷，**放低一點，容易租！當然最關鍵的就是我擔心因為不是自住，不會花很多錢裝修，如果裝修質量不好，租戶要我們做維修，很費精力，還會費更多錢。但是要是花大錢裝修好了，遇到不愛惜的租戶，他要是搬走了，最後房子千瘡百孔，翻修的錢比租金還貴！
畢竟每年人工費都在**啊！
所以毛胚房低**，輕鬆出租！父母每個季度只用收錢，不管任何設施損壞，也不怕房子設施被毀（最多就是大白牆變黑），挺好！現在那裡的房價漲的厲害，租戶也習慣這個房子，願意續租，父母去年象徵性漲了點錢，人家也沒反對！
所以，出租肯定是必須的！畢竟花了好幾百萬，沒一點收益那肯定不划算！但如果再投入資金，就要考慮將來（至少3年）這個投入的資金應該給你帶來多少百分點收益！
而這個收益應該每年帶來多少收入，再細化到月應該是多少收入。這就可以估算租金收多少比較合適！如果租金高於市場價，就可以明白有沒有必要繼續投入！
如果租金和市場價持平，加上未來（還是以3年計算）準備**獲利，那就有必要投入了！
沒住過的新房租出去好嗎，新房租出去以後自己收回來住 會影響自己的運氣嗎
很多人都會有這種思想，不管自己什麼東西，只要自己新買回來的東西，自己還沒有用，就非常的介意朋友借去用，要是自己還沒用過的東西，一般來說就不會借給朋友用。但是也不是說全部人都這樣，至少我認識的人種，大部分都會這樣，他們心裡會覺得，我自己都沒用，什麼會借給你用，要是用過的東西，可能就會很大方的借給你拿去...
新房裝修，客廳與陽臺要不要做隔斷
從面抄積大小判斷 對於小戶bai型來說，客廳和陽 du臺不建議隔斷，可以擴大使用空zhi間，增加客廳的採光性和通dao透性，讓空間在整體上有統一感。但是缺點是晾晒衣服，會影響客廳的美觀，空間沒有區分，戶外的灰塵也很容易到客廳裡，保溫效能也會略差。從安全效能看 對於中等或偏大一點戶型房子來說，陽臺與客...
房子空著好不好，房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
不好。首先，對房子本身會有所損害 長時間不住人牆體會出現多處裂痕，毀房子 其次，減少家庭收入的同時，給家庭的經濟造成一定負擔。可以考慮適當的租出去，讓別人去打理你的房子，這樣可以有一筆小的收入，還保護了房子。如果長期不回去，家裡的裝置洩露或坍塌了怎麼辦？所以我認為不好。如果偶爾去住住，也要注意通風，...