1樓：墨汁沫沫
看牆面。最先認真仔細每個房間牆面是不是整平，牆面是否有裂痕，房頂上是否有縫隙(並沒有縫隙，有縫隙得看是什麼樣子的縫隙。一般來說，與臥室承重梁平行的縫隙，屬眼老祥下的質滑敬量通病，雖然有產品質量侍讓搏問題，但基本不妨礙應用。
2樓：可樂vivi愛娛樂
購房者在沒有驗收房屋前，不能領取住宅鑰匙，辦理入住手續。地面、牆面咐羨爛、樓梯是否平整；門窗衡漏拉動是否順暢；層高、陽臺是否標準；水路是否配套派謹齊全。
3樓：明皇太愛
買房和驗房的法律知識是通碼昌知，看房，驗房；買房豎敏驗房知識：需要簽訂檔案一定要仔細檢查檔案內容，開發商餘模枝提出**產權證，業主可以回絕。
驗房需要注意哪些問題
4樓：張大鋼
1、準備驗房工具。
需要業主自行準備一些簡單的驗房工具，如裝水的器具（盆或者是桶）、空鼓錘、捲尺、筆、紙、強光手電筒、桌球等等；如果找專業驗防師，會有更專業的驗房工具；
2、需要準備三書一證一表一圖。
三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》
一證：《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格書》
一表：《竣工驗收備案表》
一圖：戶型圖、合同紙質材料、裝修材料清單（精裝房驗房必備）
3、確定是自己驗房還是找驗防師。
首先找驗房師是需要花錢的，一般毛坯房350-1500元/次；精裝房900-2500元/次；具體還要看驗防師的資歷；如果不想花錢，可以看一下這篇驗房攻略；
驗房驗什麼。
1、驗收結構。
仔細看合同寫的面積、測量公用面積，戶型，小區綠化等等；
2、驗牆面。
是否空鼓：用之前準備的空鼓錘敲牆面，聽聲音，如果特別空曠，和其他地方不同則為空鼓，一般乙個房間空鼓不超過2處；
是否有裂縫：承重牆是否牢固，其他牆面是否平整。
3、驗牆體是否滲水。
用手電筒照牆角，看牆角是否有滲水的現象。
4、驗牆面的平整度。
用準備的捲尺緊貼牆面，如果縫隙在公分以內就是合理的；
5、驗水路是否通暢。
一般需要看廚房、衛生間的出水口以及地漏，接通水倒入看是否通暢，有沒有堵塞；
6、驗電路。
是否有強弱電箱，是否距離1公尺以上，不然後期訊號容易受到干擾；
7、看戶型是否方正。
可以用捲尺測量房間對角線長度，兩條對角線誤差在5公分以內是合格的；
8、看門窗。
看窗邊與混泥土介面是否有縫隙，窗框是否平整；高度是否符合規範；
法律依據：根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，「交鑰匙」就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而無逾期交房的壓力。
房子驗房需要注意哪些問題
5樓：胡文學
驗房需要注意的問題：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，瞭解房屋實際面積並與合同進行核實並索要管線分佈竣工圖等。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
購房者驗房時需要注意哪些問題？
6樓：劉韻
法律分析：鎮伏。
1.注意地面是否存在空敲和裂痕的問題；2.注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況；3.
測量房屋面積。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售御檔攜面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。蠢拍。
買房前必須知道的法律知識，買房前必須知道的法律知識有哪些
一般購房者選房的時候，根本不知道從哪下手，現在開發商的各種宣傳轟炸下，置業顧問也往往誇大自己樓盤的優點，使得購房者忽略自己買房的初衷。天津律師 網頁連結 一 預售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有...
急啊！高懸賞啊有法律知識的快幫幫忙啊關於房基地確
1 農村宅基地都有集體土地使用證，上面標明瞭 四至 發生爭議時應由當地村委會配合土地部門確定邊界，土地部門出具的意見具有法律效力。2 宅基地是村集體分配給集體成員，用於建設居住房屋的建設用地，如果沒有房屋，宅基地就會失去意義，當然也不能取得集體土地使用證，老房子滅失，正常情況下土地證要收回，如果翻建...
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