1樓：日隆家居商場
1、如果開發商最後建造的房子變成了爛尾樓，想要破產清算，作為業主如衝茄果房子已經建成了，哪怕開發商已經破產，但是雙方之間簽訂了合約，也會對購房者履約，也就是說業主可以通過房管局然後去辦理房產證。
2、如果房子還沒有建好，有些業主可能已經將房子全部付清，這時候破產清算，對於購房者來說，可以申請由開發商解除購房合同，或者辦理房屋所有權的轉移，譽侍這樣就能夠減輕業主的損失。
爛尾樓最後怎麼處理。
1、**推動、市場運作。**提供政策引導和扶持，運用市場手段，發揮市場主體作用，通過市場化運作解決專案問題。當地出現爛尾樓後**會根據不同的情況來採取不同的方法進行干預，在爛尾樓工程是合法開發的情況下，期限企業集資或者引入合夥人，**處於乙個託管及監管角色，爛尾樓情況不一樣，**採用的手段也會有所不同。
2、依法處置、規劃引導。嚴格遵循法律法規的規定，依法依規推動整治處理工作，在維護城市規劃和公共利益的前提下，給予合理規劃引導和支援。如果開發商陷入了財物糾紛，出現資不抵債的趨勢，屬於開發商的爛尾樓就會被拍賣，拍賣後購房者和債主就會得到相應的補償，涉及經濟糾紛**會從中協調，違法違規會要求在指定日期內改慶判吵造。
3、分類處理、循序漸進。依據專案地區、地段、型別、功能的不同，區別處理，分類推進。重點解決位於重點地段、對城市景觀影響較大的專案，其餘由市場主體逐步循序消化處理。
開發商因為破產等原因導致無法繼續施工產生的爛尾樓，**會依法收回再對外招標，或者由開發商自己找到接盤俠，逾期仍無法實施的由**依法收回專案。
4、屬地推進、因地制宜。處置權責充分下放給各區**(管委會)，由各區**(管委會)負責牽頭推進，客觀分析專案不動產權利人訴求，結合實際情況，有針對性地制定處置措施。遇到爛尾樓業主們可聯合去法院起訴開發商才會得到賠償，開發商確實是因為缺乏資金導致的，**會限制一定的日期讓開發建設，最後會向社會公開招標確定實施單位。
2樓：聞人平卉
爛尾樓破產重組後，業主需要採取以下措施：
1. 找到貸款銀行，與銀行協商停息掛賬，以有效減輕損失。螞談。
2. 澄清產權歸屬，通過法律途徑維護自身的合法權益。悶掘碰。
3. 聯合其他業主，向當地的房屋管理部門申請繼續辦理房屋的產權證書。
4. 聯合其他業主，聘請專業度高的資深律師，到當地法院起訴開發商，申請強制執行公司負責人散哪的資產，以賠償給購房者們。
總之，業主在爛尾樓破產重組後，應採取積極措施，維護自己的權益。
開發商破產重組對業主的影響
3樓：郭倩
法律分析：1、整體來說，開發商破產重整對業主是百害而無一利的。若是開發商宣告破產時候，房子還沒有建好，那麼開發商對業主不能履行責任，業主也沒棗正有辦法按時收房，會對業主的產權歸屬會有影響。
如果開發商破產重整的時候，房屋已經建造好了，那麼只能說對業主的影響會小一些，但還是會有損失的。業主運高需要按照程式向房管部門申請辦理房產證和不動產證，得到了這兩證，就具備了房屋的產權，但是具體可以入住的時間卻是遙遙無期，需要等重整成功。
2、開發商破產重整對業主的壞處是很多的，如果房屋還沒有建造成功，就屬於房子爛尾了，這個時候業主急需要還貸款，還拿不到房子，處於房錢兩空的情況，具體要等破產重整後看情況，如果重組失敗，只能等破產清算後分錢。如果開發商破產重整的時候，期房已交付使用，那麼只需要按時繳納貸款，並且房產證已經辦理妥當。
法律依據：《中華人民共和國企業破產法》 第七十條 債務人或者債權人可以依照本法規定，直接向人民法院申請對債務人進行重整。
債權人申請對債務人進行破旁巖尺產清算的，在人民法院受理破產申請後、宣告債務人破產前，債務人或者出資額佔債務人註冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。
爛尾樓破產清算業主怎麼辦
4樓：
摘要。您好，爛尾樓破產清算業主怎麼辦：1、如果開發商最後建造的房子變成了爛尾樓，想要破產清算，作為業主如果房子已經建成了，哪怕開發商已經破產，但是雙方之間簽訂了合約，也會對購房者履約，也就是說業主可以通過房管局然後去辦理房產證。
2、如果房子還沒有建好，有些業主可能已經將房子全部付清，這時候破產清算，對於購房者來說，可以申請由開發商解除購房合同，或者辦理房屋所有權的轉移，這樣就能夠減輕業主的損失。
您好，爛尾樓局消讓破產清算業主怎麼辦：1、如果開發商最後建造的房子變成了爛尾樓，想要破產橋基清算，作為業主如果房子已經建成了，哪怕開發商已經破產，但是雙方之間簽訂了合約，也會對購房者履約，也就是說業主可以通過房管局然後去辦理房產證。2、如果房子還沒有建好，有些業主可能已經將房子全部付清，桐局這時候破產清算，對於購房者來說，可以申請由開發商解除購房合同，或者辦理房屋所有權的轉移，這樣就能夠減輕業主的損失。
法律分析：法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方羨遲當事人催告碰雀後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事兄吵李人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。
逾期不行使的，解除權消滅。
法律依據：《中華含帶知人民共和國城市房地產管理法》第三十二條行宴 房地產轉讓、抵押時，房屋的談消所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置**應當定期確定並公佈。
具體辦法由***規定。
開發商破產重整業主怎麼辦
5樓：學長普法
開發商破產則肢 重整期間的房子是可以進行買賣的，但是有一定風險存在。企業申請重整是因為企業經營發做盯碼生困難，企業向法院申請重整，在重整期間，由管理人對企業的經營進行組織管理，說明是可以發生房屋買賣交易的。
中華人民共和國企業破產法》第七十三條 在重整期間，經債務人申請，人民法院批准，債務人可以在管理人的監督下自行管理財產和營業事務。 有前款規定情形的，依照本法規定已接管債務人財產和營業事務的管理人應當向債務人移交財產和營業事務，本法規定的管理人的職權由債務人行使。 第七十四條 管理人負責管理財產和營業事務的，可以聘任債務人的經營管理人員負責營純哪業事務。
房地產破產爛尾樓業主怎麼辦
6樓：海豹搬家
假如僅僅是開發商的資金出現問題，給開發商一些時間，而開發商可以在最短的時間裡籌集到足夠的資金，並完成下一步的專案。若開發商破產，房屋爛山譽尾，不得退還。由於在退房之後，買家只有收到一張收據或一張借條。
購買者與發展商的關係，將從買賣關係轉變為債權債務關係。在隨後的法院拍賣破產償債順序中，債權債務關係的優先順序比消費者關係要低。
1、明確產權的性質因為購房時，只有一次付款的購房者很少，而且大都是按揭或者分期購房，所以，一旦買下了房子，就會出現產權問題，所以我們要走法律途逗氏段徑來維護自己的合法權利。
首先，要經過合法的談判，來決定自己的所有權，有了產權，就沒有了。其次，購房人還可以按流程到房管部門申請一些產權證書。
2、聯合談判，維護權益在明確了物業所有權問題後，我們要與其它業主共同努力，爭取更多的法律援助。假如買下的房產僅僅是「爛尾」，那麼開發商就有了一定的時間，只要能儘快籌到足夠的資金，就可以將購房者的損失降到最低。
假如出現資不抵債、面臨「爛尾」危機的開發商，房子是無法返還的。因為遲交的原因，買家不能領到買房的錢，只能得到一張欠條或一張欠條。買方和賣方之間的關係將從商業關係轉向了債權債務關係。
假如物業公司因為資不抵債而被迫宣佈破產，那麼它的資產就會被法庭拍賣，並且依照《破產法》的有關規則來償還，因此，從物業公司得到的補償要比普通的債權人容易。
如果向發展商提起訴訟，所有人也要一起_衛自己的權益。若其它所有人已經提起訴訟並贏得了訴訟，並且得到了補償，但一些業主在開發結束之前沒有及時投訴，那麼從長期來看，他們將無法得到補償。
3、對**的信任對於爛尾樓，**採取了多種措施，視具體情況而定。
如果資金短缺，**可以對公司融資和引入合夥人的時限進行限制。如果有任何違背，**將會在指定的時間內要求改正。一旦發生經濟糾紛或法律糾紛，**就會插手。
如果開發商不能完成工程，**將按法律規定收回工程，招標或自行尋找買家。
爛尾樓破產重組之後能拿到多少錢
破產重整債權人能拿回多少。賈寶驊律師。已幫助人 分鐘內回覆 回覆率 諮詢。法律分析 企業破產之後進行重整的，債權人能拿回多少錢是無法確定的，一般由債權人與破產企業協商。自法院裁定債務人重整之日起至重整程式終止，為重整期間。重整計劃由債務人負責執行，人民法院裁定批准重整計劃後，已接管財產和營業事務的管...
爛尾樓是什麼意思 爛尾樓是啥意思？
對於購房者來說，買房之前對房價的漲落都非常關心，絕不讓自己錯過最佳的購房時間。不過就目前房產市場的現狀來看，即使買了房子也存在一定的危險性，特別是買到爛尾的樓盤，那麼就有朋友要問了，爛尾樓是什麼意思呢？一 爛尾樓是什麼意思。爛尾樓就是辦理好土地使用權證後，專案在開工的過程中因開發商資金不足或設涉及債...
爛尾樓 大多數業主都是怎麼解決的
對現存的爛尾樓，地方 應該在主動摸底的基礎上，根據不同情形制定協調處置措施，採取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工，讓業主儘快拿到房子。在解決既有問題的基礎上，有關部門也要採取有效措施，防止爛尾樓的新增。現實中，每乙個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。之前很火的那個爛尾樓 別樣幸福城 有說法稱系開發商因...