買房協議書違約金怎麼計算

1樓：杜月柔

商品房買賣合同中的違約金計算山毀大致有兩種方法，乙個是以逾期天數為團昌基礎，約定乙個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期逗或備交付的違約金計算中採用了這種計算方法；另外一種是約定乙個固定的百分比來計算違約金的數額。

2樓：法師兄法律諮詢

購房協議違約金的約定是：

1、對於賣方來說，如果買方逾期支付房款，違約金可以約定從逾期之日起每天按逾期應付款的萬分之五支付；

超過一定期限未支付的，視為構成根本違約，按房屋總價的20％支付違約金，解除合同；

2、對於買方來說，如果賣方逾期履行合同義務，賣方應按買方已支付房價的萬分之五支付違約金。

中華人民共和國民法典》第五百八十臘判五條輪胡改當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據做友當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

買房合同書的違約金怎麼算？

3樓：成都張伯樂

買房協議書違約金一般念襪讓約定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來好孫判斷實際損失。

【法律依據】民法典》第五百八十四條。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算仔局方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

購房合同違約金如何計算

4樓：馬輝

法律分析：購房合同違約金一般按合同計算。合同中沒有約定違約金的，一方應當賠償其違約造成的損失。

法律依據：《中華人民共和昌爛國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行耐備漏合同義滾搭務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。