1樓：田秀雲琦癸
*不能**。遲明明買的期房在槐跡沒有交房之前，房屋都是處於建築碼告中的，為了安全起見，開發商都是禁止購房者在現場檢視的。
買了期房還沒交房算有房嗎
2樓：王俊傑
法律分析：算，但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。
買賣雙方已經約定交房時間，且房子首付款已經交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權，但房屋買賣支配權屬於銀行，貸款還清後，可以辦理解押手續。
法律依據：《城市房地產經營開發管理條例》第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
沒有交房的期房怎麼買
3樓：劉偉長
法律分析：購買流程如下：1.
支付房款或徵得開發商同意。如果房款已經支付完慧緩畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的許可權。2.
協商**。期房的轉讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由定價，轉讓人與被轉讓人可以自己協商價位，然後就已定下的價位簽訂買賣合同。3.
買賣雙方簽訂書面合同。所購的的房屋可以進行買賣以後，雙方就各項事宜洽談好以後，就可以簽訂乙份書面合同。4.
辦理戶主轉讓手續。只要期房的戶主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第五條***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售閉李管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民**建設行政主管部門、房地產行前態模政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
沒交房的期房要怎麼買
4樓：徐志輝
沒交房的期房，買方不能再轉讓該房屋。
***辦指隱坦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》第七條規定，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋唯桐所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記攜穗手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》第七條。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
買期房,交房時發現有裂縫,是否屬於正常
當然不正常了，需要找售樓處聯絡。讓他們處理，處理不好你可以直接砍價 是外牆的裂縫還是內牆的，是橫著的裂縫還是豎著的？如果是在距離天花板下方30公分左右一條整齊的橫向裂縫是隔牆的，這種影響不大，如果是外牆的就麻煩了，特別是承重牆或者樑有不規則裂縫最危險。新房驗收時發現地面裂縫，是不是質量問題呢？看房屋...
兩三年後才能交房的期房，值得買嗎
雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的瞭解很多的問題。房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用...
期房買的過嗎？期房可以買嗎？有什麼注意的？
可以。期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的 屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲 利息及利潤的時間。買期房可能承擔，房屋內在品質變換的風險。開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量 建築裝飾材料 建築結構...