1樓：匿名使用者
估計你家的樓房一樓是辦公或者是底商，一樓有外跨樓梯，住宅住戶從2樓開始的吧。
要不是的話就是房產證搞錯了，呵呵~~~~·
為什麼房產證上的層數是7層合同上是6層啊,我的房子實際層數帶車庫是7層可合同上總層數寫的是6層啊，
2樓：匿名使用者
你說的是哪個合同，和中介賣房籤的還是和房管局打的協議，或是商品房合同？商品房合同找開發商，中介合同找中介。房管局協議一般不可能出錯。
補一句，結果這樣了。其實沒嘛轍
3樓：永恆的守護
最下層是車庫，上面是6層，共7層
我買的房子是6層頂的頂層，但是房產證上寫的是7層，是不是地下室也算一層？
4樓：匿名使用者
現在新蓋的房一般沒有三或者四層，高一些的沒有13、14、24.....也就是說您買的頂樓可能沒有三或者四，地下室是-1層，不算。
5樓：匿名使用者
現在的小區一般沒有四層，高一些的沒有13、14、24.....也就是說您買的頂樓可能沒有四層，如果你確實有疑問，你可以去看看你的買房合同上具體寫的房號是多少，具體以你購房合同的房號為準，如果有出入，可以向開發商索賠，比較6和7在某些程度上還是有區別的。具體的現在他們水電戶號應該都已經定下來了，有關部門也確定房號了，改起來麻煩，一般暗地裡索賠都會成功的。
6樓：武隆
地下室不算一層！ 你仔細看看去吧！不然很麻煩的，是不是房產局弄錯了！
7樓：祕和洽巨集如
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。海陽房天下為您解答，希望能幫助您，望採納！
8樓：糖醋排骨
首先，你要確認是不是有一層地下室？如果有一層地下室，房產證上寫7層那就沒有錯的
——菁英地產員工
高分！明明是6層 為啥算7層?（我買的6層的帶電梯的房子，房產證上卻寫的共7層，電梯間也算一層嗎？）
9樓：馬工
房產證上的資料是以開發商在《初始登記表》中的資料為依據的，是開發商在建房時是要向當地房管局審報的。
現在住宅建築是規定七層以上是必須安裝電梯的。六層以下（含六層）是不設電梯的。有電梯的房子的公推是要加大的。不知開發商是不是這樣想的，上報初始登記表時是不是這樣想的。
只是個人的想法，不一定準確。僅供參考。
10樓：oo東方不敗
6層帶電梯,一般是比較高檔的小區房子了.
一般會有地下停車庫.
有的會當成負1層. 但有的地下當成正1層,往上推. 6層就是7層了.
或者,是6+7的複式結構.買6送7.那可能就是7了吧?
11樓：匿名使用者
因為一般樓層裡是不會有4字這個樓層在的！很多建築商在建樓的時候都跳過這層的。或許你去看下有沒4號樓層先吧！！（或者是他把地下車庫當一層了，也就是說你家的1樓其實標記的已經是2樓了）
12樓：匿名使用者
你是什麼房子啊？屋頂是不是躍層啊？如果有躍層那肯定是7層
樓梯間不算一層
房產證上寫幾層無所謂吧 只要你的建築面積不少不就得了
13樓：匿名使用者
有個天台嘛。就算一層了。
天台上有電梯間、有立式門框的出入口，或乘涼亭吧。
14樓：匿名使用者
會不會1樓市底商？就是一些商店之類的。住戶是從2樓開始的，一共是6層。別的我也不知道。
15樓：清風
你家是60幾,地面那一層,應該是沒有賣吧,是從二樓開始算10幾??
16樓：愛不必說
你樓中間的某一層應當是有個夾層，而你不知道，你走一下樓梯應當能看到那一層
17樓：匿名使用者
那就是被忽悠了 或是當時你們沒溝通好 快去找買房子的打官司吧
18樓：五星華弟
建議核查房產證的真實性
19樓：涼粉惜紅衣
要麼頂層是複式，要麼底層有一層貯藏間，要麼是寫錯了。電梯間是不會算成一層的。
20樓：匿名使用者
是否帶有地下室也算一層?
21樓：匿名使用者
有時候地下停車的也算一層，或是陽臺也是一層
22樓：匿名使用者
可能你漏了一些細節，去開放商那打聽一下
23樓：匿名使用者
仔細數數 是不是數錯了
24樓：施宥如
是否有閣樓，要麼就是寫錯了
房產證上面有個層數和層次 我的是頂層 7樓 上面寫層數是7層次是8 為什麼 是什麼意思
25樓：記憶王子
層數是指的總層數，層次表示你所在層
上面說的有可能是錯了，還有可能你是躍層，算8層了。
只要面積對對你影響不大的。
26樓：匿名使用者
英語裡說樓層是從地下開始說的，比如地下有一層，那麼地上一層就是2flour，
還有一種是你下邊有一個躍層，兩層一戶。你算是第七層人家，但算樓層的話要算第八層了。應該 是這種情況 。
樓房總層數為什麼和房產證上的層數不符？
27樓：小雨手機使用者
不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
28樓：幸運的活雷鋒
樓房總層數和房產證上的層數不符，這是正常的，原因如下：
1、現在樓房有的底樓是挑空的，所以樓房總層數和房產證上的層數不符。
2、只要自己的樓房位置和房產證一致是沒有影響的。
3、面積以房產證上的面積為準即可。
29樓：匿名使用者
會的,比如地下室和頂面裝置層就有的不計算在銷售樓中
購房合同上寫的是7層，等辦房產證時發現該小區規定樓層為6層，請問該怎麼辦？
30樓：博山大姐
沒什麼，也許門面房造成的，或者找開發商或房管局問一下，如果是營業房的原因就沒什麼，如果是錯誤的話房管局會改正過來就是了。
31樓：中國人
請問你的意思是在規劃局規劃設計只有六層樓麼？也就是說房地產商違規多修建了一層麼？
32樓：♂①行走
合同上籤的七層是加上地下室的層數。估計6樓也就是7樓了。
33樓：匿名使用者
合同內容與事實不符，雙方改正合同就是了。
商品房合同寫的地上6層頂樓，房產證寫的總層7層我怎樣維權
34樓：婲花公子哥
首先，你要確認是不是有一層地下室？如果有一層地下室，房產證上寫總層7層那就沒有錯的
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