1樓：超潔
地下室無產權的話是不能在房產證上註明備案的！但是可以在購房合同裡作為附屬房顯示出來的！
建築物層高不到2.2米的不計算產權面積的！
2樓：手機使用者
現在有的地下室是贈送的那就不需要
如果當時是另付的
或者是房產商是另算的
那就要計算在裡面了
買房子地下室面積在房產證上嗎。
3樓：仙人掌的憂傷
一般來說房產證上的面積不包括地下室面積。但是這個具體要看房產證上面是怎麼寫，也要看當時的開發商辦的是什麼手續。
房產證上的面積是房子的建築面積，建築面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。買房的時候，就是按照建築面積計算的，所以對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和規則如下：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
4樓：匿名使用者
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。海陽房天下為您解答，希望能幫助您，望採納！
5樓：匿名使用者
地下室面積不計入房產證上，永城房天下回答
地下室有房產證嗎？
6樓：幸運的活雷鋒
參照《物權法》及相關法律、法規判斷，地下室權屬應有如下兩種情況：
一、建築層高低於2.2米的，根據《房屋測量規範》，層高在2.2米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時已出資的。
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條規定公用建築面積包括「電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；」該條所指地下室建築成本已打入房價，開發商不能單獨議價和**，產權應當歸全體業主所有。
二、作為人防工程的地下室，有獨立使用空間，且設計用公用建築面積的，開發商可通過**、附贈或者出租等方式處置。
三、即使開發商將地下室**、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指「土地上的房屋等建築物及構築物。」而無法取得權屬證書。根據該法第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。
買房時房產商讓必須買地下室，這樣合理嗎？請懂行人士耐心解答！謝謝
訂金可以退,定金不能退,如果是訂金,你們之前籤協議的時候應該約定了是不是可以退,如果之前籤的協議上沒有表明一定要買地下室,現在開發商卻一定 著賣,那就不合理,沒有提前高知,看他之前的宣傳冊或者什麼上有沒有註名一定要買,如果沒有的話,那你就可以以此為由申請退房.這是按照規定的辦法.但有些開發商不按套路...
結婚前女方要求男方買房子，並要求在房產證上寫下兩人的名字，如果是你會同意嗎
這個屬於個人偏好或者取捨吧，不涉及法律，主要看雙方感情和意願。房產證加名字，屬於出自一方對另一方的贈與。尤其是婚前購房加名字，房子按照當前婚姻法及其司法解釋，屬於購房者婚前個人財產。如果加上對方名字，則視為共同財產，一旦無法結婚的情況下是存在財務風險的。而且房子對於普通人來說是一筆重要的財產，這個需...
買房子時房產證上寫的公婆名字晚怎麼才可以加兒媳的名字
現在這個時候加了也沒有兒媳婦的分，還是屬於公婆的，所以不用去麻煩。這個除非去房管局可以新增名字，也可以更改名字 通過買賣和贈與方式加名。去有關部門瞭解一下就清楚了。可以。需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有公婆兩人，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，兒媳婦需要身份...