1樓：天蟾如月
不高於該土地的承包期。這就保障了村集體承包到期土地都能完整地歸還給集體，以便新一輪的承包工作。
2樓：潘增飛
土地法 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
租賃用於非農業是違法的，就別提了。租是有定義的，決定了時間不能太長，一兩年就行了，別嫌麻煩，這對雙方都有利。香港、澳門純屬武力奪取，不過是換了個好聽的說辭，與租一點關係都沒有
3樓：匿名使用者
我們村裡土地租給鄉鎮府，後來轉租臺商後，又轉租其他人建豬場，請問我們村民的權利怎麼去體現？
農村土地租賃的最長法律有效期為多少年？
4樓：匿名使用者
關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
農村土地租賃的最長法律有效期為多少年
5樓：匿名使用者
關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規內定：「農村集容體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
6樓：達子
我國合同法來規定，租賃期限不得源
超過20年，超過bai部分無效。
我們du在籤土地租zhi憑合同的時候需要注dao意一寫注意事項，因為這個土地出租涉及金額往往都回比較的大所以我們必須的慎重處理，所以在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真稽核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
7樓：法律快車專家
村民承包期限內且不得超過20年，如對答覆滿意，請點選採納。
法律規定土地承包和土地出租的最長期限各為多少年
8樓：君眾律師事務所
您好，《中華人民共和國土地管理法》第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。
承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
第二十一條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 承包到期後，土地應交回發包方處置，也可以由原承包方申請續期，發包方如果同意，則重新簽訂承包合同。另外，村委會若不同意續期，把土地公開發包，那麼在同樣條件下，原承包方有權優先承包使用。
到期後肯定不能再建管理用房。地上附著物應歸原承包人，由其處分。
如能給出詳細資訊，則可作出更為周詳的回答。
農村土地出租的期限多久到底是怎麼規定的
9樓：農村土地流轉
農村土地的租期依照耕地、草地、林地等不同土地性質而有所不同。
我國農村土地承包法規定的農村土地承包期限為：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
而承包方講土地經營權再流轉的期限則是在其剩餘的承包期限內。例如，某承包戶承包耕地30年，已經經營了十年，再流轉出去，剩餘的承包年限只有20年，則流轉的期限最多隻有20年。
土地租賃最長期限是多少年，請懂法律的給解釋下，
10樓：人人哦哦哦課
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：
「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
11樓：萬噸love念念
土地的最長租賃期限為20年。國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
12樓：諮詢電商
國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
農村土地租賃有效期是多久
13樓：農村土地流轉
農村土地租賃的有效期由租賃雙方協商確定，租賃期限不得超過承包期的剩餘期限。
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條規定，農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
關於農村土地租賃糾紛，如何解決農村土地租賃糾紛的問題
那個人由於先違反了租賃協議，所以村委會將土地轉租給你公司是合法的，另外廠房和院牆已經賣給你公司，所以拆遷補償款那個人也沒有權利向你們要，那個人就是想賴一把，不會成功的，但是建議你們最好聘一個律師幫你們把這件事情處理一下，能維護你們公司的利益。當然要看你們是否捨得花律師費了。蒐集證據，積極參與訴訟，主...
農村土地最長可以承包多少年，農村土地租賃的最長法律有效期為多少年
按照政策規定，農村耕地承包的最長期限是30年。希望我的解答能幫到你 農村土地租賃的最長法律有效期為多少年 我國合同法來規定，租賃期限不得源 超過20年，超過bai部分無效。我們du在籤土地租zhi憑合同的時候需要注dao意一寫注意事項，因為這個土地出租涉及金額往往都回比較的大所以我們必須的慎重處理，...
農民簽署農村土地租賃合同需要注意些什麼
1要看租賃者的用途，如果佔用的耕地為非農業用途，甚至可能被毀壞，則不能簽署，否則得不償失，甚至承擔法律責任。2注意簽署合同期限不能超過承包期，否則將可能鬧糾紛，承擔責任。3要注意讓租賃者保護土地的條款，避免土地造成長期大面積汙染。土地租賃合同需要注意什麼 農村土地租用合同應該注意以下問題 1 注意合...