買房評戶型多衛生間你覺得雞肋嗎

2021-03-19 18:20:56 字數 2564 閱讀 8316

1樓:搜狐焦點

繼上次給大家講了方正戶型的判斷方法之後,今天接著跟大家聊衛生間的問題。因為確實身邊有朋友遇到了類似的問題。

一套房子應該有幾個衛生間?

這個問題可謂仁者見仁,智者見智。

許多開發商在宣傳樓盤常會把雙衛作為賣點之一,而購房者有時候也覺得兩個衛生間會讓以後的生活方便很多。

然而,一個買了房的朋友卻給出不同的觀點。劉先生三年前買了一套100來平米的三居室,主臥帶獨立衛生間。「因為之前考慮怕碰到有多人上衛生間,不夠用,客人跟主人分開用什麼的,所以弄了兩個。

」劉先生坦言,「但後來內衛基本都不怎麼用的,連平時刷牙什麼都不用的,基本都在外面衛生間弄,還不如把兩個衛生間的錢放到一塊去。」

那麼一套房子究竟應該有幾個衛生間?

衛生間的數量有標準嗎?目前,在國內而言,衛生間的個數主要與住宅面積和臥室的個數相關,一般而言,在兩房或兩房以下的住宅中僅設一個衛生間,三房住宅中設定1-2個衛生間。

好像規定得也不是很絕對,可以這麼理解,衛生間的數量與功能與人們的生活習慣相關,目前戶型設計中,120-140㎡面積的房子仍以2個衛生間為主流,配置1個公共衛生間和1個主臥衛生間。具體選擇的話,還得看每一個家庭的不同情況。

單衛適合普通三口之家

如果僅僅只是三口之家,單衛完全足夠使用了,雙衛的實用性會大大下降。而且單衛對房屋面積的使用更加均衡。相較於雙衛也能省下一筆錢。

而且,雙衛有的時候還會顯得浪費,多一個衛生間,也會給日常打掃增加負擔。衛生間必然會帶來異味的問題,也許剛住進去不會太明顯,但是長久下來,潮溼的黴味肯定還會彌漫出來的。

雙衛適合成員多的家庭

雙衛的好處在於保護了主人的隱私,對於家庭成員特別多,比如三世同堂的家庭還是比較適合的。但是相對而言,多一個衛生間,面積上也要多出10平米左右,買房成本也就要高出一些。

很多生了二胎準備換房的朋友都希望新房子能有兩個衛生間。因為他們最大的體會便是早上上班前的一段時間,孩子爸、孩子媽,還有等著上學的大娃,那個時候真心感覺再多兩個衛生間都不夠用。

那麼買房選衛生間要有哪些要求?

要點一:要明衛不要暗衛

衛生間是住宅中一個與人們的健康問題密切相關的部分,因此更應當注意衛生間設計對健康的影響。

有采光的衛生間室內明亮,便於檢查衛生間內是否清潔;能直接對外通風更是保證空氣清新、防止疾病傳播的重要措施之一。而不能對外採光、通風的暗衛就只能靠風扇抽排,樓上樓下共用通風道,難免有細菌在通風道滋生、傳播,很難保證人們的健康。

要點二:最好靠外牆佈置

由於衛生間有通風和採光的要求,因此一般最好靠外牆佈置。研究發現,衛生間在套型中的位置與套型整體佈置有著一定的內在關係,並有一定的規律可循。

比如有兩個衛生間的房子,衛生間明暗關係可以總結如下圖所示:

要點三:獨衛要能幹溼分離

隨著人們對生活質量要求的提高,需儲藏在衛生間內的物品越來越多,其中有的要求隔離水汽乾燥儲藏,有的要求就近儲藏以便取用。

新型的智慧型坐便器等便捷裝置層出不窮,這些裝置大多需要接電源,必須遠離浴缸、淋浴噴頭等帶水的裝置;更衣要有相對獨立的空間,以避免衣物受潮,這些都要求衛生間一定要乾溼分離。

要點四:兩衛最好臨近佈置

衛生間內除了佈置以前常用的三件潔具(浴缸、坐便器、洗手池)外,許多人希望增加有利健康的新型裝置。但當一套住宅內的兩個衛生間分開佈置時,每個衛生間的面積只有3~4平米,很難有多餘的空間來增添新型裝置。

而緊鄰佈置的兩個衛生間就可能具有靈活性,較分開佈置的兩衛能滿足更多樣化的需要:當家庭人口較多時,可以分開作為兩個衛生間使用;人口較少不需要兩衛時可以合併變成一個大空間,能夠方便地增加淋浴間、桑拿浴房等裝置,也可以變成一個衛生間加一個進入式儲藏室的形式。

接下來又到了戶型點評時間。

戶型一:

戶型點評:

衛生間兩明時一般都借用凹縫採光或兩衛都取北向(面寬會相應增加)。借用凹縫採光的衛生間內光線會比較暗,而北向的衛生間一般光線比較好。

如果當借凹縫採光的衛生間側向開窗時還應注意對視問題,這個戶型就是如此。

戶型二:

戶型點評:

該戶型中的臥室衛生間雖然是北向,不存在對視的問題,但仍然屬於凹縫採光,所以,如果同樓層左邊還有其他戶,可能採光和通風都會受到影響。選房時如果能看到樓層平面圖,可儘量選擇靠邊的房子。

戶型三:

戶型點評:

這個戶型的衛生間設計應該還是不錯的,全北向採光充足,通風問題也能同時解決。如果能讓兩個衛生間在一起,對於住戶而言,會有更多的改造可能。

(以上回答釋出於2016-08-01,當前相關購房政策請以實際為準)

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