1樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
2樓：大鬍子說房
二手房買賣較為抄複雜，在籤合同給襲錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
3樓：匿名使用者
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
4樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房要注意些來
什麼 1、核實源賣方的身份。如果bai是個人，du看他的身份證；如果是
zhi單位，到工商dao局看它的檔案資料；如果賣方有**人，看他有沒有經過公證的授權委託書。 2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人
買二手房要注意些什麼?
6樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
7樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
8樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
9樓：enjoy慕蓉曉楓
具體如下:
1、買二手房注意事項：首付不要把家底掏空
許多人是在急切之中買房的，是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際購房中，首付僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。
房天下二手房小編建議，購房者計算貸款和還款而讀書，首先應把首付扣除，並且一定要考慮小孩基礎成長積蓄、個人事業支出、人際往來等花費，為今後還款留有餘地。
2、買二手房注意事項：慎選較短的還款年限
有許多買房者為了儘快還清貸款選擇了較高的首付或較短的貸款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。
看房時總有些問題是看不出來的，現在網際網路這麼發達，購房者可以上網查一下小區房子的口碑。
4、買二手房注意事項：別忽略生活方便度
如果你不是也不是靠來買房的話，一定要以生活方便度為核心準來權衡。宜居特點並不只是醫療日常生活等方面的，有些來自於住在屋子裡的一些感受。
5、買二手房注意事項：買小不如買大
初次購房者年齡多在20-30歲，許多人因經濟情況限制選擇小戶型，這樣將來會覺得不夠用，但是到那時再換大房子成本更高，所以建議首次購房時，在承受範圍內盡力買大一些的戶型；但是，不要只圖一時痛快選擇了浪費型居室，比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。
6、買二手房注意事項：貨比三家選中意的
在選房前對自己要買什麼樣子的房有一個心理預期，然後找到符合自己期望的房，要堅信好**很多，總能找到適合自己的房子，千萬不要只看一兩套就湊合買了。
7、買二手房注意事項：地段重要
看樓盤所在位置交通是否方便，有無公交車和站，開車是否方便進入環路，是否經常堵車；周邊有無較大超市、便利店、飯店、銀行、商場、、醫院
8、買二手房注意事項：留心小區狀況
比如小區停車位是否夠用，安保情況如何，進出人員是否過於混雜，周圍鄰里關係如何，物業管理是否精細等等。
10樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
11樓：目錄
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
12樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋中介
13樓：匿名使用者
買二手房的手續和注意事項
買二手房時應該注意和問些什麼？
14樓：皆有可能
購買二手房需要注意的問題：
一、找正規中介、二手房交易**。
二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。
三、瞭解房屋周邊資訊：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無汙染源，比如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾、房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
五、看是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。
六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
七、物業管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責等等。
購買二手房手續：
1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2.簽訂二手房買賣合同。
3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
4.貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5.按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
6.將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗，拿受理單。
7.憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
15樓：勤奮的一樣的我
隨著二手房市場越來越大，而且**也便宜，所以非常受廣大購房者的歡迎。在大多數購房者看來，買二手房只要交完錢房子就是自己的，其實不一定，所以今天小編要說的是，買二手房時，需要注意哪些問題呢？
買二手房應該注意些什麼，買二手房時應該注意和問些什麼？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜...
買二手房應注意什麼？買二手房應該注意什麼
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 ...
買二手房注意什麼細節，買二手房需要注意哪些問題
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣 來較為複雜，在籤 源合同給錢bai之前一定做好準du備工作，一般要明確四點關鍵zhi事dao 項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找...