1樓：昂徠教育科技****
1、瞭解房主賣房的目的及房屋年齡
買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究「好兆頭」。買房的時候，要多方打聽，跟鄰居多交流，瞭解房主賣房的實情，這樣可以做到自己心中有數，不會買到房之後，再來發現問題，後悔莫及。房齡較高的房子，貸款時，比較困難。
目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內。
2、看小區的周邊配套設施
買房地段很重要，要注意選擇有配套設施的地段。周邊的配套設施不能忽視，配套齊全，生活會比較方便。儘量選擇比較成熟的生活區，出行便利，交通便利，周邊的醫院、學校、商場、公園、菜市場等各方面的配套齊全了，生活才會舒適，也會更加省心。
試想一下，出門500米以內就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。
3、看社群環境好壞、瞭解鄰里關係
選擇二手房作為婚房時，要看看小區內部的綠化、休閒設施如何。比如，下班後兩人在小區內散散步；小區有會所的話，夫妻兩人閒暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關係也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。
環境影響個人，好的環境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質的關鍵所在。
4、看房屋的裝修
買房的時候，注意看下房屋的質量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒有掉皮，有沒有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡裝房和精裝房之分。
如果二手房為毛坯房，後期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風格，還要注意房屋裝修質量的好壞。
好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要。看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找房主解決。
5、考慮房屋的過戶問題
沒有房產證的二手房是過步了戶的，到房管局辦不了手續。只有房產證能證明房屋的歸屬，如果買沒房產證的房子要承擔很大的風險，權利也沒有保障。如果房子是多個人共有產權人，買房一定要證得所有共有人的同意。
共有人步同意的，買賣屋校。即使完成了過戶只後產權人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有共產權人到場簽字，有人來不了。
要對方提供經過公證的授權書，儘可能的降低毀約風險。
上文為大家介紹了買二手房做新房的五個注意事項，在這裡還要提醒各位購房者在買婚房時要預留一部分備用金，畢竟日後兩個人生活在一起，還會有孩子，花銷肯定比婚前大，預留了備用金，以後遇到什麼問題也不用太著急。
購買二手房當婚房需要注意哪些
買二手房當婚房要注意什麼
買二手房當婚房有哪些注意事項
購買二手房需要注意什麼？
2樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
3樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
4樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
5樓：目錄
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
6樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
7樓：新居網傢俱顧問
買二手房主要注意以下幾點：
1、重點看看水管和電線，多方面瞭解這個樓盤的質量2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來，說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水，可以看得出來。
4、房型是否有浪費的空間，特別注意大門周圍，像我的房子就是大門後面一大塊空間就浪費了。
5、賣方的稅是否包含在房價裡；
6、賣方是否有戶口在裡面。
7、要交哪些稅，尤其是大面積的房子，會有額外的稅；
8、瞭解上下樓鄰居的素質，這個對以後生活很重要。
8樓：匿名使用者
買二手房的手續和注意事項
買二手房作為婚房需要注意哪些
9樓：國新裝飾&整裝體驗館
選擇bai二手房作為婚房時，du
要看看小區內部的綠化zhi、休閒設施如何。比如，
dao下班後兩人在版小區內散散權步；小區有會所的話，夫妻兩人閒暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關係也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環境影響個人，好的環境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質的關鍵所在。
購買二手房知識有哪些，購買二手房注意事項是什麼
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證...
購買二手房需要注意哪些方面，購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
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