1樓：搜狐焦點
對女人來說，「一入豪門深似海」62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365666162；而對買房人來說，「一入房貸深似海」，從此一座大山壓身上。對多數買房人來說，身背房貸欠錢的感覺並不好受，因此，如果資金足夠充裕，基本上都會選擇提前還貸，然而，並不是所有人都適合提前還貸，你造嗎？
房貸的兩種還款方式：等額本息與等額本金
1.等額本息
在還款期內，每月償還同等數額貸款，包括本金與利息。(每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，但總體要比等額本金多付不少利息)。
2.等額本金
把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金與剩餘貸款在該月所產生的利息。(前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕)。
提前還貸有哪些注意地方？
1.銀行提前還貸時間有所差異
大部分銀行均要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
2.銀行調整利息週期不同
對房貸族而言，若銀行正處於降息通道，那肯定是調整越快越好;相反，若在加息週期，自然是調整的越慢越好。
3.提前還貸需繳納違約金
銀行提前還貸相當於提前終止了與銀行的合同，這是需要繳納違約金的，因此，要仔細檢視貸款合同中有關提前還貸的要求。
4.還完貸款後記得撤銷抵押登記
無論是在合同期內還是還完貸款的，還是提前還款的，購房者在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
哪些人群適合提前還貸呢？
1.不善於理財的人，只曉得把錢存在銀行；
2.不喜歡欠債的人，只喜歡無債一身輕；
3.想以房子作為融資工具，貸更多款；
4.購房時間短，還款初期的人。
這三種情況不要考慮提前還貸
1.使用公積金貸款或貸款時已享受較低折扣的利率優惠；
2.等額本金還款已過三分之一；
3.等額本息還款已過二分之一。
綜上，房貸族在選擇提前還貸時要量力而行，不能因為提前還貸而打亂自己的全部資金計劃，況且並不是所有人都適合提前還貸，要結合自身的情況來考慮，最後，希望這些乾貨可以讓大家在買房路上快速成為老司機。
（以上回答釋出於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為準）
提前還貸要多久才行？5種情況不要提前還貸
2樓：搜狐焦點
購房貸款要提前多久才行？據說提前還貸還要預約，你知道怎麼預約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那麼，提前還款的流程以及還款方式有哪些？
本文房天下購房指南提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，你千萬別給自己添堵。
一、買房多久能提前還貸？
1、時間規定：多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。
2、違約金收取規定：未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對於房貸在2-5年內的會收取一些違約金。
違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項，按照銀行規定辦理。
二、提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
2、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
三、購房貸款提前還款流程（以建行為例）
1、借款人致電建行客服提前預約；
2、接到建行通知後，到建行網點領取提前還款申請表，並如實填寫；
3、將提前還款所需手續交給銀行；
4、通過審批後，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；
5、辦完手續後，到銀行櫃檯進行還款。
提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那麼還完款後，不要忘了辦理解除抵押手續。
四、購房貸款提前還款需要提前多久預約？
還款人應該先檢視貸款合同上的相關約定，如果沒有再**諮詢銀行，或者直接向銀行預約還款時間。
不同銀行、不同時期預約的時間不同，短的需提前三五天，長的可能長達兩三個月。銀行需根據申請提前還款的人數以及辦理業務的人力來決定預約時間。
建行提前還款預需提前10至15個工作日向銀行提出提前還款書面申請，提前償還全部貸款的，經貸款行同意後，根據合同約定期限的利率和貸款餘額按照實際佔用天數計收息。
五、5種人不適合提前還款
1、基準利率享受7折與8.5折之間的購房者，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸；
2、等額本金還款期已過三分之一，由於前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；
3、等額本息還款已到中期，因為這時已經還了大部分的利息；
4、不久後還需要貸款的購房者，現在若把錢一下子還進了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率可能會上浮10%到30%，甚至更高；
5、有其他投資機會的客戶，能拿到超過房貸利率的收益，那麼也沒有必要急著還款，因為銀行一般商業貸款利率要遠遠高於房貸利率。
（以上回答釋出於2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）
這種情況下，該怎麼追她啊,這種情況下該怎麼追她？
還能怎樣？繼續追唄！不過我偷偷告訴你，這種女孩不好。從她回覆你的表白就知道了。一下說這一下說那，很隨便回答你。如果是個好女孩會認真 嚴肅回覆你的表白！她有可能是在考驗你。對待感情一半是理性，一半是感性。他是在敷衍你 你還是放棄吧 哥哥我有經驗了被拒絕的次數多了 慣用的套路 女孩子拒絕人 明擺的人家不...
這種情況下，我該如何是好，這種情況下，我該如何是好？
我想請問下 你心裡面到底愛誰多一點?誰對你好一點?你和誰在一起會快樂開心一點?女人莫非只想找到一個真正愛自己 能保護自己 疼惜關心自己 能好好照顧你讓你快樂開心的男人.我這樣說也許你能明白吧?最主要權力在你手上.好好選擇去愛吧.祝你幸福 人要成長的，你用你的決然逼他向你想要的改變，你還想怎麼樣？不然...
這種情況下用冒號嗎
冒號 用在提示語後面，表示提起下文或總結上文。運用冒號時要注意其提示範圍。冒號提示的內容的末尾用句號。如果一個句號前的內容不全是冒號提示的，則這個冒號用得不正確。如 這種驚人產事實證明 人如果老想著錢，看不到敵人的腐蝕進攻，就會走入歧途，可見這些事實是可以作為活教材的。句中冒號只提示到了 歧途 不包...