1樓:鑽誠投資擔保****
規定滿2年二手房,過戶可免增值稅5%, 滿五年,又是賣家唯一住房前提,過
戶再內免1%個稅容。 買家如果是首套**,90平以上契稅1.5%,如是二套房**90平以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%, 手續費幾百元, 評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
30多萬的二手房過戶大概需要多少錢
2樓:鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
30萬的二手房過戶要多少錢?
3樓:鑽誠投資擔保****
二手房的過戶費copy用需要按照以下標準來徵收:
1、房屋評估費:按評估額0.5%繳納(買方承擔)
2、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)
3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)
5、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)
6、房屋交易手續費:按房屋建築面積3元/平方米交納(雙方承擔)
7、房屋產權登記費:80元。(買方承擔)
4樓:快樂每一天
《1》契bai
稅1.5%=4500元
《2》個稅du1.5%=4500元zhi
《3》印花稅0.1%=300元
《4》營業稅5.55%=16650元(如果購房滿5年,dao就不用交回)
《5》交易稅6元(1平米)答
《6》工本費+其它費用=160元
《7》評估費0.5%=1500元
《8》代辦費500元
5樓:橙c米米
房產證有沒有滿5年呢~?
二手房過戶費91平米不滿2年要多少錢
6樓:鑽誠投資擔保****
大概需要一萬多。二手房交易需要繳納的稅費如下:
(1)契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.
7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
(2)印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
(3)營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
(4)城建稅。營業稅的7%
(5)教育費附加稅。營業稅的3%
(6)個人所得稅。普通住宅2年之內:×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:
(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。**公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
買30萬的二手房,首套滿五唯一的二手房過戶費需要多少錢
需要交納bai以下費用 du1.營業稅 稅率5.55 賣方繳 納 zhi 2.個人所得稅dao 稅率交易總額內1 或兩次交易差的20 賣方容繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總...
購二手房。140平米，25萬，房主要求先付定金20萬，再給我
是的，不合理，謹慎為好。不合理，肯定是 有定金這麼多的，大大的 小便宜莫貪，不好說，還是注意點好啊！我要買套 欠付按揭12萬元 二手房105萬，房主要求先付20 定金 20萬 並在公正結束後另付72.5萬尾款，如果公證成功，請要求保留房東的那套原始按揭資料 即房屋進行解押時需要的資料 防止他提前還貸...
92萬二手房115平米證滿兩年過戶需多少錢
一 二手房過戶費用如下 1 登記費 住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。2 轉讓手續費 住宅按6元 平方米繳納，雙方各承擔50 非住宅按18元 平方米繳納，雙方各承擔50 3 契稅 首次購買面積90平方米 含90平方米 以下的普通住宅按成交 的1 繳納，首次購買90平方米以上，144平方...