頂賬樓是什麼意思

1樓：陽光的寧娜

1、頂賬樓的定義：一般是指包工方拖欠某個工程款後，用來頂欠款的樓房；

2、頂賬樓的主要特徵：一般這個房著急出手用現，相比能買的便宜些；

3、入手頂賬樓的注意事項：一定要考慮好三角或多角債關係，無論從誰手裡買，必須把購房合同或產權落實明白，以免陷入經濟糾紛。

2樓：一休

頂帳樓就是以樓房做價抵償欠款。

頂賬樓一般是指：

1.包工方拖欠某個工程款後，頂欠款的，一般這個房著急出手用現，相比能買的便宜些，但一定要考慮好三角或多角債關係，無論從誰手裡買，必須把購房合同或產權落實明白嘍。

2.開發上欠銀行錢，不想還，從自己的樓盤裡拿幾套房子去抵賬，銀行收到的房子就是頂賬房。

基本資訊：

1.頂賬房，就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人**的房屋... 通俗的說就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債..

2.抵賬房，一般是指開發商將自己開發的商品房，通過合同的形式，抵頂給合作單位，代替其債務履行，作為開發商的合作單位取得抵頂的房屋後，為了資金的回籠，往往以自己的名義對外**商品房，但鑑於該商品房尚未辦理房產證。

3.因此，在法律上，作為開發商的合作單位尚未取得該房屋的所有權。因此，購買頂賬房，為了房屋交易安全，購房人應當與該房屋的開發商簽訂正式的《商品房預售（買賣）合同》，將購房定金或者房款支付給開發商，由開發商為您出具收據或者發票，按照正常的商品房買賣流程去完成房產交易，辦理貸款手續。