1樓：匿名使用者
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
有的人需要自己全部跑，有的人不需要，主要看業主的要求。
2樓：我
一般如果自己米有關係的話，加盟一個當地有名的就可以了！可以共享**客戶
怎樣做好一名中介（我是什麼都不懂，知道的請詳細說明下，我加分）？
3樓：匿名使用者
首先這個時機如果你想從事這個行業，顯然是非常不合適的，建議你等一段地產回暖了專再進入這行屬業。
跑盤就是出去到各個樓盤專案瞭解基本情況，該小區的位置，**，面積，戶型，供暖費，物業費，入住時間等等，越詳細的掌握一個樓盤的情況，越有利於你準確的向客戶推薦房子，也會有效的提高成交率，這樣你的收入增加了，自然也是個好中介。
4樓：匿名使用者
這個你也不用太急了
現在什麼都不懂就對了 你門公司有師兄什麼的吧 他們會一步步帶你走向成熟的 這個東西不是用理論就可以成長的 一定要多多實踐
5樓：多比牛牛
有一定的個人魅力。尊重他人不論窮富。善於理解他人的根本想法。要勤於收集各種質料。對待不懂的事兒，要謹慎行事，多學多問。
這些是做好一名中介的基本條件。
我想註冊一個文化傳播公司，都需要有哪些程式啊，說的詳細點，定重謝！！
6樓：劉嘉欣
一、公司註冊流程：
1、核准名稱：確定公司型別、名字、註冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。
3、領取執照：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
4、刻章等事項：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司註冊完成。
二、銀行開戶的流程：
1、提前預約銀行客戶經理或直接帶相關材料前去；
2、在客戶經理的指引下籤相關檔案、蓋章；
3、銀行會將相關資料報送央行，一般需要5個工作日，央行會下發開戶許可證；
4、等待客戶經理通知去取證、回單卡、u盾等；
5、在客戶經理的指引下進行賬戶存款等剩餘操作；
注：一般來說，在開戶和取證中，法定代表人至少親自到場一次。
三、稅控業務流程如下：
1、使用者購機及授權申請，使用者購得收款機後，按稅局要求申請授權。
2、授權處理，稅局受理使用者授權申請後，核對使用者資料，進行授權處理，並製作相應稅控ic卡予使用者。
3、售票處理，使用者收款機在取得授權後，要購***，機器才能使用。
4、機器日常使用，使用者收款機在取得授權及購票後，將使用者ic卡資訊註冊入收款機黑匣子，即可進行銷售開票、列印報表等日常稅控操作。
5、報稅處理，到稅局指定報稅時間，使用者憑使用者ic卡在機器上進行彙總納稅報表，憑此使用者ic卡到稅局申報納稅或進行**遠端申報。
6、納稅處理，稅局從使用者ic卡中讀出納稅資料，進行納稅處理，在使用者ic卡上置已納稅標誌，表明本次報稅完成。
7、稅管稽查，稅局可派員持稽查卡實地進行查稅操作，還可把黑匣子拆回稅局讀取裡面的資料，並驗證發票的真偽。
7樓：no思想的慫耗子
一、註冊公司
1、核名：到工商局去領取一張「企業(字號)名稱預先核准申請表」，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字號)名稱預先核准通知書」。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。
4、到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料：
⑤全體股東法人身份證原件;
⑥名稱預先核准通知書(公司註冊流程及費用的第一步已列印名稱預先核准通知書)。
5、憑營業執照（三證合一）、法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章、法人私章、發票專用章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的。
6、憑營業執照、法人身份證、公章去銀行開立一個基本戶，辦理開戶許可證。
7、憑營業執照、法人身份證、開戶許可證、公章到各(您所在)區的稅務局辦理稅務報道，法人本人、財務負責人、辦稅人員都需要到現場採集身份資訊。
二、稅局報稅
稅務報道後，稅務會核定稅種，小規模納稅人一個季度申報一次增值稅，季度收入不足9萬，免繳增值稅。
公司需要發票，可以向稅務局申請領購發票，辦理防偽稅控開票系統，根據自己的需要領購合適的版位的發票開具給客戶。
擴充套件資料
根據《國家稅務總局關於合理簡併納稅人申報繳稅次數的公告》（國家稅務總局公告2023年第6號），自2023年4月1日起：
（一）增值稅小規模納稅人的增值稅、消費稅、文化事業建設費，以及隨增值稅、消費稅附徵的城市維護建設稅、教育費附加等稅費原則上實行按季申報。
（二）隨增值稅、消費稅附徵的城市維護建設稅、教育費附加免於零申報。通過國稅地稅資訊共享，自動生成增值稅、消費稅附加稅費零申報資訊，免除納稅人增值稅、消費稅附加稅費零申報資料資訊的報送。
（三）小型微利企業企業所得稅按季申報。符合《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九十二條規定的小型微利企業，無論採取查賬徵收方式還是核定徵收方式（含定率徵收、定額徵收），均適用本規定。
（四）實行簡易申報的定期定額戶，在稅務機關規定的期限內按照法律、行政法規規定繳清應納稅款即可，當期可以不辦理申報手續。
8樓：小雨手機使用者
註冊公司的步驟： 1.核名：
到工商局去領取一張「企業（字號）名稱預先核准申請表」，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字號）名稱預先核准通知書」。
這一步的手續費是30元。
2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。
簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅。
章程的最後由所有股東簽名。
4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章。
費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取「銀行詢徵函」： 聯絡一家會計師事務所，領取一張「銀行詢徵函」。
如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢徵函**，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。
開立好公司帳戶後，各**東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每**東繳款單、並在詢徵函上蓋銀行的章。
7.辦理驗資報告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢徵函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證影印件，到會計師事務所辦理驗資報告。
一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。
8.註冊公司： 到工商局領取公司設立登記的各種**，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託**人登記表。
9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構**證： 憑營業執照到技術監督局辦理組織機構**證，費用是80元。
11.去銀行開基本戶： 憑營業執照、組織機構**證，去銀行開立基本帳號。
最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。
12.辦理稅務登記： 領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。
費用是各40元，共80元。
9樓：中財企航集團
您好，很高興回答您的問題。
1.核名：到工商局去領取一張「企業（字號）名稱預先核准申請表」，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字號）名稱預先核准通知書」。
2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。
簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。
3.編寫「公司章程」：
4.刻私章：
現在要到指定刻章地去刻章。
5.到會計師事務所領取「銀行詢徵函」：：
聯絡一家會計師事務所，領取一張「銀行詢徵函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢徵函**，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各**東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每**東繳款單、並在詢徵函上蓋銀行的章。
注意：公司法規定，註冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、智慧財產權等出資。
出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢徵函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證影印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。
8.註冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種**，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託**人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證影印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。
9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構**證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構**證，辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理**證明檔案，憑這個檔案就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11.去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構**證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。
開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構**證、公財章、法人章。
開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2023年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今後你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。
12.辦理稅務登記：
領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。
辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。
13.申請領購發票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
希望我的回答對您有所幫助，如果有不明白的地方可以隨時諮詢我
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