1樓：只叫生死相許
我能理解你後面的話是「該如何辦嗎」
這種問題多了，在付款前，開發商也罷，版銀行也罷，都他媽的胸權脯拍的山響，「沒問題，好辦 」，但你交了款後就不是那樣了，你這種情況，你可以退房，但是首付會給你，訂金可不退喲。如果沒交定金的話，開發商也會收你點手費的，但我認為退你錢的可能不大。
現在開發商都差錢，就算答應退給你，你也是見不到錢的。
最主要的是，開發商絕對不會在合同裡說，給你包辦貸款的。所以書面上說，人家也沒責任，銀行就更沒責任了，銀行肯定沒之前給過你承諾。
所以，只能怪自己辦事兒考慮不周了。
你這種情況比較麻煩，你可能也沒錢了。
所以我的建議也是目前能解決你問題的辦法就是，1.要麼你自己籌夠款，先全款買下房子，然後把房子抵壓貸商業貸款。這個辦法壞處是商貸利率高，還款急，一般不能超過5年，那就謂著你壓力很大。
2.要麼你去跟開發商協商讓他與你一起去找銀行，把房子作抵壓貸款。與方法一區別就是你不用去籌款了。
手續也簡單點，但借的也是商業貸款，利高還款急沒變。
其實還有一種是借住房公積金，但這個更不靠譜。我辦過，利率低是不錯，但能借到的款有限不說，還時間特別的長才能辦下來。
2樓：高密聖亞
你可以選擇退房，責任不在於你；也可以讓開發上給墊付、現在很常見~
買房交了首付簽了合同能退款嗎，購房交了首付後不買了，能退款嗎？
首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款 其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合 如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕 再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦理按揭手...
我買房首付交了百分之30貸款23萬，合同都簽好了等銀行稽核現
合理。有時候房子的成交價會比評估公司的評估價高出一些。而銀行貸款是根據評估公司的評估價來的，評估不上去，你的貸款額度就要少，少的話你就要追加首付款。合理不合理的，咱老百姓也沒什麼好辦法 買房首付已交30 合同已籤但開發商和銀行說貸款太多批不下來,我 我能理解你後面的話是 該如何辦嗎 這種問題多了，在...
買房籤合同需要找律師嗎，籤買房合同一定要律師嗎
我不知道你買的是二手房還是新房，如果你買的是二手房，我的建議是你最好請個律師，讓他替你起草，和你一起去簽訂合同，二手房買賣的水很深，一旦發生糾紛麻煩很大。如果你買的是現房或者期房，建議讓律師看一下開發商的賣房合同，聽一下律師的意見，再做決定。買房籤合同可以不請律師，但是籤合同一定要注意以下幾個方面 ...