1樓：匿名使用者
如果認為合同不合理，開發商又不願意修改，可直接向開發商要求退款。
如果開發商遲疑，拿好認購書和首付繳款收據，同時拿上開發商提供的格式合同，直接去法院提起訴訟。
房屋買賣屬於雙方自願行為，不得強買強賣，一般也沒有行政部門介入干預。
您好！籤購房合同時，發現個別霸王條款，要求開發商修改被拒，可提前哪個行政部門協助退還定金和首付款？
2樓：房地產律師
因此不能簽訂合同的，可要求退定金，法律規定不是因哪一方原因不能簽訂合同的，定金要退回。
開發商拒絕修改《購房合同》中的個別「霸王條款」，合同無法簽訂，應向什麼部門反映，或由其裁定？
3樓：福建福州孫律師
認購書具有預約合同的性質，只是保證雙方在約定的時間就正式購房合同進行協商，如果協商不成，雙方都不應承擔違約責任，開發商應當退還已收取的預約金，如開發商以定金不退為由拒絕退款，購房者可以委託律師提起不當得利返還訴訟。網上諮詢只能回答簡單問題，具體案件細節建議在當地聯絡律師面談，如果在福州，可以**預約後到我的律師事務所面談，我們同時提供異地收費**諮詢，祝你順利。
開發商霸王條款，該向那裡投訴？
4樓：匿名使用者
想盡快解決問題就**他！！！
**他的霸王條款， 新聞，**，電視1 絕對沒錯！！！要讓大家引起共嚀·············· 讓開發商也嚐嚐過街老鼠的滋味
5樓：匿名使用者
根據我自己從事防地產行業的經驗，這樣的情況你只有通過法律手段解決，和開發商溝通是沒有用的了。因為開發商錢都收了，這實際上是通訊行業的競爭。 但是你也可以不是很操心。
只要所有房屋完成了交接，開發商的物管一換，那時候你要裝電信還是其他什麼都沒有人管你了
與開發商簽訂合同時遇到霸王條款怎麼辦？
6樓：一剪寒梅
如果還未籤的話，千萬不要籤，因為一旦簽下了 ，無論是否合理，都會當你默許，以後就算打官司都沒有勝算的。可以當時提出，或者找個律師**。我就曾吃過這種啞巴虧。
希望你能慎重。望採納。
7樓：愛喝粥
購房合同中的部分條款對雙方違約賠償責任的約定明顯不對等，違背了《消費者權益保**》和《合同法》中公平交易原則，可視作無效條款，而合同其他條款繼續有效。另外，違約責任應進行對等約定，如果出現明顯不對等的條款，購房人可以選擇不接受該條款約定，並有權要求修改條款內容。
購房合同約定明顯有利於開發商，如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
和開發商籤合同遇到霸王條款怎麼辦？
8樓：種花家的小米兔
只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。最高人民法院於表示，餐飲業制定的不平等格式條款（俗稱霸王條款）雖不適用於《最高人民法院關於審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問題的規定》（以下簡稱《規定》），但對於違反《合同法》與《消費者權益保**》的條款，消費者可請求人民法院確認 「霸王條款」無效。
所謂合同霸王條款主要是指一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、宣告和店堂公告等。
「霸王條款」往往以格式合同、通知、宣告、店堂告示、行業管理等方式出現，具有五大共性：
一是減免責任，逃避經營者應盡的義務。
二是違反法律規定，任意擴大經營者許可權。
三是排除、剝奪消費者的權利。
四是權利義務不對等，任意加重消費者責任。
五是利用模糊條款掌控最終解釋權。
9樓：哆啦咪發嗦哆嘻
購房合同中的部分條款對雙方違約賠償責任的約定明顯不對等，違背了《消費者權益保**》和《合同法》中公平交易原則，可視作無效條款，而合同其他條款繼續有效。另外，違約責任應進行對等約定，如果出現明顯不對等的條款，購房人可以選擇不接受該條款約定，並有權要求修改條款內容。
購房合同約定明顯有利於開發商，如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
合同中的霸王條款合法嗎，關於合同的霸王條款怎麼維權
如果霸王條款損害國家 集體或者第三人利益 損害社會公共利益 違反法律 行政法規的強制性規定 目的違法 採用脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的就屬於無效合同。如果是自願接受的，就是有效的。當然在訂立合同時顯失公平的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。如果在一年內沒有行使撤銷權，則撤銷權消...
認購合同與購房合同有什麼區別，購房合同與內部認購協議有什麼不同？
一 認購合同 或 房屋認購協議書 是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙...
如果我與開發商也簽定霸王條款合同怎麼辦
霸王條款在我國家的法律規定當中。是一種失效的合同條款。如果發生糾紛。霸王條款是不受法律保護的。法律永遠保護消費者。而不是霸王條款。1 只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。2 購...