1樓：①朵兒
唐人不動產很高興為您服務：正常情況下找不到人就遷不走，您可以去派出所找找人，您自己重新立戶。
2樓：匿名使用者
他不遷走你也可以把戶口遷進來啊
可能留下的戶口是前前業主的
你可以去當地派出所 聯絡他 讓他遷走
3樓：匿名使用者
去找派出所說明情況，要求落戶。這是他們的工作沒做好，一套房產只能立一戶，為何有原來有兩戶？
4樓：陽旻公良新冬
他的戶口不遷出
，會影響你的戶口進入
，但是你只能和他協商解決儘快遷出
，沒有強制措施能幫到你
，在沒付清房款的時候可以預留大額尾款
，可是現在不行了。
買的二手房後發現原房東戶口一直在上面不肯遷走怎麼辦
5樓：紅色的鬥牛士
方法如下：
根據戶口登記條例中「人戶一致原則」，二手商品房交易辦理完過戶手續後，原產權人及戶內成員應及時將戶籍遷往實際居住地，新戶主也應行使和履行自己權利和責任，在產權過戶時，和原戶主對戶籍遷出訂立相關約定。
原產權人及戶內成員應當遷往實際居住地而又拒不遷出的，根據現房主的申請，經公安機關書面調解告知後原戶主仍不遷出的，公安機關可憑現房主的申請及調解告知和房屋過戶的相關檔案等調查材料，依職權將其戶口遷往其實際居住地或過戶房屋所在地社群集體戶內。
根據我國《合同法》的相關規定，賣房者將戶口遷出屬於房屋買賣合同的一項附隨義務。在房屋買賣合同中，房屋一經辦理了過戶手續，買房者即取得了該房的所有權，賣房者無權再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋中，戶口遷移出去是賣房者的附隨義務。
即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。買房者有權利要求賣房者履行這項將戶口遷移走的義務，並將自己的戶口遷入落戶。因此，在這種情況下，買房者可以起訴，通過要求賣房者承擔違約責任的方式，督促賣房者將戶口遷出。
6樓：一起守侯
在二手房交易過程中，由於戶口遷移引發的糾紛屢見不鮮。根據我國的法律規定，法院無權判決他人遷出戶口，公安機關亦沒有強制他人遷出戶口的權力。那麼如果二手房賣家不想遷出戶口是不是就不受約束，其實不然，雖然法院無法判決遷移戶口，但買房人可以根據合同約定主張相應的違約金。
一、違約金最高達房款20%
很多的戶口問題出現在教育地產及連環買賣中，如果房屋為學校的教育地產，那麼如果買方無法落戶則會影響孩子的上學。另外，如果房屋出現多次交易也極容易出現上任或上上任房主戶口仍遺留的情況。
當事人在二手房交易過程中大多對違反戶口遷移義務的違約金進行了明確規定，如一般約定按房屋總價款的一定比例按日支付違約金。因為違反戶口遷移義務的違約行為持續時間較長，導致訴訟時違約金數額較高。多數人要求違約方繳納幾十萬元，也有部分要求的高達百餘萬元，最高數額已經達到總房款的20%。
」二、不遷戶口會有哪些遺留問題?
如果登記人不同意遷出戶口或不具備遷出戶口，或者涉案房屋有其他無法落戶的情況，買房人可以雙方買賣合同的約定，主張相應的違約金。如果雙方明確約定涉案房屋對應的學籍指標歸買受人使用，如果賣房人違約，有可能導致買房人購房目的無法實現，買房人要求繼續履行合同的，那麼買房人可在訴訟過程中向法院申請行為保全，禁止使用涉案房屋及該房屋對應的戶口的學位。
因此，如果二手房交易的賣家由於種種原因無法遷走戶口時要和買方說明，在合同約定相關細節，以免給雙方造成損失。
7樓：合肥簡辦不動產服務
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
8樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
9樓：宮章朲溈
哎，我的問題是前妻不肯遷，才知道這個遷戶口是三不管的，現在要違約，我快瘋了，這不是逼人犯罪嗎
購買二手房前房主戶口沒遷走怎麼辦？
10樓：財媽說
原房主戶口不遷走，沒事還有這招！
11樓：豆村長de草
如果發生賣家不遷移戶口，可以尋求公安人員和居委會幹部幫助，讓公安人員對賣家做思想工作。
如果購房者就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般採取的是既不受理也不判決的態度，所以購房者很難通過法律手段維護自己的權益。但是如果合同中規定了賠償責任，購房者可以申請賠償。
購房者要親自到公安機關核實或者委託中介調查。這樣不僅可以瞭解賣家是否遷移做戶口，還可以瞭解到是否存在其他人的戶口，如果由於多次交易遺留的戶口已經聯絡不到當事人，而購房者又必須遷入自己戶口的，不妨放棄這套**。
12樓：冰雨夢悠悠
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
13樓：淄博中原廣告
不遷走也沒有風險，你可以找居委會協商，或是到公安部門審告，他實在沒地方遷，那可以把他的戶口暫遷至居委會。賠償還是算了吧，能遷走就不錯了，畢竟現在沒有具體法律約束，只能靠良心。
14樓：界首一中
讓他遷走啊 你是房主還怕啥~
請採納。
我買了一套房子是二手房，過完戶後發現原戶主的戶口沒有遷走，致使我的戶口不能落戶到房子上。著急！！
15樓：匿名使用者
原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。針對這個各地均有政策出臺，例如無錫：
賣了房卻不遷走戶口將強制遷移：
【新政】對於因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關將在調查核實後，告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關將按規定將其戶口遷至社群家庭戶。
【指南】房屋現所有權人持居民戶口簿、房屋產權證明、書面申請，向房屋所在地公安派出所申請將房屋原產權人的戶口遷出。派出所受理後進行調查核實，情況屬實的，製作《遷移戶口告知書》送達告知原戶主按規定遷出戶口。
無法直接送達的，將通過委託送達、公告送達（在市公安局門戶**進行公告，同時在房屋所在地社群《村》或居民小區公告欄進行張貼）等形式告知。
擴充套件資料
《江蘇省常住戶口登記管理規定》
第九十六條 因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。
經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
(一)現所有權人書面申請;
(二)現所有權人居民戶口簿;
(三)現所有權人合法穩定住所證明;
(四)遷出戶口告知書。
參考資料：人民網-無錫出臺戶籍新政 賣房戶口不遷可"強制遷移"
16樓：傻奔的蝸牛
你再仔細看看購房合同，其中應該有一條，當過戶完畢後，原房東應在一個月之內遷出戶口，而且在合同前面應該還有房子的類別，應該有一條是空戶的，你還可以找當時的中介公司~讓他們幫忙配合你，這也是當時他們做的沒到位！
17樓：匿名使用者
方案一；把原住戶的戶口下到社群，把你的戶口上好。
當然你的房產證、購買的發票等齊全
方案二；協商解決，一定是有辦法的！
18樓：8律師
他不遷，你到社群，他們會幫你辦，把原住戶的戶口下到社群，把你的戶口上好。
當然你的房產證、購買的發票等齊全
有問題 加好友
19樓：匿名使用者
買房時有遷戶口的約定嗎？一般中介公司合同上都有的。
沒有好的辦法，起訴吧。
我買的瀋陽二手房要落戶口原房主的戶口沒遷出我能落戶嗎？
20樓：崔玉庚燁
原房主的戶口沒遷出一般不能落戶口的。
我是瀋陽皇姑區戶口
在鐵西買個學區房
房主戶口沒遷出
我戶口能落到學區房裡嗎
我的情況同你一樣，原戶主沒有遷出，落不了戶。
有辦法解決嗎
急急沒有別的辦法，只有他遷出。
買二手房應該注意些什麼，買二手房時應該注意和問些什麼？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜...
在中介買二手房過戶需要什麼,在中介買二手房過戶需要交什麼費用
源要多看多比較，做到心中大概對該小區房價有數，不要做暈大頭。房屋產權證一定要看。一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件 由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照 由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明 房...
買二手房中介欺騙房齡我違約賠錢，買的二手房跟中介承諾的房齡不一樣怎麼辦？
房齡相差3年，你覺得問題很嚴重嗎？這中間肯定有誤會，舉個例子 房子是95年建的，可這套房的房東就是98年才入住的，你要問他哪年入住的，他肯定說98年呀，就看你母親怎麼問的了。其實我的意思是，就差3年房齡，其實沒什麼，房子的位置，格局，周邊環境不是比較滿意嗎？不是都認可了嗎？這一點點小瑕疵就算了吧。如...