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戶口遷移是在居民常住地發生改變後，將戶口遷到現住地的方式。戶口遷移的方式有多種，其中買房戶口遷移就是其中一種。購房者在買房後，實際入住、取得產權證，滿足其他條件後就可以將戶口遷入房屋所在地。
但是辦理買房遷戶口手續之前，不要忘記將資料準備充足。遷戶口是買房中間的重要環節，到底要達到什麼條件？又需要準備哪些資料？
買房遷戶口的條件
1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產權證明（已過戶）；
2、所購房屋用途為住宅（實際居住），房屋產權類別必須為私有；
3、申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口；
4、在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員；
5、各省市的其他要求（不同地區遷戶口的條件有不同）。
買房遷戶口所需要的手續
第一、向遷入地派出所提出申請；
第二、遷入地派出所同意遷入；
第三、向現戶口所在地派出所提出遷出申請；
第四、戶口所在地派出所開戶籍證明；
第五、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；
第六、戶政科簽發《準遷證》；
第七、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；
第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
市內戶口遷移辦法及所需資料
所內遷移: 憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的入戶，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。
所間遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
跨區遷移: 憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理、審批；婚遷住戶須交結婚證、計劃生育證明等影印件；分房、購房、建房辦理遷移住戶，須交房產證影印件。稽核通過，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再回來辦理遷入手續。
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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轉眼到了年中，買房貸款的政策放寬了，購房人也開始行動起來了。這裡，為不同年齡段人群選擇不同的買房及貸款提供了方案。
案例1
孫小姐和男友貸款買婚房
孫小姐和男朋友同時供職於一家裝潢公司，兩個人每月的收入加起來在2萬左右。他們打算在今年年底結婚，和父母商量後男朋友決定先買房再領結婚證。她與男友每個月都正常繳納公積金，趁著端午節放假，兩個人準備先看看房，順便諮詢一下如何貸款。
因為孫小姐和男友都是普通的上班族，所以首先購房地點最好選擇在緊鄰地鐵或者被地鐵輻射的區域，現在各線路開通後，買房選擇的面積也比較大，選擇在單位附近的地鐵沿線地段比較適宜，這樣會省去很多上下班路上通勤時間。因為是兩個人居住，所以購買的住房應以小戶型為主。
貸款建議：如果孫小姐和男友購買的房屋是小戶型，以他們目前的經濟狀況來看，建議他們每月的月供最好不要超過月工資總和的三分之一，貸款金額控制在100萬-150萬之間比較合適，而且兩個人是首次置業買房，所以在現行的貸款政策下，如果是準新人首次貸款買房，使用公積金或者組合貸款比較合適，還款的方式可以採用自由還款，都比較適合準新人使用。「偉嘉安捷」建議沒有領結婚證的情況下，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議避免日後的財產糾紛。
案例2
華先生 已婚家庭生子換房
華先生是北京人，最近老婆剛產下一子。他結婚時貸款買過一套小戶型，現在已經提前結清貸款。有了孩子後他想換套房，把父母接過來幫忙照顧孫子，他現在不知道買房該不該賣掉手裡的這套房子來湊齊二套房的首付款，也不知道該用什麼方式貸款。
華先生屬於二次換房人群，考慮到日後需要他和老婆孩子，以及父母五口人生活在一起，因此買一套大戶型的三居室較為適宜。
貸款建議：華先生如果選擇一套面積較大的三居室，用商業貸款顯然更加適宜，而且他名下有一套已經還清貸款的住房，按照他這種情況再買房仍然將會被算作首次貸款，首付比例為30%，利率也會有相應的折扣，所以不用賣掉現有住房，可以將名下這套住房出租，用租金來抵償日後的貸款月供。
案例3
王小姐 辣媽貸款購買教育地產
朱小姐與先生都是北京人，現在住在通州一套三居室裡，女兒要在明年上小學，她想在女兒上學前購置中關村一小附近的一套教育地產，因為先生長年在國外出差。她和愛人現在手頭上有近600多萬元的儲蓄。最近她一直在通過中介看房子，對於買一套什麼樣的教育地產，如何貸款購買朱小姐有些著急。
由於案例中朱小姐的老公長期在國外出差，基本上就只有她與女兒共同居住，所以購買住房的面積不需要太大，朱小姐如果購房需要走訪學校瞭解政策的劃片區域，再通過中介或朋友挑選一套兩居室的小戶型住房，因為教育地產的房齡較老，所以買房貸款也需要考慮自身年齡等因素。
貸款建議：「偉嘉安捷」指出，朱小姐和丈夫的存款在600多萬，她可以選擇利用存款全款購房，再通過補按揭貸款完成後續置業等。不少教育地產的業主也能夠給予全款購房人一定的優惠，而且購房前一般稽核週期也會耽誤一定的時間，所以建議朱小姐先全款購房，再使用補按揭還貸款為買房上選方案。
案例4
徐先生 中年人為子女購房
徐先生的兒子今年剛大學畢業，有一個交往了三年多的女朋友。他和老伴感覺兒子已經到了該談婚論嫁的年紀，趁著今年貸款政策較為寬鬆，想在遠離市區的地方購買一套兩居室，將城裡的房子留給兒子做婚房用，他和老伴去新買的房子裡住。考慮到養老及子女婚房等因素，徐先生和愛人可以選擇一套五環外的二手次新房較為適宜。
貸款建議：一般類似徐先生這類人群平均年齡在40歲以後，從銀行貸款角度來看，商貸限制借款人年齡不超過65歲，公積金貸款借款人年齡不超過70歲， 「偉嘉安捷」指出，貸款買房時要考慮銀行對借款人年齡的限制，通常情況下，銀行在為借款人評估還款年限時以其年齡作為基礎。年齡越小貸款的年限也就越長，反之年齡越大，貸款年限則較短，日後月供的壓力也就越大。
所以為了延長貸款的年限，減輕購房壓力，像徐先生這樣的購房人可以以子女的名義做借款人，日後徐先生和愛人共同在還貸上給予資金支援。
（以上回答釋出於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房基礎知識全攻略 新手買房全攻略
買房應該注意什麼？購房基礎知識全攻略！
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購房者買房時需要特別注意一個環節，那就是了解購房知識，如果不瞭解就去買房，那就很容易被忽悠，所以現在一起看看購房的基礎知識有哪些？
1、樓間距
樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多售房者在**房屋的時候並不會告訴你實際的樓間距，所以，要注意仔細詢問。
2、車位比
對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般，則要在1：2以上才夠用。
3、綠地率和綠化率
綠地率和綠化率是不同的概念，一般來說，小區的綠地率不能低於30%。而綠化率是一個比較模糊的概念，通常只要是長草的地方都可以算入綠化率裡面。
4、進深
很多戶型的進深都在12米以下，這是比較合理的。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間都是比較理想的。
5、得房率和公攤面積
一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右，得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間會變得狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數，高層一般在0.18至0.
26之間，而多層則在0.11至0.16之間。
6、開間
開間就是採光面，通常都是越開闊越好。兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
7、贈送面積
購房時大多會有一些面積是贈送的，比如陽臺。但是，陽臺可以分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，所以半封閉陽臺越多越超值。
8、層高
房屋的層高很重要，一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，大約有2.7米。如果是躍層或複式，層高的指標就更重要了。
9、容積率
容積率決定舒適度，容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
10、建築面積
建築面積是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，在房屋買賣中就是以建築面積來計算**的。房子的建築面積，即寫在房產證上的產權面積，包括套內使用面積、套內牆體面積和公攤面積。
（以上回答釋出於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）
西安買房全攻略!買房就要注意這些
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