1樓：北斗棲心
我做過地產的 我來給你解釋：
買房貸款首付有兩個限制條件：第一：是一次回置答業還是二次置業三次置業？
如果說是第一次買房：房子面積在90平米以下，首付可以做2成就是 12萬首付，貸款要看你有沒有社保，還有你的年齡，大於50歲貸款貸不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要給貸款銀行提供收入證明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！
另外這個收入證明叫地產公司的業務員可以幫你做假收入證明，這個銀行也知道，只是做賬的形式；而且 地產中介公司，會幫你把你的身份證號碼輸入系統，幫你詢價,在國內所有的銀行幫你查詢，做到貸款利率最低，比如 如果你首付12萬，貸款48萬，分30年還清，大概一個月付款2500左右。
第二次買房 首付可能要到5成以上，三次購房可能不會給你貸款 最多給你貸款20%左右也是要付8成以上；如果你在深圳購房寶安區 我可以幫你 介紹我朋友，有很多在做地產做了好多年
2樓：新疆房市網
2手房首付30%，月還款額部能超過月收入的50%，公積金的貸款額度也要根據你每月公積金的繳存額度來確定你的貸款額，所以能貸多少錢，建議帶本人身份證去當地公積金管理中心查詢。
3樓：耶穌跳舞
原則上可以,但是實際操作不行
公積金貸款與公積金取款是兩個概念
你政黨繳款一年公積
回金答後,可以取得公積金貸款,按你的說法是每月取500元公積金還貸款,從公積金辦公室裡的操作裡是可行的,可以用作還本金,但是一般公積金辦公室不會讓你每月取款後再還款,最好的辦法是你先自行每月還款,每滿一年支取一次公積金,這樣可減輕你的還款壓力
4樓：匿名使用者
原則上可以bai,但是實際操作不行du
公積zhi金貸款與公積金取款是兩個dao概念
你政黨回繳款一年公積金後答,可以取得公積金貸款,按你的說法是每月取500元公積金還貸款,從公積金辦公室裡的操作裡是可行的,可以用作還本金,但是一般公積金辦公室不會讓你每月取款後再還款,最好的辦法是你先自行每月還款,每滿一年支取一次公積金,這樣可減輕你的還款壓力
5樓：匿名使用者
正常時百分之三十！！不知道你們當地和地區的公積金數額和待遇了！
這個不用擔心！只要你付首付！不管你月多少！沒人管！！你交不上按期付款！銀行來收你的房子！明白沒？呵呵！
我想買一套二手房，可以辦理公積金貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款回之前有連續繳存6個月以
答上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
公積金貸款可以做，最高可以貸50萬
,我想買一二手房，我是首次購房，請問用公積金貸款首付是多少？房子總價是56萬，中介說公積金貸款只能貸40%
8樓：匿名使用者
公積金必來須連續繳存12個月以源上，且賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。貸款利率4.7%
公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
9樓：細毛
有的新盤走公積金可以做到首付兩成，一般二手房首付最低三成。公積金上限是40萬。但是一般貸的時候只能貸到39萬左右。
10樓：cnm封我號的
補充一下：
根據最新規定公積金繳存累計達到j12個月或以上，且貸款時賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。
11樓：焦建首
30%-40%各個城市有所不同！！！
想買一套二手的學區房，需要注意什麼
最新學區劃分招生政策 我們國家的學校每年都會調整招生區域，學區並不是永遠不變的。一般情況下，名校周邊的學區房比較多,教育部門會根據最新的情況對入學狀況進行微調。學區劃分會影響有入學需求的購房者。因此，小編建議家長在購買學區房之前,要先向教育局 學校招生辦 街道 派出所等相關的部門瞭解最新的招生政策。...
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評估費和印花稅是有的 按揭服務費和代辦費還有文字費 我辦貸款的時候沒有 銀行這麼黑的？貸之前沒談過？這個不好講，銀行的霸王條款很多的。評估費住宅正常就500 800，按揭服務費不是銀行收的，是擔保公司收的，代辦費這個專無從屬談起，文字費無從談起，有個買賣合同列印費為200 300元，印花稅5元是房產...
在寧波想買一套二手房什麼中介靠譜
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