1樓：鑽誠投資擔保****
儘快辦理房抄產證啊。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房子要拆遷沒有土地證怎麼辦
2樓：房屋拆遷那些事兒
這個問題不大。copy
根據我國法律規定，對於房屋拆遷的補償，補償的物件是房屋的所有權人。所以說如果在有房產證的前提下，對於拿到房屋的補償能是完全沒問題的。
至於土地部分，因為當時辦的是一個集體的使用證。那麼每個人對於自己相應的土地是有使用權的。土地使用權的證明，再加上產權證的證明，這個物權是完整。
所以說補償問題的話沒有沒有其他阻礙。
而且在徵收初期，徵收部門會組織對被劃入拆遷範圍的房屋進行測量，認定。如果徵收部門對於這一部分不認可，那麼會給你下達相應的文書，到時候是可以提出異議的。
3樓：匿名使用者
你好朋友，我是拆遷辦工作的，像你這樣情況的，如遇拆遷，沒有辦理土地證，可以拿出你爺爺當時留下來的分家書（分家析產書）交予拆遷辦去查實
4樓：匿名使用者
如果房屋不是違建房，你們就不要擔心土地證。因為既然有房產證，肯定有土地證，或者雖無土地證，也是國家同意建造的，不對拆遷補償構成任何影響。
房子只有房產證，沒有土地證，拆遷會有補償？
5樓：衝浪**優化
可bai
以的，通常有房產證，就du可以獲得拆遷補償zhi的。dao
房產證：
專房產證（premisespermit）購房者通過交易屬，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
沒有房產證，只有土地證，拆遷賠償有影響嗎？
6樓：精彩百曉生
房地產bai權證的定位不是全國du都一樣的標。有的zhi地方已經是dao土地、房產兩證合一了，一專本屬房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。
如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.
7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
7樓：匿名使用者
按理說肉色的房子是bai合法的du，只是你爺爺單zhi位的人刁難而已。如果其他人的dao房子可以過專
戶的話，說明你們的屬房子不是小產權房子，那麼既然房子是合法的那補償應當相同，當然針對具體情況可能有差別，但是差別不大。拆遷了就不用****了，補償就充其量也只少了個房產證的費用而已。等以後辦新安置房子的證吧
8樓：匿名使用者
有土地證就行！所有建築只要使用兩年以上 哪怕是違章建築 兩年之內無人來處理或通知處理 就屬於預設建築俗語叫合理不合法！所以說發票和土地證儲存好沒事的！建議去諮詢一下律師
有土地證沒有房產證房子違法嗎，房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
有房產證來 只能證明你有房子自的產權，也就是地上建築物的所有權。土地證證明你有享受宅基地或者是本地塊的所有權，有房產證沒土地證在拆遷安置是不能享受宅基地安置政策的，只能享受房子的實際評估 也就是地上建築物的價值。能夠有房產證和土地證的房屋，就說明是符合規劃的合法建築，當然不是違章建築了。以前房cop...
土地證以前是媽媽的,改建後,土地證沒有經過媽媽的允許怎麼變成
1 不經過原來戶主同意簽字，不會變更別人名字的。這是不可以的，如果原先的土地證是你的母親的話，那麼如果沒有你母親的簽名的話不能過戶給別人的 家裡是農村的，沒有房產證，只有土地證，土地證上只有媽媽一人的名字 爸爸已經去世 如果你媽媽去世，你和你姐姐都有權繼承遺產的，宅基地無法繼承，只能繼承內上面的房屋...
房子沒有房產證土地證拆遷怎麼補償
你好，一 房屋拆遷補償計算標準 1 房屋拆遷貨幣補償 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額 或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 2 房屋拆遷補償差價 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估 二 房屋拆遷安置費計算標準 被拆...