1樓：匿名使用者
需要重新審批。
農村老房子拆除重建相對來說審批手續簡易、費用也最少。審批後原來的土地使用證登出重新做過。
我爸有老房子的屋契和土地使用證，可現在老房子拆了，我想能否去國土資源局確定這宅基地的面積以及歸屬？
2樓：匿名使用者
不用去國土資源局。在土地使用證最後一頁有圖紙 ，以及土地面積，和左右前後鄰居的距離。
我買了一幢老房子一層，房產證已經過戶了，但土地使用證沒過戶行嗎？拆遷的時候會有麻煩嗎?
3樓：匿名使用者
土地證不用過戶,帶齊證件到當地核發土地證的地方重新登記換髮就行了,幾十塊錢.
我想把老房子拆了重建，但我有國有土地使用證，請問是否還需要批地號等相關手續 20
4樓：匿名使用者
還需要國土部門審批同意，否則屬於違章建築
5樓：匿名使用者
需要！首先要看你想建的建築物是否符合城市規劃，是否改變土地用途。
老房子只有房產證沒有土地使用證拆遷的時候在房子分配上有問題嗎？ 20
6樓：稻顆
現在拆遷中的住房面積，一般都是按照宅基地面積的三分之二計算，其他多出來的算作附屬物。不夠的話實際面積賠償按照主房標準，不夠三分之二的部分標準比主房標準低，比附屬物要高。
如果沒有房產證和土地證一般都是按照拆遷辦的實際測量為準，需要村委開具證明。
具體可以參照你們當地的房屋拆遷管理條例，網上一搜就有。
7樓：匿名使用者
有房產證即可，農村土地屬集體土地性質，拆遷是按產權證面積算的，可以和爺爺就此事宜寫一個書面協議，將來作為產權分割的輔助依據。
8樓：匿名使用者
那就是200 多平的土地只有100多平有土地證麼 ，口頭說當然是沒有法律效力的，最好做個公正。你還可以看一下 有關繼承權的法律法規，你爺爺家有多少人啊 什麼的 。按繼承權如果可以分到一半的話，也不用公正了，
房產補償是要和開發商協商的 的 1比1 到1比2 不等 看房子了地理位置了 這個沒有硬性規定，至於土地如果沒有土地證，那就不會得到土地的全部賠償，只有部分賠償。
9樓：匿名使用者
1、100平方的新房（通常比100多，因為比例是1：1.2）
2、不受影響，一是爺爺有承諾，二是房子拆遷補償的面積是按房證上的面積算
3、將來拆遷，父親的部分單獨籤還建協議就不會有問題了
八十年代的老房子怎麼辦理土地使用證？ 10
10樓：郭泰陽
遺失了相關部門也有備案的，多份材料本來就有防遺失的功能
老房子有土地使用證，又在別處蓋了房子並且有土地使用證，那老房子的土地使用證還有用嗎
農村建房原則上一戶一宅，建了新房應當將原房屋拆除並交還集體，因此你原有房屋應當屬於超佔面積，拆遷時又補充，但一般比較低 分兩種，一，沒有超出的部分能夠得到補償 二，超出的部分不能夠得到補償 老房子的土地使用證仍然有效，謝謝 我老房子有證為什麼作廢呢 家裡本來是老房子，有土地使用證可以建房子嗎 如果是...
農村老房子沒有房產證,但有土地使用證名字是我奶奶的名字。但她
1 首先你得確定bai你家老房是否du可以辦房zhi產證，因為有的房子屬dao集體土地，小產 內權是不能 交易的。容 2 如果可以辦房產證的話，那麼先得辦到你奶奶名下，至於戶口，不能遷嗎，你家就在當地，奶奶可以辦戶口投靠親人，沒問題吧。3 辦到你奶奶名下後，至於要給誰，那是贈與或者交易，就目前政策看...
農村房子有土地使用證和房產證拆危房重建是兩違嗎
危房拆除重建必須報批,未經批准擅自改建就屬於違建。有房產證和土地使用證的50年房子是小產權房嗎?有房產證和土地使用證的50年房子不是小產權房,有土地使用證且有使用終止日期的都是商品房,並非小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由...