1樓：圓陀角
你好！土地法有明文規定的，土地的所有權歸集體，個人只有使用權，任何單位或個人都不可買賣土地。所以，你們的「買賣」土地的行為是不合法的。
那份土地的使用權歸誰所有？那就要看以前對於這塊土地在登記的時候，那登記冊上面是誰的名字，現在就歸誰使用——如果去法院打官司的話，法院也會依據這個來作判定的；如果以前沒有登記過，那是村裡的失誤，你們可以先去村裡瞭解一下，然後再去鄉里的土地管理所諮詢一下這方面的問題。
2樓：南霸天
根據《土地管理法》第62條及其他條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是集體經濟組織的成員，且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋**給集體經濟組織以外的人，將導致房屋項下的宅基地使用權一併轉讓，這勢必導致宅基地使用權享受主體的擴大化，違反《土地管理法》中關於宅基地使用權身份限制的規定。
根據《土地管理法》第63條規定：「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連線的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。
根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
農村宅基地糾紛屬於什麼部門管
3樓：四川文典律師事務所
農村建房要先向村委會申請，村委會同意後再到鄉鎮土地辦辦理審批，然後修建房屋
4樓：擾龍作人
蓋房後臨無理取鬧找那個部門解決
5樓：好知識點
依據法律規定：「土地管理法」，「農村宅基地管理辦法。鄉土地所/縣土地管理局土地管理。
我國的農村宅基由村上批，鄉里備案，如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級經管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
6樓：匿名使用者
有宅地基使用證的，證件裡有具體的規劃和鄰里之間的分界線。對方強制佔用你可以去法院起訴。
米有宅基地土地使用證的，去村委會查下有沒有這方面的登記記錄。 由村委會出面干涉。這個是村內部矛盾，法律上一般由村委會處理。
7樓：匿名使用者
鄉，縣土地管理局土地管理。依據法律規定：「土地管理法」，「農村宅基地管理辦法。
（我想你管轄下的一個部門，是應該提供的功能，除非後面的括號裡說，是不是很準確。它是通過後門或其他部門的紀律 - 管應該有法律依據。）
8樓：在神仙居射箭的老虎
村委不願解決糾紛而且態度堅決，我們該怎麼辦？
9樓：德巧夏侯
我們家也是這種情況，不知道如何解決
農村宅基地新政策是怎麼規定的
農村什麼樣的房子算是宅基地？還是說農村的房子都是宅基地？
10樓：匿名使用者
1、宅基地是農bai村的農戶du或個人用作住宅基zhi地而佔有、利用本集體所有dao的土地
。包版括建了房屋、建權過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
2、如果你家裡農村的房子有房產證，第一先看時紅本還是其他顏色的本，如果是紅本的話那不屬於宅基地的範疇，如果是其他顏色的本，那就是宅基地。
3、宅基地和私有房產有區別，宅基地沒有土地所有權，只有土地使用權；而私有住房是既有土地所有權也有土地使用權。
11樓：土流集團
我國土地按bai用途分為農用地
du、建設用地和未zhi利用地。集體建設用dao地又分為：宅基地內、公益性公共設施容用地和經營性建設用地三類，所以並不是農村的房子都是宅基地。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
12樓：農村建房子
我國土地按用途分為農用地、建設用地和未利用地3大類。我國土地用途實行嚴格的管控制度，不能隨便改變用途。具體是哪類土地，要看規劃是什麼。
13樓：匿名使用者
有審批手續的就是宅基地，沒有，那就是違章建築。
農村宅基地的土地證和房產證,農村宅基地的土地證和房產證
可以而且必須辦理土地使用權證書，但是一般沒有房產證。中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證，但是這樣的房產證只有確權的作用，並不能辦理房屋轉讓。農村宅基地自建房有房產證和土地證麼?農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要提交的材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記...
農村蓋房糾紛應該找哪個部門，農村宅基地糾紛屬於什麼部門管
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。2 調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促...
農村拆遷宅基地怎樣計算，農村拆遷，宅基地怎麼算的？
北京市宅基地房屋拆遷補償規則 第一條 根據 北京市集體土地房屋拆遷管理辦法 市人民 令第124號 第十四條規定，制定本規則。第二條 拆遷集體宅基地房屋的補償價 以下簡稱房屋拆遷補償價 按照本規則計算。第三條 房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價 被拆遷房屋重置成新價構成 計算公式為 房屋拆遷補償價 宅...