1樓：潘增飛
物權法 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
「有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施」請正確理解這句話的意思，可以知道宅基地房屋談不上權屬，現實中房屋依賴於宅基地存在，使用房屋同樣依賴於宅基地
怎樣認定宅基地及宅基地上房屋的產權歸屬問題
2樓：匿名使用者
宅基地產權屬於村復集體所有制,村民只有使用權。因此,宅基地不存在繼承問題,只有使用權問題。宅基地上有你父親的名字,說明使用權屬於你父親。
你父親去世後,使用權則歸村集體所有。宅基地不能繼承,所以宅基地的補償不屬於你二叔也不屬於你,而是屬於村集體。但是,宅基地上的房屋無疑是屬於你的,你可以要求村集體賠償房屋的損失。
《中華人民共和國土地管理法 》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村宅基地所有權人如何認定
3樓：潘增飛
宅基地所有權屬於村集體，明白這一點就不要死心眼子強調特定一個人了，非得讓國家專門司法解釋這個「人」表示什麼嗎
農村拆遷宅基地怎樣計算，農村拆遷，宅基地怎麼算的？
北京市宅基地房屋拆遷補償規則 第一條 根據 北京市集體土地房屋拆遷管理辦法 市人民 令第124號 第十四條規定，制定本規則。第二條 拆遷集體宅基地房屋的補償價 以下簡稱房屋拆遷補償價 按照本規則計算。第三條 房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價 被拆遷房屋重置成新價構成 計算公式為 房屋拆遷補償價 宅...
農村宅基地之外幾米有管理權距離他人宅基地幾米以外栽樹不觸犯法律？
一 管理權是不存在的，但在法律上有相鄰權的規定。二 相鄰權，是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說，為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。比方說 1 歷史形成的必經通道，不得阻止或堵塞 從這個意義...
房宅基地後面有條小河是好嗎,新建房宅基地後面有條小河是好嗎
如果是環繞或者一邊繞著好,後邊直直的一道不怎麼好 只要有足夠的安全距離就可以,沒有的話,就要採取措施,加強防洪防災功能 房子後面有小河,上面有小橋,風水好不好?假如您真的相信有風水的話 您要了解一些堪輿的基本知識 屋宅的坐向共24山向 必須羅經勘測裁定 也包括墓地 準確的 房屋主體的與外部環境的 個...